Dati principali

4758 mq

Descrizione

Rif:4652694 - 08/01/2027 (134046299) - Terreno agricolo in asta a Modica (RG) - Via Gatagirasi (CAP 97015) Il terreno in asta si trova a Modica, in Contrada Carrubella (Via Gatagirasi), in una zona classificata come Verde agricolo (Zona Territoriale Omogena E3 ex Sp) dal vigente Piano Regolatore Generale. L'area è caratterizzata da un contesto rurale e non è sottoposta a vincolo idrogeologico o a livelli di tutela paesaggistica. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale commerciale effettiva di 4758 mq. Si identifica come superficie agricola incolta con alberi sparsi, attualmente privi di cure colturali. Non sono presenti fabbricati. Le particelle 1130, 1134, 1138 e 1140, sebbene catastalmente intestate, sono di fatto porzioni di sede stradale (Via Gatagirasi) e sono state escluse dalla valutazione economica. Caratteristiche e dotazioni Dal punto di vista agronomico, il terreno, previa messa in coltura e potatura degli alberi esistenti, può esprimere una sufficiente capacità produttiva, sebbene limitata dall'assenza di disponibilità irrigua. L'indice di fabbricabilità per l'edilizia residenziale è pari a 0,03 m3/m2, con un intervento minimo previsto di 10.000 mq. Non sono presenti recinzioni o sistemi di irrigazione. Contesto e collegamenti Il terreno è situato nell'Altipiano Ibleo, in un paesaggio locale non sottoposto a livelli di tutela. L'accesso avviene tramite la Via Gatagirasi. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda l'assenza di fabbricati. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 4758,00 Offerta minima: € 3568,50 Rilancio minimo: € 250,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 08/01/2027 Termine presentazione offerte: 07/01/2027 13:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Destinazione agricola * Potenzialità produttiva sufficiente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di imm

Caratteristiche

• Superficie4758 mq