Dati principali

8800 mq

Descrizione

Rif:4652728 - 08/01/2027 (134046701) - Terreno agricolo in asta a Modica (RG) - Contrada Contrada San Francesco (CAP 97015) Il terreno in asta è ubicato a Modica, in Contrada San Francesco, e si presenta come un'area agricola. La zona è classificata come 'Verde agricolo' dal Piano Regolatore Generale del Comune di Modica, con specifiche destinazioni e vincoli. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 8800 mq (0.88.00 ettari). È identificato come pascolo arborato in pendenza e non presenta alcun fabbricato entrostante. Le particelle catastali sono il Foglio 98, particelle 22, 23 e 27. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in Zona Territoriale Omogena E3 (ex F1) con un indice di fabbricabilità per l'edilizia residenziale pari a 0,03 m³/m² e per interventi produttivi volti ad utilizzare le risorse naturali. È previsto un intervento minimo di 10.000 m². Il terreno è sottoposto a Vincolo Idrogeologico, vincolo di Bosco e ricade all'interno del Piano Stralcio di Bacino per Assetto Idrogeologico (P.A.I.). Non è presente irrigazione e la perizia indica una totale assenza di qualsiasi potenzialità produttiva a causa dei vincoli gravanti. Contesto e collegamenti Il terreno si trova nel Paesaggio locale 7 'Altipiano Ibleo', sottopaesaggio 7n. Paesaggio delle aree boscate e vegetazione assimilata, in area sottoposta al livello di tutela 3. L'immobile è libero per la procedura e non presenta fabbricati, risultando regolare dal punto di vista edilizio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 4400,00 Offerta minima: € 3300,00 Rilancio minimo: € 250,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 08/01/2027 Termine presentazione offerte: 07/01/2027 13:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno agricolo * Ampia superficie Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche le

Caratteristiche

• Superficie8800 mq