RE MAX Platinum 6

Rif: 40001039-81
Classe energetica: F
Questa meravigliosa villetta bifamiliare si trova a Marina di Modica, una delle zone più esclusive di Modica, ed è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e raffinato a pochi passi dal mare.
Costruita intorno agli anni 1980, si presenta in ottime condizioni e abitabile da subito, si sviluppa su due livelli per un totale di 200 metri quadrati, garantendo ampi spazi e un' distribuzione degli ambienti.
Al suo interno, troviamo ben 11 locali, di cui 5 camere da letto e 3 bagni, tutti arredati con gusto e con materiali di alta qualità.
Inoltre, la villetta è dotata di una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e con accesso diretto al balcone e al terrazzo, perfetti per godere di piacevoli momenti all'aperto.
Il giardino privato, curato con attenzione e arricchito da piante ornamentali e da frutto, offre uno spazio verde ideale per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aria aperta.
Inoltre, la presenza di una cisterna e di acqua comunale garantiscono un' gestione delle risorse idriche.

Dotata di aria condizionata garantendo un clima sempre piacevole all'interno della casa.
La sua posizione strategica, a circa150 metri dal mare, regala una vista panoramica mozzafiato e la possibilità di godere delle bellezze del territorio circostante.
Questa villetta è l'incarnazione del comfort, della qualità e dell'eleganza, il luogo perfetto per una vita serena e di alta classe.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica e contattaci per prenotare una visita.

Villetta bifamiliare - Modica

RE MAX Platinum

Rif: 30721501-165
Classe energetica: B
Caltagirone - Via Manfredi Modica 

Prestigiosa Villa a Caltagirone 

Situata in una posizione strategica, a soli 50 km dallaeroporto di Catania e a 60 km dal mare di Marina di Ragusa, a pochi passi dalla riserva naturale di Santo Pietro, questa raffinata villa di 490 mq rappresenta lequilibrio perfetto tra comfort moderno e charme rustico, offrendo un'oasi di comfort e privacy immersa nella natura, a soli 2 km da Caltagirone, Città della ceramica e patrimonio dellumanità dell UNESCO, in una delle zone residenziali più esclusive della città.

Completamente ristrutturata nel 2023 con intervento del bonus 110%, la proprietà garantisce elevate performance grazie a infissi a taglio termico, cappotto esterno, tetto isolato e un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, classificandosi in classe energetica B.

Il giardino di 400 mq circa, curato con prato inglese, fa da contorno alla piscina al cloro in muratura di 14x6 metri, con profondità variabile tra 1,20 e 2,40 metri, servita da un locale tecnico ed uno spogliatoio con bagno e doccia.
Attorno alla zona piscina, un solarium di 50 mq circa invita a momenti di relax e convivialità; piante e fiori creano un giardino accogliente.

Il terreno, circa un ettaro, ospita 100 alberi di ulivo, 20 aranci, oltre a piante da frutta assortite, creando un paesaggio aromatico e suggestivo. 

Gli spazi interni si sviluppano su due livelli più un piano cantinato abitabile. 

Al piano terra, un ingresso elegante conduce a un ampio soggiorno, una sala da pranzo e un salone di rappresentanza che crea unatmosfera di raffinata accoglienza. 
Il piano è composto, inoltre, da una suite padronale, una cameretta, un ampio bagno, una cucina spaziosa con lavanderia annessa, e una veranda di circa 90 mq arredata con cucina rustica, forno elettrico e forno a legna, stufe a legna e a gas, ideale per momenti conviviali.

Una scala di marmo da laccesso al piano...

Villa singola - Caltagirone

Prima Classe Immobiliare

A Marina di Modica un tranquillo centro rivierasco,dove in estate si trasforma in meta di soggiorno per i turisti che qui giungono da altre città della provincia e anche da località più lontane, attratti dalla costa e dalle spiagge di sabbia dorata.
Prima Classe Immobiliare a poca distanza dalla Fornace Penna luogo di incantevole paesaggio vi propone in vendita una villetta su due livelli a poca distanza dal mare e lontana dalla confusione, con ingresso autonomo e con giardino privato di circa mq 1000. La casa si presenta in buono stato , ed è composta : 
-  al piano terra troviamo un ampia veranda coperta che si affaccia sul giardino, una grande locale adibito a cucina rustica oltre al bagno. 
- Salendo al piano superiore troviamo una ampia zona cucina soggiorno, tre camere ed un a bagno. Viste le sue comode dimensioni può essere utilizzata come attività ricettiva.(RIF.MV575/23)

RIFERIMENTO: MV575/23

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Villa a Modica

Rif: 40001033-97
 OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO

Nel suggestivo centro storico di Scicli, città UNESCO del Val di Noto, e a pochi chilometri dalle bellissime spiagge di Donnalucata e Marina di Ragusa, l'Agenzia Immobiliare Remax presenta in vendita un immobile che unisce storia, eleganza e comfort contemporaneo. 
Completamente ristrutturato con materiali locali di pregio, ogni dettaglio racconta la tradizione siciliana: pavimenti in pietra di Modica alternati a cementine antiche, in pece nella camera padronale e nei bagni ed un sapiente restauro delle pareti in pietra originale.

L'immobile è stato oggetto di un importante intervento strutturale con la realizzazione di un vespaio aerato, utile ad isolare il pavimento dal terreno e prevenire fenomeni di umidità di risalita. Contestualmente sono stati eseguiti lavori di adeguamento antisismico per garantire una maggiore sicurezza. 

Ad impreziosire la proprietà anche alcuni dettagli di arredo come le testate dei letti dei dammusi risalenti ai primi del '900 con intarsi in madreperla e porte originali restaurate che rendono gli ambienti caldi, autentici e unici.

La residenza principale si sviluppa su tre livelli: 

- al piano terra un comodo ingresso 
- al primo piano, un'accogliente zona salotto, due camere da letto, una delle quali con bagno en-suite, un bagno aggiuntivo, lavanderia e ripostiglio
- al secondo piano la cucina su misura di ottime finiture apre sulla zona pranzo e su una veranda con terrazzino, dalla quale si gode una vista incantevole.

Ai piani bassi si trovano due dammusi con ingressi separati, già destinati a struttura ricettiva ed attualmente messi a reddito: uno con due posti letto e laltro con quattro. Lintero immobile, includendo la parte centrale, può ospitare fino a 10 persone, rappresentando un' unopportunità per chi desidera investire in un bene dal fascino storico e turistico.

Limpianto di illuminazione di qualità, i bagni realizzati con...

Casa Indipendente - Scicli

Rif: 40001113-6
Classe energetica: G
MARINA DI RAGUSA (RG) CENTRO - VIA LIVORNO N. 4
VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO FRONTE MARE
Si propone in vendita un'occasione davvero irripetibile: 
una magnifica villa sul lungomare di Marina di Ragusa (RG), in Via Livorno.
Ciò che rende questa proprietà davvero straordinaria è la sua posizione privilegiata e ineguagliabile, 
unita alle sue dimensioni eccezionali, con un affaccio diretto e mozzafiato sullo splendido ed elegante porto turistico.
Con una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati, l'intera proprietà si sviluppa su tre piani, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti per ogni esigenza.
Al piano terra: un pratico locale rimessa, un appartamento indipendente composto da tre vani più accessori. Completano questo livello un accogliente portico, una corte di pertinenza esclusiva, un comodo garage e un giardino.
Al primo piano un ulteriore appartamento, composto da tre vani e accessori, con un'ampia e luminosa veranda, similmente al piano inferiore, il secondo piano offre altri tre vani e accessori, anch'esso dotato di una comoda veranda, ideale per godere del panorama.
Nella parte retrostante uno splendo giardino.
Una soluzione esclusiva e di grande pregio, immersa in un contesto unico e suggestivo, con vista mozzafiato sul porto. 
La disposizione degli ambienti, la sua versatilità e lampia metratura, rendono la villa una soluzione ideale come residenza personale e come investimento di tipo turistico.
Attuabile un progetto di divisione in più unita immobiliari.
Marina di Ragusa si trova a pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, patrimonio dellUnesco, come Ragusa, Scicli, Modica, dista 20 km circa dall'aeroporto di Comiso, è ben collegata alla vicinissima isola di Malta, lautostrada Catania-Siracusa collega poi la zona anche allaeroporto di Catania.

MARINA DI RAGUSA (RG) CENTRO  VILLA IN VIA LIVORNO FRONT OF THE SEA
A truly unrepeatable opportunity is offered for...

Villa singola - Ragusa

Rif: 40001077-94
Classe energetica: G
Casale rurale con doppi fabbricati  11.000 m² di terreno agricolo  Vista mare su Marina di Modica
Nel cuore delle campagne tra Ragusa e Modica, Remax presenta una proprietà rurale autentica composta da due fabbricati in pietra distanziati tra loro, immersi in un contesto agricolo di rara bellezza e valore storico.
 Superficie terreno: circa 11.000 m²
 Fabbricati rurali: 2 corpi con tipologia tradizionale in pietra (da ristrutturare)
 Pozzo trivellato presente
Vista mozzafiato fino al mare di Marina di Modica
Muretti a secco originali  tipici della campagna ragusana
 
Posizione e Contesto
Limmobile sorge in zona a vocazione agricola, ideale per chi cerca riservatezza e silenzio, ma al tempo stesso desidera raggiungere facilmente Ragusa Ibla, Modica e il litorale.
Unarea perfetta per progetti di sviluppo turistico, attività ricettive e investimenti legati al benessere e alla natura.
 
 Opportunità di Sviluppo
La proprietà necessita di interventi di recupero, permettendo una totale personalizzazione degli spazi.
La distribuzione dei fabbricati  a pochi metri luno dallaltro  consente di progettare:
 Resort rurale
 Agriturismo o struttura ricettiva con camere indipendenti
 Masseria con piscina e area relax
 Dimora privata con dependance per ospiti
 Investimento immobiliare per casa vacanze di pregio
 
 Valore aggiunto
Grande estensione di terreno agricolo: ideale per orti, ulivi, vigneti o attività didattiche outdoor
Contesto rurale autentico con muri a secco originali
Panorama aperto e luminoso che si estende fino al mare
Possibilità di accesso agricolo o residenziale
 
 Target ideale
 Investitori alla ricerca di progetti turistici ricettivi di alto valore. Amanti della natura che desiderano una residenza estiva immersa nel verde
Chi sogna una casa di campagna tipica siciliana, con privacy e vista...

Cascina/Casale - Modica

Rif: 40001040-84
Classe energetica: E
Questa villa si trova nella splendida zona di Marina di Marza e Santa Maria del Focallo, a Ispica, in una posizione tranquilla e riservata, immersa nella natura e a pochi passi dalle spiagge di sabbia dorata zona faraglioni di Ciriga nella costa Ragusana. La proprietà si sviluppa su più piani e offre un totale di 140 metri quadrati di spazio abitabile.
Al suo interno troviamo 10 luminosi e spaziosi locali, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni, ideali per ospitare famiglie numerose o per godere di ampi spazi per gli ospiti.Lo stato di conservazione della villa è discreto, con finiture e arredi ben tenuti e in buone condizioni.
La proprietà viene venduta completamente arredata, quindi è pronta per essere abitata sin da subito. La cucina, di generose dimensioni, è abitabile e completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e funzionali.
Da qui si accede al balcone, il luogo ideale per godere di una colazione all'aperto o per trascorrere piacevoli serate estive.Il giardino privato che circonda la villa è un vero e proprio paradiso.
Con piante aromatiche, alberi da frutto e una zona attrezzata per il relax, è il luogo perfetto per godere della bellezza del paesaggio circostante e per trascorrere momenti di tranquillità. La proprietà comprende anche un terreno, dove è possibile coltivare ortaggi e piante o creare uno spazio per animali domestici. Per completare questa meravigliosa proprietà, vi è anche un box auto singolo e un magazzino, che offrono ulteriori spazi di archiviazione e parcheggio. Non perdere l'opportunità di acquistare questo incantevole villa poco distante dalle località di Pozzallo, Modica, Noto Marzamemi, Portopalo, perfetto per chi cerca una casa confortevole vicina al mare ,ma allo stesso tempo immersa nella quiete della campagna siciliana.

Villa o villino - Ispica

Rif: 30721045-239
SULLE ORME DI CAMILLERI
Posizione.
RAGUSA, città dall'eleganza senza tempo e dal fascino inconfondibile, si trova nell'angolo sud-orientale della Sicilia. Con i suoi 70.000 abitanti, sorge nel cuore della Valle del Barocco dell'isola (il Paese di Montalbano, in riferimento alla famosa serie TV Il Commissario Montalbano). La città comprende l'antico quartiere di Ragusa Ibla, situato su una collina sottostante, rinomato per l'architettura storica, i panorami mozzafiato e l'atmosfera.
Ragusa gode di una posizione eccezionale: a soli 90 minuti di auto dall'Aeroporto Internazionale di Catania-Fontanarossa (con collegamento autostradale) e a 20 minuti dall'Aeroporto di Comiso. La costa mediterranea è a soli 20 minuti di distanza, dove troverete Marina di Ragusa, una vivace località balneare con un moderno porto turistico e splendide spiagge sabbiose.
A un'ora di auto, potrete esplorare alcuni dei gioielli culturali della Sicilia: Noto, patrimonio dell'umanità UNESCO, celebre per il suo barocco siciliano; Marzamemi, pittoresco borgo di pescatori e sede del festival cinematografico CINEFEST; La Riserva Naturale di Vendicari, riserva naturale protetta e sede di un'antica tonnara; e Modica, che offre un'atmosfera ancora più barocca grazie al suo cioccolato artigianale. La scena culinaria di Ragusa è tra le più raffinate della Sicilia, con diversi ristoranti stellati Michelin che celebrano gli autentici sapori siciliani. Tra le prelibatezze tradizionali locali figurano la provola ragusana e le "scacce", focacce ripiene tipiche, spesso apprezzate come street food.
Descrizione dell'immobile.
Incantevole casa privata di circa 52 metri quadrati che combina comfort, carattere e privacy in un ambiente davvero pittoresco. La proprietà è raggiungibile tramite un cortile privato al di sotto del livello stradale, accessibile tramite una scala in pietra che conduce al cancello d'ingresso e alla porta d'ingresso.
La cucina è completamente attrezzata...

Casa Indipendente - Ragusa

Rif: 40001107-29
Classe energetica: G
Villa di Prestigio a 100 Metri dal Mare  Marina di Modica
Un'eleganza senza tempo, a due passi dal mare.
In una delle località più affascinanti della costa sud-orientale della Sicilia, nel cuore di Marina di Modica, proponiamo in vendita una villa esclusiva, rara opportunità per chi cerca una residenza di charme in posizione irripetibile.

Situata a soli 100 metri dalla costa, proprio di fronte alla villa si apre una suggestiva scogliera balneabile, ideale per chi ama il mare cristallino e tranquillo anche nei mesi più caldi. A pochi minuti a piedi si trova inoltre la spiaggia sabbiosa principale, ampia e attrezzata, perfetta per le giornate in famiglia o con ospiti.

Allinterno di un residence signorile e riservato, questa dimora rappresenta lincontro perfetto tra qualità costruttiva, tranquillità e prestigio.

Caratteristiche principali:
Superficie interna di 220 mq distribuiti su due livelli

Ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo e giardino 

Cucina abitabile con balcone attrezzato per cene estive

3 camere da letto, di cui una con bagno en suite

3 bagni totali

Terrazzi e spazi esterni vivibili con vista sulla costa

Giardino privato curato, ideale per momenti di relax allaperto

Box auto spazioso

Arredi antichi di pregio, perfetti per gli amanti dello stile classico e raffinato

Climatizzazione presente in tutti gli ambienti

Un investimento per veri intenditori
Costruita nel 1974, la villa conserva il fascino autentico delle residenze siciliane di qualità, con finiture superiori e ambienti ampi, luminosi e accoglienti. Ogni dettaglio, dagli arredi depoca alla cura degli esterni, parla di una proprietà pensata per chi cerca bellezza, privacy e una posizione unica.

Questa villa non è per tutti: è per chi sa riconoscere il valore della posizione, della tranquillità, della qualità costruttiva e delleleganza senza tempo. È per chi cerca un rifugio...

Villa singola - Modica

Rif: 40001095-189
Classe energetica: A1 - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita un Casale in Pietra appena ristrutturato a Ragusa in C.da Beddio Tresauro.

A soli 3 km dalla città, in un contesto tranquillo, riservato ed accessibile, troviamo una struttura che unisce il fascino della tradizione siciliana ai comfort moderni.
Si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie interna di circa 208 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.

Lingresso si apre su una spaziosa zona living con cucina a vista, un ambiente accogliente con alti soffitti e travi in legno; accediamo dopo ad un bagno ed una lavanderia.
La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato con doccia.
A completare la proprietà vi é un locale tecnico, un ambiente versatile che può essere utilizzato come sala hobby, studio, palestra o qualsiasi altra vostra passione.

Limmobile é dotato di impianto fotovoltaico per lautoproduzione di energia elettrica, solare termico per lacqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento e colonnina di ricarica per auto elettriche.

Lampia area esterna di circa 1.200 mq offre molteplici possibilità di utilizzo. Oltre a ospitare comodamente diversi posti auto, é ideale per creare una zona pranzo allaperto, unarea relax immersa nel verde e, soprattutto, una piscina con vista panoramica sulla campagna circostante.

Una soluzione ideale per chi cerca unabitazione indipendente, efficiente dal punto di vista energetico e immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città.

Distanze dai punti di interesse:
Ragusa 3km
Castello di Donnafugata 8km
Marina di Ragusa 20km
Modica 20km
Aeroporto di Comiso 28km
Aeroporto di Catania 100km

E possibile acquistare con mutuo, previa consulenza creditizia gratuita con nostri collaboratori.
Nell'annuncio sono presenti dei...

Cascina/Casale - Ragusa

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661181-14
Classe energetica: G
CONTRADA CIARCIOLO - ZONA OASI DEI RE - Marina di Modica (RG) | Villa indipendente a 1,5 km dal mare: la tua oasi privata tra natura e relax.
Una villa libera su quattro lati, avvolta dal silenzio della campagna siciliana e allo stesso tempo vicinissima alle spiagge dorate di Marina di Modica. Un grande giardino, una veranda che abbraccia la casa e un potenziale enorme per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento turistico di valore. Opportunità così, qui, diventano rare in fretta.
In Contrada Ciarciolo, a due passi dallOasi dei Re, presentiamo una villa indipendente che unisce tre qualità ormai difficili da trovare insieme: privacy assoluta, vicinanza al mare e grandi spazi esterni curati. Una combinazione perfetta sia per chi sogna una casa siciliana da vivere tutto lanno, sia per quegli investitori, locali e internazionali, che cercano una villa da trasformare in struttura ricettiva ad alta redditività.
La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello per un totale di 175 mq, circondata da un lotto esclusivo di 1.884 mq in parte con prato inglese, il resto con alberi da frutto, perfetto per creare zone relax, area yoga, piscina o un set fotografico ideale per unattività turistica premium. Una grande veranda pavimentata avvolge la casa, diventando una vera estensione degli interni: immagina pranzi allaperto, serate estive, momenti di convivialità immersi nella quiete più assoluta.
La zona è infatti silenziosa, pianeggiante e mente collegata, garantendo massima comodità senza rinunciare alla tranquillità della natura.
Allinterno, gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti:
 Comoda ampia cucina;  Ampio soggiorno-pranzo con affaccio diretto sulla veranda;  Due camere da letto confortevoli;  Una cameretta;  Due bagni;  Pratico ripostiglio;  Garage.
Limmobile è dotato di attingimento idrico tramite pozzo trivellato...

Rif: 40001107-10
Classe energetica: G
Elegante Villetta con Terrazzo Panoramico e Ampio Terreno  in Zona Riservata sopra Modica Bassa

Immersa nella quiete di un contesto residenziale di villette, in una posizione tranquilla e riservata, questa graziosa proprietà si trova appena sopra Modica Bassa, raggiungibile in pochi minuti tramite una suggestiva stradina storica.
Un luogo ideale per chi desidera vivere nella pace della campagna siciliana, restando però vicinissimo ai servizi e al centro storico di Modica.

La villetta si affaccia su un terreno di circa 13.000 m², quasi interamente recintato e impreziosito da ulivi e vegetazione mediterranea. Uno spazio verde da personalizzare a proprio piacimento  per creare zone ricreative, aree relax, o piccoli orti privati.

La Proprietà

Costruita negli anni 90 e recentemente ristrutturata integralmente, la casa è pronta per essere abitata.
Si sviluppa su un solo livello rialzato e offre 115 m² interni così distribuiti:

Ampio ingresso luminoso con accesso al terrazzo principale;

Cucina abitabile con vista sul verde;

Soggiorno spazioso ideale per ricevere ospiti;

Zona notte con tre camere da letto e un bagno;

Solaio accessibile tramite scala retrattile, perfetto come deposito.

Allesterno, comodo spazio di parcheggio per tre auto.
La casa è dotata di impianto di climatizzazione, caldaia di ultima generazione e predisposizione per riscaldamento autonomo con radiatori già installati.
 Posizione e Lifestyle

La posizione è davvero strategica: in unarea riservata ma non isolata, a pochi minuti da:

Il centro di Modica Bassa e le sue rinomate vie barocche;

Il quartiere Modica Sorda, con negozi e servizi;

Le splendide spiagge di Marina di Modica, Sampieri e Pozzallo, distanti solo 10 km.

Un rifugio perfetto per chi cerca privacy, natura e comodità, o un investimento turistico di sicuro rendimento.
 In sintesi

Una proprietà ideale come residenza principale,...

Villa o villino - Modica

Rif: 40001077-82
Classe energetica: G
Villa Singola con Piscina a Marina di Modica  A soli 1 km dal Mare 
Alla ricerca di una residenza esclusiva lontana dal caos, ma vicina al mare?
RE/MAX presenta in vendita una villa indipendente che unisce comfort moderni, spazi generosi e la magia autentica della costa iblea.
 Caratteristiche principali
 90 mq interni con ampia zona living open space e cucina a vista
 3 camere da letto luminose
 Bagno principale + doppio servizio
 Piano seminterrato di 100 mq, già abitabile, perfetto come taverna, area hobby o dependance per ospiti
 Ampie verande coperte per pranzi e cene allaperto, ampio terrazzo in entrata.
 Piscina privata, il luogo ideale dove rilassarsi nelle calde giornate siciliane
 Terreno di 1.500 mq con alberi di ulivo, frutta, e un albero secolare di carrubo, ulteriore spazio per giardino, orto o zona relax
 Comfort e dotazioni
 Impianto di riscaldamento per un utilizzo confortevole tutto lanno

 Posizione strategica
 Solo 1 km dalle spiagge di Marina di Modica
 In zona riservata e tranquilla, ma comoda a tutti i servizi
 Contesto naturale e autentico, lontano dal turismo di massa
 
 Perché scegliere questa villa?
Questa proprietà è perfetta per chi desidera:
Una residenza estiva esclusiva, lontana dalla confusione tipica delle località balneari più affollate Una prima casa accogliente e funzionale, ideale anche per giovani coppie che vogliono vivere vicino al mare
Un investimento di valore da trasformare in casa vacanze o struttura ricettiva di charme
 
 Contattaci subito per scoprire di più e prenotare una visita.
Il tuo angolo di paradiso a Marina di Modica ti sta aspettando! 

English version

 Detached Villa with Private Pool in Marina di Modica  Just 1 km from the Sea! 
Are you looking for an exclusive residence away from the crowds yet close to the beach?
RE/MAX presents a charming villa for sale, combining modern comfort, generous...

Rif: 40001033-101
Vendita struttura ricettiva avviata nel cuore di Scicli (Val di Noto)  attività turn-key


In vendita una struttura ricettiva perfettamente operativa, situata nel centro storico , nel prestigioso contesto turistico della Val di Noto. Acquistando questa proprietà entrerete in unattività già avviata, con reputazione consolidata e potenziale di crescita.

Punti chiave dellinvestimento:

Posizione strategica: nel cuore di Scicli, facilmente raggiungibile e molto apprezzata dai visitatori per la sua accessibilità alle attrazioni, ristoranti e negozi.

Attività funzionante: la struttura risulta attualmente operativa come B&B, con recensioni su piattaforme di rilievo:

Su Booking.com: 129 recensioni, punteggio medio 8,5/10. 


Su TripAdvisor: valutazione 4,8/5 (Excellent) 

Su Google: risulta un punteggio di circa 4,70/5 


Ambienti curati: i commenti degli ospiti testimoniano lalta qualità di arredo, pulizia e comfort, così come l ubicazione ed accesso al centro. 

Nel suggestivo centro storico di Scicli, città UNESCO del Val di Noto, e a pochi chilometri dalle bellissime spiagge di Donnalucata e Marina di Ragusa, l'Agenzia Immobiliare Internazionale Remax presenta in vendita un immobile che unisce storia, eleganza e comfort contemporaneo.
Completamente ristrutturato con materiali locali di pregio, ogni dettaglio racconta la tradizione siciliana: pavimenti in pietra di Modica alternati a cementine antiche, in pece nella camera padronale e nei bagni ed un sapiente restauro delle pareti in pietra originale.

L'immobile è stato oggetto di un importante intervento strutturale con la realizzazione di un vespaio aerato, utile ad isolare il pavimento dal terreno e prevenire fenomeni di umidità di risalita. Contestualmente sono stati eseguiti lavori di adeguamento antisismico per garantire una maggiore sicurezza.

Ad impreziosire la proprietà anche alcuni dettagli di arredo come le testate dei letti dei...

Albergo/Hotel - Scicli

CHARME OF SICILY SRL

Scopri la tua oasi personale nella splendida Marina di Modica, un tesoro nel cuore della Sicilia! Ti presentiamo questa incantevole casa singola in vendita a soli 300 metri circa dal mare. La casa si estende su una generosa superficie di 102 mq, rendendo questo spazio ideale sia come residenza principale che come rifugio vacanziero.

La proprietà vanta ampi spazi interni luminosi e accoglienti. Le camere da letto sono pensate per garantire il massimo riposo e relax, mentre gli ambienti comuni offrono l'opportunità perfetta per intrattenere amici e familiari. Dalla terrazza si può ammirare la bellezza dell'intero golfo che va da Punta Regilione alla Fornace Penna, raggiungibile sia a piedi che grazie alla vicinissima pista ciclabile. Inoltre il terreno è piantumato con alberi di ulivo che producono abbondante olio di qualità.

Situata a pochi passi dalle meravigliose spiagge sabbiose di Marina di Modica, potrai goderti le sue acque cristalline e i tramonti mozzafiato. La zona è celebre non solo per la sua bellezza naturale ma anche per le delizie gastronomiche locali; ristoranti tipici e mercati artigianali sono facilmente raggiungibili ed offrono prodotti freschi provenienti dalla tradizione siciliana.

Inoltre, la posizione strategica ti permette di esplorare altre affascinanti località vicine: Ragusa Ibla con il suo patrimonio barocco classico è soltanto a breve distanza!

Non perdere questa opportunità unica - contatta subito il nostro ufficio vendite per organizzare una visita personalizzata all'immobile. Siamo qui pronti ad assisterti nel realizzare il tuo sogno immobiliare!
Riferimento: AS 20
C.E.: F

Casa singola a Modica (RG) - Marina di Modica

RAMA IMMOBILIARE

LP76
OPPORTUNITA' :La Regione Siciliana, attraverso il Dipartimento del Turismo e IRFIS FINSICILIA, ha lanciato il Bando FSC Sicilia 20212027 per sostenere gli investimenti nel settore turistico-ricettivo. Se si ha in proprietà un albergo, un B&B o una casa vacanza in Sicilia, questa è la tua occasione per ottenere un contributo fino a 3.500.000 euro..

Rama Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva una delle più affascinanti e articolate proprietà dell'intera Sicilia sud-orientale, situata nella suggestiva campagna di Santa Croce Camerina, in provincia di Ragusa.
Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica e irripetibile, dove si fondono patrimonio storico, bellezza paesaggistica, potenzialità turistiche e progettualità imprenditoriale.
Inserita in un contesto collinare che domina visivamente la costa  da Punta Secca a Marina di Ragusa  la proprietà si estende su un'area di grande prestigio, costellata di ulivi e carrubi secolari, arricchita da una villa storica di raro pregio e da vaste porzioni di terreno con progetto turistico-alberghiero già predisposto, pensato per creare un polo d'accoglienza di alto profilo.

Contesto territoriale e potenzialità della zona
L'area in cui sorge la tenuta, tra le contrade Spinazza e Cozzo Cappello, si distingue per la sua posizione strategica e panoramica, inserita in un territorio in forte espansione turistica. Alcuni fattori chiave che ne determinano l'alto valore:
La presenza di spiagge incontaminate e coste dal forte impatto scenografico
Il barocco siciliano con i centri UNESCO di Ragusa Ibla, Modica e Scicli
Il porto turistico di Marina di Ragusa
La vicinanza all'Aeroporto internazionale di Comiso
L' Effetto Montalbano , che ha reso celebre Punta Secca nel mondo
Uno dei più elevati indici di soleggiamento annuo in Europa
Un tessuto culturale e gastronomico d'eccellenza, capace di attrarre visitatori da ogni parte del mondo
Composizione della Tenuta
 Terreni con pro

Rif.LP76| albergo santa croce camerina

CA LUMARI PROJECT

A Marina di Modica, in Via Vasco de Gama, proponiamo in vendita Villette di nuova costruzione di circa 75 mq.
Le villette fanno parte di un piccolo complesso residenziale di 12 unità.
Le abitazioni sono state progettate secondo precise strategie ambientali per garantire una classe energetica di tipo A, tra le quali la proiezione solare, la ventilazione naturale, l'utilizzo di intonaco termoisolante, impianti fotovoltaici, raffrescamento canalizzato.
Ogni unità abitativa consiste in 75 mq distribuiti su due piani: al piano terra si trova la zona giorno composta da un open space, una comoda cucina, un bagno e un sottoscala; al primo piano si trova la zona notte con due camere delle quali una matrimoniale e una singola e un bagno.
Le abitazioni si differenziano in base alla tipologia degli spazi esterni, ogni unità avrà comunque a disposizione una veranda, uno spazio verde e un posto auto.

Prezzo A PARTIRE DA € 475.000
Riferimento: L 1921
C.E.: A1

In vendita, nel cuore di Pozzallo e a soli 200 metri dal meraviglioso mare siciliano, proponiamo una spaziosa casa singola terratetto di circa 115 mq. Questa affascinante proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi per vivere comodamente.

Al piano terra troverete un'accogliente zona living/sala da pranzo che invita alla convivialità e momenti indimenticabili in famiglia o con amici. La cucina è ben organizzata e perfetta per chi ama cucinare piatti tipici locali. La casa dispone di due bagni funzionali ed efficienti, ideali per soddisfare le esigenze quotidiane della tua famiglia. Sono presenti anche due comodi ripostigli.

La casa dispone di tre camere da letto: due spaziose matrimoniali adatte a garantire riposi sereni e una cameretta singola ideale per bambini o come studio personale. L'abitazione ha due balconi dove poter godere della brezza marina durante le calde giornate estive.

La terrazza completa questa straordinaria offerta; attrezzata con veranda, rappresenta lo spazio perfetto per cene all'aperto o semplicemente rilassarsi sotto il sole mentre ammiri vista sul paesaggio circostante.

Pozzallo è rinomata non solo per le sue splendide spiagge ma anche per i suoi eventi culturali vivaci e l'atmosfera calorosa dei suoi abitanti. L'area è ben servita dai principali servizi quali supermercati, ristoranti tipici che propongono delizie culinarie siciliane e molti altri negozi essenziali oltre alle fermate dei mezzi pubblici comodi che collegano facilmente alla vicina Modica e Ragusa.

Questa proprietà rappresenta un investimento significativo sia come residenza principale sia come seconda casa al mare grazie alla sua posizione ottimale! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile non esitate a contattare la nostra agenzia immobiliare specializzata.
Riferimento: L 2126
C.E.: F

Casa singola a Pozzallo (RG)

A Marina di Modica, proponiamo in vendita una villetta su due piani di circa 160 mq con giardino situata a meno di 350 metri dalla spiaggia.

La villetta si compone di due appartamenti:

L'appartamento al piano terra, di 71 Mq circa, è accessibile da un ingresso fronte strada (dove si trova un ampia veranda e dove è possibile ricavare due posti auto). Da qui si accede alla sala da pranzo dove, sulla sinistra si trovano due camere da letto, frontalmente si trova una zona cucina realizzata in muratura con piano in granito e piastrelle sale e pepe con decori. Dal salone si accede inoltre al bagno che si trova a destra di fronte le camere da letto e ad un ampio ripostiglio.
Tutte le camere sono dotate di finestre che rendono molto luminoso l'appartamento.
Sul lato posteriore dell'appartamento, dove si accede direttamente dalla cucina, si trova un ampio patio coperto e piastrellato che ospita un cucinino esterno sempre in muratura dotato di lavello e piano cottura a due fuochi, oltre ad un ulteriore terrazzo solarium in cemento stampato finitura legno di 30 Mq circa dove è possibile posizionare una piscina fuori terra.
Il pavimento in segato è stato lucidato mantenendo lo stile originale della casa.

L'appartamento al primo piano misura 92 Mq, consiste in 5,5 vani + superfici esterne.
Si accede all'appartamento direttamente dal posto auto tramite una scala esterna, l'appartamento è composto da un salone dotato di balcone e zona studio annessa, un'ampia camera matrimoniale ed una seconda camera da letto entrambe dotate di climatizzatori inverter di ultima generazione, la cucina che si affaccia sul giardino anche lei è dotata di ampio balcone dove è stato realizzato un piano in marmo con lavello esterno e zona lavanderia con tenda da sole richiudibile, il bagno è stato rifatto totalmente nel dicembre 2022 con materiali di pregio (piastrelle e rivestimenti prima scelta, rubinetterie Zucchetti, box doccia, scalda salviette ed arredi su misura).

Gli impianti sono

Appartamento a Modica (RG) - Marina di Modica

In esclusiva, presentiamo una splendida casa singola situata nella rinomata C.da Marina di Marza, nel cuore della prestigiosa zona di Porto Ulisse a Ispica. Questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort e natura, grazie ai suoi ampi spazi esterni.

L'immobile si sviluppa su una superficie di 69 mq ed è composto da un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, tre camere da letto accoglienti e un bagno ben progettato. A completare la proposta vi è un garage spazioso di 55 mq che garantisce comodità per il parcheggio e lo stoccaggio.

Uno dei punti forti della proprietà è il magnifico giardino privato di circa 4.500 mq, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta o desidera realizzare progetti paesaggistici personalizzati. La presenza di un pozzo trivellato e cisterna assicura l'approvvigionamento d'acqua necessario per curare al meglio gli spazi verdi.

La posizione strategica rende questa abitazione non solo tranquilla ma anche accessibile alle meraviglie naturali circostanti: dalle spiagge dorate alla bellezza storica delle città vicine come Modica e Ragusa.

Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo incantevole della Sicilia! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Riferimento: V 157
C.E.: G

Casa singola a Ispica (RG)

A pochi passi dall'ingresso di Marina di Modica, in Contrada Ciarciolo, proponiamo in vendita una splendida villa singola terratetto immersa nella tranquillità della campagna siciliana. L'immobile si estende per circa 138 mq interamente su un unico livello e vanta un terreno esclusivo di oltre 3.200 mq piantumato con palme, alberi ornamentali e tipici muretti a secco che garantiscono privacy e relax. 

La villa è libera su tutti i lati ed è circondata da una spaziosa veranda pavimentata ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali godendo dell'ampio giardino curato nei dettagli. Il vialetto d'accesso privato conduce direttamente al cancello principale in pietra locale che dona prestigio all'ingresso della proprietà.

All'interno troviamo ambienti luminosi: soggiorno accogliente collegato alla cucina abitabile, tre camere da letto confortevoli, bagno principale finestrato, doppio servizio/lavanderia e pratico ripostiglio. La casa dispone inoltre di pozzo trivellato autonomo per l'acqua, cisterna capiente e fossa Imhoff; il tutto regolarmente collegato alle utenze elettriche.

L'ubicazione strategica permette di raggiungere le spiagge dorate di Marina di Modica (1,5 km) o Maganuco (2 km), ma anche gli svincoli stradali verso Pozzallo, Sampieri e l'aeroporto internazionale Comiso sono facilmente accessibili in auto. Ampie aree parcheggio interne completano la proprietà rendendola perfetta sia come residenza stabile sia come soluzione vacanziera esclusiva.

Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita.
Riferimento: MA 79
C.E.: E

Coldwell Banker Maxi Real Estate

Rif: CBI163-2851-6437
Classe energetica: C - EPglnr: 131.26 kWh/m²
Nell'esclusivo villaggio Residence Bougavillea, la Coldwell Banker propone in vendita una villetta su due livelli e un giardino ad uso esclusivo, situata nella rinomata zona di Marina di Modica.
La villetta si compone:
piano terra: soggiorno, cucina, bagno e una comoda camera matrimoniale;primo piano: camera matrimoniale, camera singola e bagno;completa la proprietà una comoda veranda, un giardino, e un comodo parcheggio interno dove è possibile parcheggiare fino a tre auto.L'immobile è dotato di tre climatizzatori. 
L'immobile si presenta in buone condizioni ed abitabile da subito. 
Il Residence Boungavillea è un villaggio privato contornato da giardino privato e giochi per bambini. La sua posizione permette tranquillità ma in pochi in minuti a piedi è possibile raggiungere il centro di Marina di Modica dove è possibile trovare tutti i servizi essenziali (supermercato, farmacia, locali e lidi balneari) e la spiaggia, dista solo 600 metri.

Villa a schiera - Modica

Rif: CBI163-2770-5822
Classe energetica: G
A Marina di Modica, precisamente all'ingresso della frazione marinara, in Corso Mediterraneo, proponiamo in vendita una villetta di circa 190 mq con spazio esterno di circa 200 mq.
La sua posizione privilegiata, a pochi minuti d'auto da tutte le più belle spiagge della zona e dai collegamenti principali per tutte le altre destinazioni, la rende perfetta sia come abitazione principale sia come ottimo investimento per una casa vacanza.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e comprende 7 locali, tra cui uno spazioso soggiorno con cucina a vista, 4 camere da letto, 2 bagni e 2 ripostigli. La struttura si presenta in discreto stato di conservazione con interventi di ammodernamento da apportare.
La villetta è dotata di un terrazzo, in parte occupato da un sottotetto, e di uno spazio esterno dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax con la famiglia e gli amici, con annesso posto auto.

Villetta - Modica

Biglucio

Si vende appartamento di 90 mq a Cetraro marina ideale per lavoratrice. L'appartamento si trova al terzo piano senza ascensore di un tranquillo condominio a due passi dalla Stazione ferroviaria e Vicinissimo a tutti i negozi: alimentari, banca, poste, macelleria, edicola tabacchi, scuole ,ospedale, cc. l'appartamento è composto da 4 vani: ampia cucina, 2 camere da letto e bagno e' possibile usufruire di un posto auto in un cortile. Prezzo modico!

Si vende appartamento di 90 mq a Cetraro marina

agenzia immobiliare casasia

Codice di riferimento 358V

Casasia ti propone un ottimo investimento per ampliare o mettere il booster alla tua attività.

L'immobile che potrà dare slancio al tuo business è un ampio locale indipendente da poter dividere internamente a tua personalissima utilità.

Al momento è in uso da un'associazione sportiva per cui sono presenti una zona d'ingresso d'accoglienza, zona palestra, zona attività, zona con palco per spettacoli, bagni e spogliatoi.
Inoltre antistante all'ingresso vi è un comodo cortile dove poter comodamente parcheggiare.

Lo stabile in cui si trova l'immobile è un complesso direzionale adibito esclusivamente ad attività commerciali e direzionali, molto conosciuto, ben avviato e polifunzionale.
Costruzione anni 2000

Posizione:
Ragusa - Zona Psaumida
Prima periferia di Ragusa ben collegata alla città, del tutto fornita di servizi pubblici e utilities, in una posizione strategica per raggiungere le principali arterie di uscita verso Modica, Catania, Marina di Ragusa.
Piano sottostrada

Metrature:
- Interno 600 mq circa
- Spazio esterno 400 mq circa

L'immobile inoltre gode di un' altezza intorno ai 4,34 metri, caratteristica non facilemente riscontrabile nella maggior parte degli immobili in vendita sul mercato odierno!

L'immobile catastalmente è diviso in due unità individuate al momento con le categorie D8 e C6

Immobile esente da APE

Cogli l'opportunità per far crescere il tuo business lavorativo...se non ora quando?!
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Investimento commerciale Psaumida

Rif: CBI163-2328-6393
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Proponiamo n vendita a Marina di Modica, a pochi passi dalla spiaggia dorata, un appartamento al primo piano di un piccolo stabile che si distingue per la sua particolare architettura a torre, affiancata da quattro appartamenti.
L' immobile comodo e funzionale in fase di rifinimento è già dotato di impianto idrico ed elettrico, si trova in posizione privilegiata e tranquilla sul noto Corso Mediterraneo di Marina di Modica, ed è composto da un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno servito da un balcone con vista mare, perfetto per momenti di relax all' aperto, una cucina, tre comode camere da letto e un bagno.
Gli ambienti si presentano ben distribuiti e comodi.
 opportunità per chi desidera personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto.
Valida soluzione come residenza o investimento estivo, con possibilità di posto auto su richiesta.

Appartamento - Modica

Caterina

Si fitta DA SETTEMBRE LIBERO un appartamento sito al primo piano di un edificio del parco Shangrilà. 
L'immobile è localizzato a 150 mt da spiagge libere e attrezzate, nel pieno centro di San Salvo Marina. 
L'appartamento, recentemente ristrutturato, presenta due camere da letto (4-6 posti letto), una cucina attentamente rifinita, soggiorno attrezzato, bagno nuovissimo, balcone spazioso. 
Nel parco sono presenti panificio, bar- tabacchi, sala giochi, pizzetteria, macelleria, pescheria, fruttivendoli, gelateria. Si accettano un max di sei persone. Al check out l'appartamento deve essere riconsegnato pulito.
A pochi passi è facilmente raggiungibile la Chiesa, la fiera settimanale, negozi, bar, ristoranti, pizzerie, piscine, il campo da tennis e da calcio, la pista ciclabile della Costa dei Trabocchi. 
Inoltre è possibile raggiungere Vasto e Termoli in pochi minuti di auto. 
Posto auto all'interno del parco. 
E' possibile visionare l'appartamento in loco. 
Prezzi modici. 
Per info: Salvatore 3294198629

San salvo marina

Bartolo Puglisi

Vendesi ampio box auto a Marina di Modica, via Magnaghi.

Ampio Garage a

Francesco

Vendesi terreno in c.da Ciarciolo Marina di Modica ( punta regilione ) con anesso rustico di 180 mq circa. 
Il terreno vanta un doppio ingresso, essendo accessibile sia da via Taormina che dalla Litoranea Pozzallo- Sampieri (ingresso principale Marina di Modica). 
Insistono sullo stesso numerosi alberi da frutto e circa 40 alberi di Ulivo secolari 
Presente anche pozzo Artesiano.

Terreno e rustico punta regilione

Luigi Agosta

Proponiamo in vendita un immobile di 156 mq complessivi, di cui 121,96 mq di civile abitazione e 35 mq di deposito attrezzi adiacente, circondato da un ampio spazio esterno di 2.422 mq compreso di rustico e ulteriori 12 are e 95 ca di terreno limitrofo.
L'abitazione, ampia e luminosa, si presenta allo stato rustico: un'occasione unica per personalizzarla e trasformarla a proprio piacimento, con la possibilità di utilizzare l'esterno in mille modi in base alle proprie esigenze e ciò è possibile per via dell'ampio spazio.
Situata in una via molto tranquilla, ben abitata, illuminata e asfaltata, la casa gode di un comodo ingresso direttamente dalla strada.
Un luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, in pieno relax e con tutto lo spazio necessario per realizzare la casa dei propri sogni, questa è l'occasione perfetta.
Perfetta per chi ama la campagna ma vuole restare a pochi minuti dai principali servizi.
Difatti, la proprietà si trova a soli:
-4 km (6 min) dal centro di Modica Bassa
-6,5 km (8 min) da Modica Sorda
-14,5 km (17 min) dallo svincolo autostradale
-23 km (30 min) da Marina di Modica

Per chi fosse interessato, vederla o avere maggiori info, potete contattarci tramite:
3346273066 come numero principale
3337092987 come numero secondario

Prezzo trattabile.

Rustico con ampio terreno in Contrada Serrameta

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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