RE MAX Platinum 6

Rif: 40001077-192
Terreno agricolo pianeggiante di 48.000 mq in vendita  Contrada Zappulla, ModicaIn una delle aree più apprezzate della campagna modicana, lungo la strada che collega Modica a Marina di Modica, Remax presenta in vendita un interessante terreno agricolo di circa 48.000 mq, situato in Contrada Zappulla.La proprietà si distingue per la sua conformazione prevalentemente pianeggiante, che la rende facilmente lavorabile e adatta a molteplici utilizzi. Il terreno è delimitato dai caratteristici muri a secco in pietra, elemento tipico del paesaggio siciliano che ne valorizza il fascino e lautenticità.Laccesso avviene direttamente da una comoda strada comunale, facilmente percorribile durante tutto lanno. Nelle immediate vicinanze è presente la rete elettrica, un importante valore aggiunto per eventuali sviluppi futuri.Ideale per:? ?Azienda agricola o investimento nel settore agricolo.
? ?Uliveti, carrubeti, mandorleti, vigneti o altre coltivazioni specializzate.
? ?Maneggio e attività equestri.
? ?Impianti sportivi o attività ricreative allaria aperta, compatibilmente con la normativa vigente.
? ?Attività agrituristiche o progetti legati al turismo rurale.
? ?Chi desidera un ampio terreno in una zona tranquilla, facilmente raggiungibile e non isolata.Lampia superficie, la posizione strategica e la conformazione del terreno offrono numerose possibilità di valorizzazione, sia per uso personale che come investimento.La proprietà viene proposta con un margine di trattativa.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Terreno - Modica

Giuseppe

TERRENO edificabile sul mare, Turistico Alberghiero/ Residence, sito in Scoglitti in provincia di Ragusa, a pochissimi km dai luoghi della serie il Commissario Montalbano, a 5 km dal Museo Archeologico di Kamarina, a pochi km dal Castello di Donna Fugata, Marina Di Ragusa, Ragusa Ibla e Val di Noto: Scicli, Modica, Noto.
superficie di circa mq: 20.000 estendibile a mq. 60.000

Terreno edificabile sul mare

Rif: 40001113-44
Classe energetica: G
VILLETTA SINGOLA 
CONTRADA PRINCIPE
VIA SIMETO N. 13 
MARINA DI RAGUSA

Re/max prsenta in vendita una deliziosa villetta indipendente, immersa nella campagna della contrada Principe di Marina di Ragusa, distante solo 4 km dal centro della rinomata località turistica in provincia di Ragusa.
Marina di Ragusa si trova pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, Patrimonio dellUnesco, come Ragusa, Scicli, Modica, e dista 20 km circa dall'aeroporto di Comiso. 

La villetta di circa 115 mq su un unico livello a piano terra, è stata totalmente ristrutturata nel 2025 e si sviluppa su un lotto di circa 1000 mq.
E composta da:
cucina abitabile e ampio soggiorno, molto luminoso grazie alla presenza di tre porte che danno accesso alla versanda esterna di circa 30 mq, 
due camere matrimoniali 
una cameretta piu' piccola
una lavanderia 
due bagni.
Infissi e porte nuovi e di ottimo standard
Riserva idrica 20.000 litri

Contattaci per una visita sull'immobile - disponibili anche nei week end 

VILLA WITH GARDEN
VIA SIMETO 13
CONTRADA EREDITA - FONTANA NUOVA
MARINA DI RAGUSA

Just 5 km from Marina di Ragusa
The villa, approximately 115 square meters in size, has six rooms,
on a single level on the ground floor. It was completely renovated in 2025 and sits on a plot of approximately 1,000 square meters.
It comprises:
an eat-in kitchen and a large, bright living room, thanks to three doors that access the approximately 30 square meter external veranda,
two double bedrooms,
a smaller bedroom,
a laundry room,
two bathrooms.
New, high-quality fixtures and doors.
20,000-liter water tank.

Villa singola - Ragusa

Rif: 40001113-6
Classe energetica: G
MARINA DI RAGUSA (RG) CENTRO - VIA LIVORNO N. 4
VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO FRONTE MARE
Si propone in vendita un'occasione davvero irripetibile: 
una magnifica villa sul lungomare di Marina di Ragusa (RG), in Via Livorno.
Ciò che rende questa proprietà davvero straordinaria è la sua posizione privilegiata e ineguagliabile, 
unita alle sue dimensioni eccezionali, con un affaccio diretto e mozzafiato sullo splendido ed elegante porto turistico.
Con una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati, l'intera proprietà si sviluppa su tre piani, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti per ogni esigenza.
Al piano terra: un pratico locale rimessa, un appartamento indipendente composto da tre vani più accessori. Completano questo livello un accogliente portico, una corte di pertinenza esclusiva, un comodo garage e un giardino.
Al primo piano un ulteriore appartamento, composto da tre vani e accessori, con un'ampia e luminosa veranda, similmente al piano inferiore, il secondo piano offre altri tre vani e accessori, anch'esso dotato di una comoda veranda, ideale per godere del panorama.
Nella parte retrostante uno splendo giardino.
Una soluzione esclusiva e di grande pregio, immersa in un contesto unico e suggestivo, con vista mozzafiato sul porto. 
La disposizione degli ambienti, la sua versatilità e lampia metratura, rendono la villa una soluzione ideale come residenza personale e come investimento di tipo turistico.
Attuabile un progetto di divisione in più unita immobiliari.
Marina di Ragusa si trova a pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, patrimonio dellUnesco, come Ragusa, Scicli, Modica, dista 20 km circa dall'aeroporto di Comiso, è ben collegata alla vicinissima isola di Malta, lautostrada Catania-Siracusa collega poi la zona anche allaeroporto di Catania.

MARINA DI RAGUSA (RG) CENTRO  VILLA IN VIA LIVORNO FRONT OF THE SEA
A truly unrepeatable opportunity is offered for...

Rif: 40001077-82
Classe energetica: G
Villa Singola con Piscina a Marina di Modica  A soli 1 km dal Mare 
Alla ricerca di una residenza esclusiva lontana dal caos, ma vicina al mare?
RE/MAX presenta in vendita una villa indipendente che unisce comfort moderni, spazi generosi e la magia autentica della costa iblea.
 Caratteristiche principali
 90 mq interni con ampia zona living open space e cucina a vista
 3 camere da letto luminose
 Bagno principale + doppio servizio
 Piano seminterrato di 100 mq, già abitabile, perfetto come taverna, area hobby o dependance per ospiti
 Ampie verande coperte per pranzi e cene allaperto, ampio terrazzo in entrata.
 Piscina privata, il luogo ideale dove rilassarsi nelle calde giornate siciliane
 Terreno di 1.500 mq con alberi di ulivo, frutta, e un albero secolare di carrubo, ulteriore spazio per giardino, orto o zona relax
 Comfort e dotazioni
 Impianto di riscaldamento per un utilizzo confortevole tutto lanno
. La casa viene venduta completa di arredamento.

 Posizione strategica
 Solo 1 km dalle spiagge di Marina di Modica
 In zona riservata e tranquilla, ma comoda a tutti i servizi
 Contesto naturale e autentico, lontano dal turismo di massa
 
 Perché scegliere questa villa?
Questa proprietà è perfetta per chi desidera:
Una residenza estiva esclusiva, lontana dalla confusione tipica delle località balneari più affollate Una prima casa accogliente e funzionale, ideale anche per giovani coppie che vogliono vivere vicino al mare
Un investimento di valore da trasformare in casa vacanze o struttura ricettiva di charme
 
 Contattaci subito per scoprire di più e prenotare una visita.
Il tuo angolo di paradiso a Marina di Modica ti sta aspettando! 

English version

 Detached Villa with Private Pool in Marina di Modica  Just 1 km from the Sea! 
Are you looking for an exclusive residence away from the crowds yet close to the beach?
RE/MAX presents a charming villa...

Villa singola - Modica

Rif: 40001095-189
Classe energetica: A1 - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita un Casale in Pietra appena ristrutturato a Ragusa in C.da Beddio Tresauro.

A soli 3 km dalla città, in un contesto tranquillo, riservato ed accessibile, troviamo una struttura che unisce il fascino della tradizione siciliana ai comfort moderni.
Si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie interna di circa 208 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.

Lingresso si apre su una spaziosa zona living con cucina a vista, un ambiente accogliente con alti soffitti e travi in legno; accediamo dopo ad un bagno ed una lavanderia.
La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato con doccia.
A completare la proprietà vi é un locale tecnico, un ambiente versatile che può essere utilizzato come sala hobby, studio, palestra o qualsiasi altra vostra passione.

Limmobile é dotato di impianto fotovoltaico per lautoproduzione di energia elettrica, solare termico per lacqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento e colonnina di ricarica per auto elettriche.

Lampia area esterna di circa 1.200 mq offre molteplici possibilità di utilizzo. Oltre a ospitare comodamente diversi posti auto, é ideale per creare una zona pranzo allaperto, unarea relax immersa nel verde e, soprattutto, una piscina con vista panoramica sulla campagna circostante.

Una soluzione ideale per chi cerca unabitazione indipendente, efficiente dal punto di vista energetico e immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città.

Distanze dai punti di interesse:
Ragusa 3km
Castello di Donnafugata 8km
Marina di Ragusa 20km
Modica 20km
Aeroporto di Comiso 28km
Aeroporto di Catania 100km

Nell'annuncio sono presenti dei rendering per indicare il possibile completamento dell'area esterna.

Non lasciatevi sfuggire questa...

Cascina/Casale - Ragusa

Rif: 40001077-94
Classe energetica: G
Casale rurale con 3.000 m² di terreno agricolo  Vista mare su Marina di Modica
Nel cuore delle campagne tra Ragusa e Modica, Remax presenta una proprietà rurale autentica composta da un fabbricato in pietra , immerso in un contesto agricolo di rara bellezza e valore storico.
Superficie terreno: circa 3.000 m²
Fabbricato rurale: corpo tradizionale in pietra (da ristrutturare)
Pozzo trivellato presente
Vista mozzafiato fino al mare di Marina di Modica
Muretti a secco originali  tipici della campagna ragusana
Posizione e Contesto
Limmobile sorge in zona a vocazione agricola, ideale per chi cerca riservatezza e silenzio, ma al tempo stesso desidera raggiungere facilmente Ragusa Ibla, Modica e il litorale.
Unarea perfetta per progetti di sviluppo turistico, attività ricettive e investimenti legati al benessere e alla natura.
Opportunità di Sviluppo
La proprietà necessita di interventi di recupero, permettendo una totale personalizzazione degli spazi.
La distribuzione del fabbricato consente di progettare:
 Resort rurale
 Agriturismo o struttura ricettiva con camere indipendenti
 Masseria con piscina e area relax
 Dimora privata con dependance per ospiti
 Investimento immobiliare per casa vacanze di pregio
Valore aggiunto
appezzamento di terreno agricolo da poter adibire a giardino privato 
Contesto rurale autentico con muri a secco originali
Panorama aperto e luminoso che si estende fino al mare
Possibilità di accesso agricolo o residenziale
Target ideale
 Investitori alla ricerca di progetti turistici ricettivi di alto valore. Amanti della natura che desiderano una residenza estiva immersa nel verde
Chi sogna una casa di campagna tipica siciliana, con privacy e vista panoramica
Professionisti del settore hospitality: B&B, retreat di benessere, country house
Contattaci per ulteriori informazioni, planimetrie e visite in loco.
Questa proprietà è unopportunità rara sul territorio modicano: il...

Cascina/Casale - Modica

Rif: 40001077-101
Classe energetica: G
Casale rurale con 8.000 m² di terreno agricolo  Vista mare su Marina di Modica
Nel cuore delle campagne tra Modica e Marina di Modica, Remax presenta una proprietà rurale autentica composta da un fabbricato in pietra , immerso in un contesto agricolo di rara bellezza e valore storico.
Superficie terreno: circa 8.000 m²
Fabbricato rurale: con tipologia tradizionale in pietra (da ristrutturare)
Vista mozzafiato fino al mare di Marina di Modica
Muretti a secco originali  tipici della campagna ragusana
Posizione e Contesto
Limmobile sorge in zona a vocazione agricola, ideale per chi cerca riservatezza e silenzio, ma al tempo stesso desidera raggiungere facilmente Ragusa Ibla, Modica e il litorale.
Unarea perfetta per progetti di sviluppo turistico, attività ricettive e investimenti legati al benessere e alla natura.
Opportunità di Sviluppo
La proprietà necessita di interventi di recupero, permettendo una totale personalizzazione degli spazi. 
 Resort rurale
 Agriturismo o struttura ricettiva con camere indipendenti
 Masseria con piscina e area relax
 Dimora privata immersa nella quiete delle campagna di Modica
 Investimento immobiliare per casa vacanze di pregio
Valore aggiunto
Grande estensione di terreno agricolo: ideale per orti, ulivi, vigneti o attività didattiche outdoor
Contesto rurale autentico con muri a secco originali
Panorama aperto e luminoso che si estende fino al mare
Possibilità di accesso agricolo o residenziale
Target ideale
Investitori alla ricerca di progetti turistici ricettivi di alto valore
Amanti della natura che desiderano una residenza estiva immersa nel verde
Chi sogna una casa di campagna tipica siciliana, con privacy e vista panoramica
Professionisti del settore hospitality: B&B, retreat di benessere, country house
Contattaci per ulteriori informazioni, planimetrie e visite in loco.
Questa proprietà è unopportunità rara sul territorio modicano: il progetto...

RE MAX Platinum

Rif: 30721045-239
SULLE ORME DI CAMILLERI
Posizione.
RAGUSA, città dall'eleganza senza tempo e dal fascino inconfondibile, si trova nell'angolo sud-orientale della Sicilia. Con i suoi 70.000 abitanti, sorge nel cuore della Valle del Barocco dell'isola (il Paese di Montalbano, in riferimento alla famosa serie TV Il Commissario Montalbano). La città comprende l'antico quartiere di Ragusa Ibla, situato su una collina sottostante, rinomato per l'architettura storica, i panorami mozzafiato e l'atmosfera.
Ragusa gode di una posizione eccezionale: a soli 90 minuti di auto dall'Aeroporto Internazionale di Catania-Fontanarossa (con collegamento autostradale) e a 20 minuti dall'Aeroporto di Comiso. La costa mediterranea è a soli 20 minuti di distanza, dove troverete Marina di Ragusa, una vivace località balneare con un moderno porto turistico e splendide spiagge sabbiose.
A un'ora di auto, potrete esplorare alcuni dei gioielli culturali della Sicilia: Noto, patrimonio dell'umanità UNESCO, celebre per il suo barocco siciliano; Marzamemi, pittoresco borgo di pescatori e sede del festival cinematografico CINEFEST; La Riserva Naturale di Vendicari, riserva naturale protetta e sede di un'antica tonnara; e Modica, che offre un'atmosfera ancora più barocca grazie al suo cioccolato artigianale. La scena culinaria di Ragusa è tra le più raffinate della Sicilia, con diversi ristoranti stellati Michelin che celebrano gli autentici sapori siciliani. Tra le prelibatezze tradizionali locali figurano la provola ragusana e le "scacce", focacce ripiene tipiche, spesso apprezzate come street food.
Descrizione dell'immobile.
Incantevole casa privata di circa 52 metri quadrati che combina comfort, carattere e privacy in un ambiente davvero pittoresco. La proprietà è raggiungibile tramite un cortile privato al di sotto del livello stradale, accessibile tramite una scala in pietra che conduce al cancello d'ingresso e alla porta d'ingresso.
La cucina è completamente attrezzata...

Casa Indipendente - Ragusa

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661181-14
Classe energetica: G
CONTRADA CIARCIOLO - ZONA OASI DEI RE - Marina di Modica (RG) | Villa indipendente a 1,5 km dal mare: la tua oasi privata tra natura e relax.
Una villa libera su quattro lati, avvolta dal silenzio della campagna siciliana e allo stesso tempo vicinissima alle spiagge dorate di Marina di Modica. Un grande giardino, una veranda che abbraccia la casa e un potenziale enorme per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento turistico di valore. Opportunità così, qui, diventano rare in fretta.
In Contrada Ciarciolo, a due passi dallOasi dei Re, presentiamo una villa indipendente che unisce tre qualità ormai difficili da trovare insieme: privacy assoluta, vicinanza al mare e grandi spazi esterni curati. Una combinazione perfetta sia per chi sogna una casa siciliana da vivere tutto lanno, sia per quegli investitori, locali e internazionali, che cercano una villa da trasformare in struttura ricettiva ad alta redditività.
La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello per un totale di 175 mq, circondata da un lotto esclusivo di 1.884 mq in parte con prato inglese, il resto con alberi da frutto, perfetto per creare zone relax, area yoga, piscina o un set fotografico ideale per unattività turistica premium. Una grande veranda pavimentata avvolge la casa, diventando una vera estensione degli interni: immagina pranzi allaperto, serate estive, momenti di convivialità immersi nella quiete più assoluta.
La zona è infatti silenziosa, pianeggiante e mente collegata, garantendo massima comodità senza rinunciare alla tranquillità della natura.
Allinterno, gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti:
? Comoda ampia cucina; ? Ampio soggiorno-pranzo con affaccio diretto sulla veranda; ? Due camere da letto confortevoli; ? Una cameretta; ? Due bagni; ? Pratico ripostiglio; ? Garage.
Limmobile è dotato di attingimento idrico tramite pozzo trivellato in comune, cisterna capiente e fossa Imhoff....

RAMA IMMOBILIARE

LP123
Nel cuore della straordinaria Ragusa Ibla, autentica perla del Barocco siciliano e sito riconosciuto Patrimonio Mondiale UNESCO, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico indipendente, ricco di fascino, storia e potenzialità.
Resa celebre dal cinema e dalle celebri ambientazioni della serie del Commissario Montalbano, Ragusa Ibla è oggi una delle destinazioni più richieste della Sicilia sud-orientale, favorita anche dalla vicinanza all'Aeroporto di Comiso, raggiungibile in circa 20 minuti. Una città che unisce arte, cultura, turismo internazionale ed eccellenze enogastronomiche in un contesto unico e irripetibile.
Posizione esclusiva
L'immobile si trova in una delle zone più suggestive del centro storico, a pochi passi dalla splendida Chiesa delle Anime del Purgatorio e dalla vivace Piazza della Repubblica, conosciuta anche come Piazza Archi. La proprietà si sviluppa tra la storica Salita dell'Orologio, celebre per i resti delle antiche mura del fortilizio bizantino, e Via del Mercato, lungo uno dei percorsi più apprezzati dai visitatori di Ragusa Ibla.
La posizione strategica consente di raggiungere:
 Il centro di Ragusa Ibla in soli 5 minuti;
 Il centro di Ragusa in circa 10 minuti;
 Marina di Ragusa e le spiagge del litorale in circa 30 minuti;
 Modica e il suo rinomato cioccolato in circa 40 minuti;
 Il Castello di Donnafugata e i principali itinerari turistici della zona in pochi minuti d'auto.
Caratteristiche dell'immobile
Il palazzo, completamente indipendente, conserva intatti numerosi elementi originali di grande pregio architettonico.
Piano terra
Al livello strada sono presenti i tradizionali dammusi siciliani, attualmente destinati a locali commerciali, per una superficie complessiva di circa 45 mq, ideali per attività commerciali, atelier, showroom o per garantire una rendita immediata.
Piano primo e secondo
I due livelli superiori sviluppano una superficie complessiva di circa 210

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Rif.LP123| palazzo ragusa

Pietro sinacciolo

In vendita terreno agricolo di circa 33.000 mq, situato in zona tranquilla e facilmente accessibile precisamente tra Marina di Modica e Sampieri, ampia vista sul mare. All'interno del terreno è presente un casotto, utilizzabile come deposito, magazzino o piccolo riparo per attrezzi, è presente anche un pozzo artesiano. La proprietà offre ampio spazio e versatilità, ideale per coltivazione, attività ricreative o progetti artigianali o di ricostruzione. Contattare per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento."
Prezzo trattabile.
E-mail di contatto:giuseppearrabito60@gmail.com
Numero 3319019562
Giuseppe

Terreno agricolo

Alisia Giulia

Vendesi unico stabile composta da piano terra e piano primo indipendenti ma con possibilità di unire da scala interna. Poste sulla via principale di Marina di Modica, a pochi passi dal mare, parco giochi, via principale, e gelaterie. 
PIANO TERRA: 
anno di costruzione 1975; 
Anno di acquisto: anni 80' 
mq calpestabili 85 + verande esterne; 
Ristrutturazione 2023 
3 pompe di calore anno 2023 
( 2 9.000 btu ed una 12.000) 
1 scaldacqua a gas GPL Anno 2023
Impianto osmosi sotto zoccolo per fornitura acqua potabile

Addolcitore servente entrambe le case
Collegate entrambe le case alla messa a terra (anti scosse); 
Entrambe hanno la cisterna per l'acqua di 10.000 litri, posta al piano terra sotto la finestra della camera da letto + 2 serbatoi d'emergenza nella terrazza

PIANO PRIMO: 
anno di costruzione 1975; 
Anno di acquisto: anni 80' 
mq calpestabili 70 + balconi; 
Impianto idrico ed elettrico funzionanti ma non sostituiti. 
Scaldacqua elettrico e due pompe di calore anno 2015

Viale di proprietà ma con diritto di passaggio e, un posto auto in fondo per la casa dietro

Trattativa e foto in privato. Perché qui c'è il limite numero di foto. No agenzie. Possibile vederla se veramente interessati
Con mobili, sistema di acqua potabile, telecamere e decalcificatore +10.000

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa indip. sulla via principale di M.di Modica

agenzia immobiliare casasia

Codice di riferimento 487V

Casasia ti apre le porte di uno spazio fuori dagli schemi.
Un locale ampio, versatile e pronto a trasformarsi nella tua prossima grande idea.

Hai bisogno di un magazzino?
Sogni una palestra moderna?
Cerchi un'autorimessa, uno showroom, uno spazio multifunzionale o una sede operativa che faccia davvero la differenza?

Qui puoi immaginare, progettare e creare. Attuale categoria catastale D1.

Il locale presenta ingresso indipendente ed ha una comoda scivola di ingresso pedonale e carraio.

Metratura circa 450 mq interni con annessi uffici all'ingresso
Un contesto strategico, facilmente raggiungibile e perfetto per attività commerciali, sportive o logistiche.

L'immobile è così composto
? reception/accoglienza
?ulteriore ufficio
? ampia area
? servizi

Il vero plus?
L'altezza interna di 3.75 metri, una caratteristica sempre più difficile da trovare e che apre infinite possibilità di utilizzo.

? Ragusa - Zona Piazza Luigi Sturzo, Crescente, Conad Sallemi.
Posizione strategica, ben collegata con Ragusa, Modica, Catania e Marina di Ragusa.

Un immobile che non ti mette limiti.
Ti dà spazio per crescere.

Adesso la domanda è una sola:
la tua prossima idea di business è pronta a prendere forma?

? Scrivici su WhatsApp al ###phonenumber### e vieni a raccontarci il tuo progetto.
Casasia è pronta ad ascoltarlo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ampio locale pluriuso in zona P.zza Luigi Sturzo

RE MAX City Home

Rif: 32461438-45
Classe energetica: G
Remax propone una tenuta panoramica con progetto agrituristico e vista mare  Scicli (Ragusa)
Unopportunità unica per acquistare una residenza con terreno esteso e permessi edilizi già approvati, situata in una posizione dominante nelle campagne di Scicli, uno dei borghi barocchi più affascinanti della Sicilia sud-orientale.
La proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro storico di Scicli, a 24 minuti dalla spiaggia di Sampieri e a meno di 30 minuti dal Porto di Pozzallo (terminal Virtu Ferry per Malta) e dal porto turistico di Marina di Ragusa.
La posizione sopraelevata garantisce una splendida vista panoramica sulla campagna e scorci di mare in lontananza, in un contesto autentico e tranquillo, ideale sia come residenza privata di charme che come struttura ricettiva/agrituristica.
Caratteristiche principali
 Superficie del terreno: 54.260 m² (oltre 5,4 ettari)
 Fabbricato esistente: abitazione rurale di 170 m² lordi (130 m² netti)
 Ingresso/salone
 Ampia zona living con cucina
 Due camere da letto matrimoniali (una con bagno en suite)
 Secondo bagno
 Terrazza panoramica
 Volume edificabile residuo: 1.628 m³  possibilità di ampliare per ulteriori 260 m² circa
 Superficie potenziale complessiva: circa 430 m²
 Progetto approvato per piscina e pertinenze (vedi planimetrie allegate)
 Permesso di costruire rilasciato anche per attività agrituristica
Punti di forza
 Posizione panoramica e soleggiata con vista aperta fino al mare
 Terreno con ulivi e vegetazione mediterranea
 Ideale per la creazione di una villa di lusso con piscina, o di una struttura turistica di charme immersa nella natura
 Area di grande valore paesaggistico e culturale, a pochi chilometri da Scicli, Modica e Ragusa Ibla, patrimonio UNESCO
Distanze
 Scicli centro: 10 min
 Sampieri Beach: 24 min
 Marina di Ragusa: 28 min
 Porto di Pozzallo (Virtu Ferry): 28 min
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Cascina/Casale - Scicli

martino

Vendo bungalow arredato con piano mansardato, 1 bagno e due camere. Cucina esterna. 25mq+25mq di esterno con tettoia. No agenzie. A 100 mt dal mare

Bungalow- marina di modica - NO AGENZIA -

Danilo

Vendesi villetta con 2 bagni, uno restaurato da poco, cucina ristrutturata e due camere da letto più ampia stanza da pranzo .
Ampia veranda di 98m2 con tettoia a telo avvolgibile.
È presente terreno di 1600m2 con agrumi e ulivi 
La casa è dotata di due entrate, una sulla provinciale marina di Modica/sampieri con cancello per ingresso auto e una in via selene con cancello pedonale

Vendita villetta a Marina di Modica

Codice di riferimento 358V

Casasia ti propone un ottimo investimento per ampliare o mettere il booster alla tua attività.

L'immobile che potrà dare slancio al tuo business è un ampio locale indipendente da poter dividere internamente a tua personalissima utilità.

Al momento è in uso da un'associazione sportiva per cui sono presenti una zona d'ingresso d'accoglienza, zona palestra, zona attività, zona con palco per spettacoli, bagni e spogliatoi.
Inoltre antistante all'ingresso vi è un comodo cortile dove poter comodamente parcheggiare.

Lo stabile in cui si trova l'immobile è un complesso direzionale adibito esclusivamente ad attività commerciali e direzionali, molto conosciuto, ben avviato e polifunzionale.
Costruzione anni 2000

Posizione:
Ragusa - Zona Psaumida
Prima periferia di Ragusa ben collegata alla città, del tutto fornita di servizi pubblici e utilities, in una posizione strategica per raggiungere le principali arterie di uscita verso Modica, Catania, Marina di Ragusa.
Piano sottostrada

Metrature:
- Interno 600 mq circa
- Spazio esterno 400 mq circa

L'immobile inoltre gode di un' altezza intorno ai 4,34 metri, caratteristica non facilemente riscontrabile nella maggior parte degli immobili in vendita sul mercato odierno!

L'immobile catastalmente è diviso in due unità individuate al momento con le categorie D8 e C6

Immobile esente da APE

Cogli l'opportunità per far crescere il tuo business lavorativo...se non ora quando?!
? contattaci al whatsapp dell'agenzia Casasia ###phonenumber### per fissare il tuo appuntamento in agenzia così da spiegarci la tua idea vincente di business da associare a questo locale!

Investimento commerciale Psaumida

Francesco

Vendesi terreno in via Taormina a Marina di Modica ( punta regilione ) con anesso rustico di 180 mq circa. 
Il terreno vanta un doppio ingresso, essendo accessibile sia da via Taormina che dalla Litoranea Pozzallo- Sampieri (villaggio colorato). 
Insistono sullo stesso numerosi alberi da frutto e circa 40 alberi di Ulivo secolari 
Presente anche pozzo Artesiano.

Terreno con Annesso Rustico

Rita

A poco più di un Kilometro dal centro storico di Noto, più precisamente in contrada Madonna Marina, una meravigliosa Villa Bifamiliare che insiste su un lotto di terreno di circa 1200 mq.
La Villa ha una superficie totale di circa 367 mq così suddivisi:
Il piano terra di circa 202 mq è composto da un ampio doppio soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile, 3 camere da letto, una cameretta/studio e due bagni;
Il primo piano mansardato, invece ha una superficie di 165 mq circa ed è composto da ampia zona living con camino ed un'ampia veranda, una piccola cucina, 3 camere da letto, due bagni (di cui uno in camera) ed un ampio vano esterno all'abitazione adibito a ripostiglio.
Le due abitazioni hanno ingressi esterni indipendenti, ma sono collegate tra di loro anche tramite un vano scala da cui si può anche raggiungere il seminterrato con garage e cantina per una superficie totale di 76 mq circa.
L'abitazione al piano terra presenta esternamente due ampie verande (poste una frontalmente e l'altra posteriormente alla casa), un locale doccia ed un locale forno.
Tutti gli ambienti delle due abitazioni godono di un'ottima luminosità, dispongono di impianto di 
riscaldamento e climatizzazione.
Va menzionata, inoltre, la bellezza del giardino e delle aiuole ben curate, che presentano diversi tipi di alberi tra cui ulivo e limoni e piante ornamentali.
L'ubicazione della villa risulta strategica in quanto permette di coniugare la possibilità di vivere in 
completo relax con l'urgenza di essere ad un passo dal centro abitato.
Infatti, la villa dista solamente poco più di un chilometro dal centro di Noto, patrimonio culturale dell'UNESCO che ogni anno incanta migliaia di turisti provenienti da tutto il mondo grazie al suo stile barocco siciliano.
A pochi kilometri dalla villa vi è inoltre lo sbocco autostradale che permette di raggiungere facilmente le altre località turistiche della Sicilia Orientale tra cui Siracusa, Ragusa, Catania, Modica.

Villa a Noto

Trinacria Re Company

Stupenda villa, di 130 mq circa ,in zona panoramica a Marina di Modica, distante dal mare circa 1km e dotata di immensi spazi esterni per godersi ogni momento in pieno relax
 La villa si compone di una zona living dotata di camino, ampia e luminosa cucina, due camere dal letto matrimoniali e una cameretta, un bagno spazioso ed elegante
La villa gode di verande coperte e scoperte, di tettoie per posti macchina, oltre alla zona barbecue in muratura e solarium.
 Vanta anche un ampio giardino, con una piscina fuori bordo
Stradelle e aree esterne pavimentate in pietra locale di circa 600mq il tutto illuminato. 
La villa, dal fascino mediterraneo, regala emozioni e sensazioni di benessere. 
Inoltre la villa dispone di impianto di video sorveglianza, allarme, trivella autonoma, cisterna da 30.000 litri , infissi interni ed esterni in alluminio e zanzariere.
Prezzo € 480,000 
Per qualsiasi informazione in merito contattare Bufalino Salvatore al ###phonenumber###

Villa indipendente

Angelika

Casa indipendente in vendita - Marina di Modica, c.da Meli

In tranquilla e riservata zona rurale di Marina di Modica, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 290 mq, interamente sviluppata a piano terra, ideale per chi desidera ampi spazi e privacy immersi nella natura.

L'immobile si presenta con una ampia e luminosa cucina-soggiorno, ambiente centrale della casa, perfetto per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte è composta da due comode camere da letto, mentre i servizi risultano funzionali e ben distribuiti.

A completare la proprietà troviamo diversi locali accessori di pertinenza, tra cui:
 o locale forno
 o cisterna
 o pozzo nero

La casa dispone inoltre di posto auto esterno e garage, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio.

Casa indipendente marina di Modica

LP76
OPPORTUNITA' :La Regione Siciliana, attraverso il Dipartimento del Turismo e IRFIS FINSICILIA, ha lanciato il Bando FSC Sicilia 20212027 per sostenere gli investimenti nel settore turistico-ricettivo. Se si ha in proprietà un albergo, un B&B o una casa vacanza in Sicilia, questa è la tua occasione per ottenere un contributo fino a 3.500.000 euro..

Rama Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva una delle più affascinanti e articolate proprietà dell'intera Sicilia sud-orientale, situata nella suggestiva campagna di Santa Croce Camerina, in provincia di Ragusa.
Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica e irripetibile, dove si fondono patrimonio storico, bellezza paesaggistica, potenzialità turistiche e progettualità imprenditoriale.
Inserita in un contesto collinare che domina visivamente la costa  da Punta Secca a Marina di Ragusa  la proprietà si estende su un'area di grande prestigio, costellata di ulivi e carrubi secolari, arricchita da una villa storica di raro pregio e da vaste porzioni di terreno con progetto turistico-alberghiero già predisposto, pensato per creare un polo d'accoglienza di alto profilo.

Contesto territoriale e potenzialità della zona
L'area in cui sorge la tenuta, tra le contrade Spinazza e Cozzo Cappello, si distingue per la sua posizione strategica e panoramica, inserita in un territorio in forte espansione turistica. Alcuni fattori chiave che ne determinano l'alto valore:
La presenza di spiagge incontaminate e coste dal forte impatto scenografico
Il barocco siciliano con i centri UNESCO di Ragusa Ibla, Modica e Scicli
Il porto turistico di Marina di Ragusa
La vicinanza all'Aeroporto internazionale di Comiso
L' Effetto Montalbano , che ha reso celebre Punta Secca nel mondo
Uno dei più elevati indici di soleggiamento annuo in Europa
Un tessuto culturale e gastronomico d'eccellenza, capace di attrarre visitatori da ogni parte del mondo
Composizione della Tenuta
 Terreni con pro

Rif.LP76| attivita'/lic.commerciale santa croce c

Biglucio

Si vende appartamento di 90 mq a Cetraro marina ideale per lavoratrice. L'appartamento si trova al terzo piano senza ascensore di un tranquillo condominio a due passi dalla Stazione ferroviaria e Vicinissimo a tutti i negozi: alimentari, banca, poste, macelleria, edicola tabacchi, scuole ,ospedale, cc. l'appartamento è composto da 4 vani: ampia cucina, 2 camere da letto e bagno e' possibile usufruire di un posto auto in un cortile. Prezzo modico!

Si vende appartamento di 90 mq a Cetraro marina

Caterina

Si fitta DA SETTEMBRE LIBERO un appartamento sito al primo piano di un edificio del parco Shangrilà. 
L'immobile è localizzato a 150 mt da spiagge libere e attrezzate, nel pieno centro di San Salvo Marina. 
L'appartamento, recentemente ristrutturato, presenta due camere da letto (4-6 posti letto), una cucina attentamente rifinita, soggiorno attrezzato, bagno nuovissimo, balcone spazioso. 
Nel parco sono presenti panificio, bar- tabacchi, sala giochi, pizzetteria, macelleria, pescheria, fruttivendoli, gelateria. Si accettano un max di sei persone. Al check out l'appartamento deve essere riconsegnato pulito.
A pochi passi è facilmente raggiungibile la Chiesa, la fiera settimanale, negozi, bar, ristoranti, pizzerie, piscine, il campo da tennis e da calcio, la pista ciclabile della Costa dei Trabocchi. 
Inoltre è possibile raggiungere Vasto e Termoli in pochi minuti di auto. 
Posto auto all'interno del parco. 
E' possibile visionare l'appartamento in loco. 
Prezzi modici. 
Per info: Salvatore 3294198629

San salvo marina

Bartolo Puglisi

Vendesi ampio box auto a Marina di Modica, via Magnaghi.

Ampio Garage a

Luigi Agosta

Proponiamo in vendita un immobile di 156 mq complessivi, di cui 121,96 mq di civile abitazione e 35 mq di deposito attrezzi adiacente, circondato da un ampio spazio esterno di 2.422 mq compreso di rustico e ulteriori 12 are e 95 ca di terreno limitrofo.
L'abitazione, ampia e luminosa, si presenta allo stato rustico: un'occasione unica per personalizzarla e trasformarla a proprio piacimento, con la possibilità di utilizzare l'esterno in mille modi in base alle proprie esigenze e ciò è possibile per via dell'ampio spazio.
Situata in una via molto tranquilla, ben abitata, illuminata e asfaltata, la casa gode di un comodo ingresso direttamente dalla strada.
Un luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, in pieno relax e con tutto lo spazio necessario per realizzare la casa dei propri sogni, questa è l'occasione perfetta.
Perfetta per chi ama la campagna ma vuole restare a pochi minuti dai principali servizi.
Difatti, la proprietà si trova a soli:
-4 km (6 min) dal centro di Modica Bassa
-6,5 km (8 min) da Modica Sorda
-14,5 km (17 min) dallo svincolo autostradale
-23 km (30 min) da Marina di Modica

Per chi fosse interessato, vederla o avere maggiori info, potete contattarci tramite:
3346273066 come numero principale
3337092987 come numero secondario

Prezzo trattabile.

Rustico con ampio terreno in Contrada Serrameta

Enrylucke

Appartamento di 80 mq, situato in una posizione strategica nel centro Marina di Modica. Ideale per chi cerca comfort e comodità a due passi da tutti i servizi. L'appartamento con ingresso indipendente si trova al primo piano di uno stabile bifamiliare ben curato e si compone di:
Ampia sala da pranzo con balcone con vista mare. 
Cucina ben attrezzata con tutto il necessario.
Camera da letto con letto matrimoniale con armadio.
Camera con due letti con armadio .
Cameretta con un letto .
Bagno funzionale, con doccia.
Parcheggio privato
Biancheria da letto e da bagno inclusa
Possibilità di noleggio biciclette
A pochi passi da bar, ristoranti e negozi
Posizione:
L'appartamento si trova in una posizione strategica, a breve distanza dalla Spiaggia di Marina di Modica (50 metri)
Centro di Marina di Modica (5 minuti a piedi)
Modica (20 minuti in auto)
Ragusa (30 minuti in auto)
Scicli (15 minuti in auto)
L'appartamento è disponibile per affitti settimanali, quindicinali
 Si preferisce affittare per brevi periodi, il minimo è 4 notti. Escluso Luglio /Agosto
N.B .NO ANIMALI DOMESTICI

Appartamento luminoso e accogliente con vista mare

Carmen

Vendesi Signorile Villetta unifamiliare sita nella campagna modicana sulla sp 43 Modica - Marina di Modica a 10 km dal centro urbano ed a 5 km dal mare, vista panoramica sul mare e su suggestiva cava arborea, terreno di circa 4.000 mq e superficie coperta mq 130 circa, ampi terrazzamenti pavimentati ne circondano il perimetro, cucina esterna, grande giardino con prato inglese, ulivi e carrubbi, dotata di pozzo autonomo, climatizzazione caldo freddo, cancello elettrico, zanzariere, parabola, allarme ed impianto a tetto di pannelli solari da 6kw. 
Compongono l' immobile 3 camere da letto, 2 bagni, 1 salone di 50 mq ed 1 ampia cucina . 
Parzialmente arredata

Villetta singola immersa nella natura

Sergio

IN VENDITA - TERRENO AGRICOLO EDIFICABILE 

Superficie: 32.000 mq
- Località: ubicato a Modica in Contrada Nacalino
- Facilmente accessibile da strada principale
- Vendesi terreno agricolo con possibilità di edificazione, situato in una zona tranquilla e ben collegata. 

Ideale per:
- Coltivazioni agricole 
- Realizzazione di un agriturismo 
- Costruzione di una villa privata
- Progetti residenziali o rurali fino a 3 villette unifamiliari.

Caratteristiche:
 -Terreno pianeggiante/collinare con ottima esposizione solare
-Presenza di alberi di carrubo
-Posizione a 8km da Modica e 8 km da Marina di Modica, perfetto per chi cerca il giusto equilibrio tra campagna e servizi.
 

Prezzo: "trattativa riservata"

Terreno agricolo edificabile zona Nacalino

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