Dati principali

4758 mq

Descrizione

Rif:4652949 - 08/01/2027 (134142461) - Terreno agricolo in asta a Modica (RG) - Contrada Carrubella (Via Gatagirasi) (CAP 97015) Il lotto in asta è costituito da terreni agricoli ubicati nel Comune di Modica, in Contrada Carrubella (Via Gatagirasi). L'area ricade in una zona di 'Verde agricolo' secondo il vigente Piano Regolatore Generale, caratterizzata da terreni incolti con alberi sparsi. Il contesto è rurale, con accesso diretto tramite la Via Catagirasi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale commerciale effettiva di 4758 mq (pari a ettari 0.47.58). Le particelle catastali che compongono il lotto sono il Foglio di Mappa 46 particelle 101, 254, 1129, 1130, 1134, 1137, 1138, 1139, 1140, 1643. I terreni si presentano come superfici agricole incolte, con alberi sparsi e privi di cure colturali. Non è stata riscontrata la presenza di fabbricati sul lotto. Si segnala che alcune particelle (1130, 1134, 1138, 1140) sono state frazionate ed espropriate per l'ampliamento della Via Catagirasi, risultando di fatto porzioni di sede stradale. Caratteristiche e dotazioni I terreni ricadono in Zona Territoriale Omogena E3 (ex Sp), destinata a verde agricolo. L'indice di fabbricabilità per l'edilizia residenziale è pari a 0,03 m3/m2, con un intervento minimo previsto di 10.000 m2. I terreni non sono sottoposti a Vincolo Idrogeologico ai sensi del R.D.L. n° 3267 del 30 Dicembre 1923 e non ricadono in aree sottoposte a livelli di tutela paesaggistica secondo il Piano Paesaggistico della Provincia di Ragusa. La potenzialità produttiva è sufficiente, sebbene limitata dall'assenza di disponibilità irrigua. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nell'Altipiano Ibleo, in un contesto prevalentemente agricolo. L'accesso avviene tramite la Via Catagirasi. La zona è classificata come 'Verde agricolo' e non presenta particolari vincoli paesaggistici o idrogeologici. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Val

Caratteristiche

• Superficie4758 mq