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In vendita, incantevole villa situata in contrada Trebalate, nel cuore del comune di Modica. Questa casa singola su due livelli offre una generosa superficie di circa 280 mq, perfetta per famiglie o per chi cerca spazi ampi e confortevoli.

Al piano terra troverete due vani luminosi e accessori utili che possono essere sfruttati come soggiorno e cucina. Al primo piano, altrettanti due vani vi aspettano, ideali come camere da letto o studio, offrendo spazio sufficiente anche per ospiti. Il layout della proprietà è pensato per garantire il massimo comfort ed efficienza abitativa.

Circonda la villa un terreno privato di ben 2450 mq ricco di ulivi secolari e carrubi maestosi che conferiscono un'atmosfera rurale al contesto residenziale. Una delle caratteristiche più preziose della proprietà è la presenza di un pozzo trivellato che assicura l'approvvigionamento idrico necessario all'intera struttura.

Situata in una posizione strategica altamente panoramica, potrete godere di splendide viste fino al faro di Marzamemi; una bellezza naturale alla quale non si può rinunciare! Nonostante la tranquillità della zona circostante, la villa è facilmente raggiungibile tramite strada pubblica.

Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come prima abitazione sia come investimento immobiliare nella storicamente affascinante città barocca nota per le sue tradizioni culinarie e culturali.

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Riferimento: L 1805
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Casa singola a Modica (RG)

Vendesi stabilimento balneare con discoteca bar e ristorante sulla spiaggia di Maganuco

Attività balneare avviata con ristorante dalla capienza di 80/90 coperti - con rotazione in 2/3 turni e l'erogazione di circa 200 pranzi giornalieri, la cucina è opportunamente dimensionata per servire tutti i coperti oltre gli asporti.

Attualmente le postazioni con ombrellone e lettini sono circa 40 che ad ampliamento realizzato supereranno le 150 unità.

Il locale è operativo anche nelle ore serali ed è munito di certificato prevenzione incendi, con agibilità rilasciata dalla commissione comunale di pubblico spettacolo per una capienza massima ammessa di 500 persone.

Entro l'anno, inoltre, verrà rilasciata l'approvazione del progetto per l'ampliamento della struttura. I file di progetto sono disponibili su richiesta.

La struttura gode della comodità di un adiacente ed ampio parcheggio pubblico e gratuito, direttamente collegato alla SP 66 Sampieri-Pozzallo.
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Attività commerciale a Modica (RG)

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Ulteriori foto e specifiche del veicolo sono disponibili sul nostro sito ufficiale.
*Il costo del passaggio di proprietà è escluso e ammonta a € 550,00.
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Dove Siamo
La nostra sede si trova a Rosolini (SR), sulla S.S. 115 al km 359 nel tratto Rosolini-Ispica, a un solo chilometro dal casello autostradale di Rosolini sulla A18 Siracusa-Gela. Ci troviamo a pochi minuti da destinazioni come Noto, Marzamemi, Pachino, Siracusa, Pantalica, Ragusa, Modica, Scicli, Ispica e Pozzallo.
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Prima Classe Immobiliare

-APPARTAMENTO IN CENTRO -140 MQ-
PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in esclusiva a Modica, un prestigioso appartamento, all'interno di un eccellente palazzo posto al quinto piano, della grandezza di 140 mq , unico nel suo genere. Risulta essere davvero un comodo appartamento con vista panoramica dal sapore contemporaneo e dal design ricercato.
Si espone su una strada principale di Modica, è il luogo ideale per vivere e assaporare la vera vita della città.L'appartamento, in fase di completamento per il suo restauro, è quasi pronto per essere abitato.
Lenorme e spaziosa zona giorno è inondata di luce. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, una una comoda cucina.
La zona notte, offre la comodità di due camere matrimoniali ed una singola oltre ai servizi. 
Ogni singolo dettaglio e la qualità dei materiali di rifinitura sono studiati per essere allo stesso tempo funzionale ed elegante e adatto a famiglie desiderose di una residenza di rappresentanza. (MV674)
RIFERIMENTO: MV674

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Modica - Rif. MV674

CASA PANORAMICA
Nel suggestivo paesaggio del centro storico di Modica, a pochi passi dal Duomo di San Giorgio, in uno dei luoghi più incantevoli, Prima Classe Immobiliare propone in vendita una casa singola con terrazza e affaccio panoramico. La casa nella sua grandezza complessiva di oltre 200 mq circa è distribuita su due livelli di cui al piano terra troviamo un locale dammuso della grandezza di 100 mq circa. Salendo al piano superiore troviamo questa fantastica abitazione con terrazza . La casa al suo interno è composta da una grande ingresso soggiorno con anche angolo cottura. Passando alla zona notte troviamo tre camere da letto di cui una matrimoniale e due singole, oltre bagno e piccola lavanderia. Completa la casa una fantastica e panoramica terrazza dove possibile ammirare un paesaggio incantevole sia di giorno che di notte . Tale proposta immobiliare si presta certamente a poter diventare o una abitazione con il suo fascino particolare oppure come struttura ricettiva (casa vacanza).
Ulteriori e più dettagliate informazioni su questo particolare immobile sono disponibili presso la nostra Agenzia ,non esitare a contattarci al nostro numero 0932/946650 oppure visita il nostro sito www.primaclasseimmobiliare.it per trovare anche altre soluzioni alle tue scelte.Ottimo investimento
RIFERIMENTO: MV562/23

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Casa Singola a Modica

A ridosso del centro storico di Modica in un posto incantevole per il panorama e la tranquillità, PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in vendita un grazioso appartamento al primo piano di un piccolo condominio, della grandezza di 65 mq . La casa è ben distribuita ed è composta da un ampia cucina soggiorno con piccolo ripostiglio- lavanderia, una camere matrimoniale, bagno e cameretta. Ottima soluzione per chi è in cerca di una tranquilla abitazione.
(RIF.496/22)
RIFERIMENTO: MV496

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Modica - Rif. MV496

N.2 cornici in legno color noce e decorate con incisione elegante cm 40×50.
N.4 cornici in legno dorate cm 40x30.
Sono tutte dotare anche di vetro.
prezzi modici, da concordare in funzione di quante se ne acquistano.

Cornici vintage

Scrivania componibile con un tavolo cm 160 x 74 e uno da 120 x 74. più angolo di unione facoltativo cm 83x83 e mobiletto a tre cassetti di ottima qualità. Solo per ritiro diretto in Brescia. Nello stesso appartamento ho altri quadri e mobilio a prezzi modici, causa sgombero entro il 15 gennaio.

scrivania doppia con angolo

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Vendo galletti americano come da foto nati qui nel mio pollaio sono bellissimi li do al modico trezzo di 15 € cadauno venite a vederli sono molto carini

Galletti americani nano

Libreria in noce: le due ante vetrina sono larghe cm 60 ciascuna, il pezzo centrale è largo 91, l’angolo tondo piccolo misura 40 cm. Solo per ritiro diretto in Brescia. Nello stesso appartamento ho altri quadri e mobilio a prezzi modici, causa sgombero entro il 15 gennaio.

Libreria in noce con vetrine

Quadro con vetro e cornice, 72 x 92 cm. Solo per ritiro diretto in Brescia. Nello stesso appartamento ho altri quadri e mobilio a prezzi modici, causa sgombero entro il 31 dicembre.

quadro con cornice riproduzione Van Gogh

Quadro con vetro e cornice, base cm. 35 altezza cm. 140. Solo per ritiro diretto in Brescia. Nello stesso appartamento ho altri quadri e mobilio a prezzi modici, causa sgombero entro il 31 dicembre.

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MODICA-VILLA IN PERIFERIA-
A pocha distanza dal Polo Commerciale, in via Sorda Scicli, per una clientela esigente, Prima Classe Immobiliare propone in esclusiva la vendita di una villa circondata da 2000 mq di giardino .
La villetta si sviluppa su un tre livelli, per una grandezza di complessiva di circa 280 mq e su un lotto di terreno di 2000 mq tutto piantumato con piante tipiche mediterranee. Al piano terra vi è un ampia zona living con ampia cucina , due camere da letto e bagni. Salendo al piano mansardato c è una grande camera padronale con bagno con una fantastica vista che arriva da una grande finestra. Completa la villa una grande taverna al piano seminterrato con un ampia zona cantina e bagno.
Una spaziosa e confortevole veranda, attrezzata con area barbecue regala piacevoli momenti di tranquillità all'aria aperta, essa è stata pensata e arredata per piacevoli pranzi all'aperto e tranquilli momenti di relax nel clima mite della Sicilia.
L'atmosfera accogliente e rilassante di questa villa, è la soluzione perfetta per chi ama la privacy, senza dover rinunciare alla comodità dei servizi principali che si trovano a pochi minuti dall'abitazione.
La posizione è tranquilla e facilmente raggiungibile dal centro della città.
La villa è una splendida abitazione per le vacanze e per chi è alla ricerca di una residenza residenziale principale, grazie alla sua magnifica posizione l'immobile è ideale per la messa a reddito, affittandola settimanalmente durante i periodi di non utilizzo, inoltre la presenza del giardino privato, rendono il contesto ancora più desiderabile per una clientela internazionale di medio e alto livello.
La proprietà si trova in ottime condizi
RIFERIMENTO: MV571/23
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Villa a Modica

COMODO APPARTAMENTO -145 MQ-
PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in esclusiva a Modica, un prestigioso appartamento, all'interno di un eccellente palazzo posto al terzo piano, della grandezza di 145 mq , unico nel suo genere. Risulta essere davvero un comodo Loft dal sapore contemporaneo e dal design ricercato.
In centro, è il luogo ideale per vivere e assaporare la vera vita della città.
Lenorme e spaziosa zona giorno è inondata di luce. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, una una comoda cucina con annesso cucinotto.
La zona notte, divisa in modo netto dalla zona giorno, offre la comodità di due camere matrimoniali ed una singola oltre ai servizi.
Ogni singolo dettaglio è stato studiato per essere allo stesso tempo funzionale ed elegante e adatto a famiglie desiderose di una residenza di rappresentanza. (RIF. MV613)
RIFERIMENTO: MV613

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Modica - Rif. MV613

Vendo in blocco circa  50/60 dipinti in blocco. Prezzo modico da concordare. Non riesco a fotografarli/pubblicarli uno per uno. Necessaria  visita personale da parte vostra. Per qualsiasi domanda non esitate a contattarmi.3387795151 Alessio

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In vendita: piano terra indipendente in villetta bifamiliare con giardino privato

Vendesi luminoso e spazioso appartamento al piano terra di una villetta bifamiliare, situata in zona tranquilla e ben servita.
Limmobile gode di ingresso indipendente, giardino esclusivo 
L'appartamento si compone di:
Ampio soggiorno con cucina
2 camere da letto
1 bagni
Completano la proprietà:
Giardino privato con possibilità di posti auto interni 
Impianti autonomi
Infissi in ottime condizioni con zanzariere, doppi vetri, ed anche aria condiziona.
RIFERIMENTO: MV764

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Modica - Rif. MV764

Allestimento ALLSTREET IDENTITY CONTRAST con motore 1.5 benzina ibrida MHEV da 150cv , cambio automatico 7 rapporti.

Optional aggiunti a pagamento del Valore: € 6.775,00
Audi Premium Care: 2 anni, fino a 30.000 km (€590)
Chiave comfort (senza Safelock) (€ 550)
Audi Extended Warranty: 2 anni, fino a 80.000 km (€345)
Ruotino Di Scorta (€150)
Fari Proiettori a led Audi matrix con gruppi ottici posteriori a led (€850)
Lavafari (€310)
Pacchetto luci d'ambiente pro (€290)
Colore individualizzato Audi exclusive BEIGE SIAM (€ 4.700) 
Vetri posteriori e lunotto oscurati (€430)
Ulteriori foto e specifiche del veicolo sono disponibili sul nostro sito ufficiale.
*Il costo del passaggio di proprietà è escluso e ammonta a € 860,00.
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