Dati principali

3000 mq

Descrizione

**MODICA – ZONA ARTIGIANALE | PROPRIETÀ DI 3.000 MQ, 1.500 M³ DI CUBATURA E DOPPIO ACCESSO STRADALE** In vendita proprietà indipendente situata nella Zona Artigianale di Modica, composta da terreno pianeggiante di circa 3.000 m² e fabbricati per una superficie complessiva di circa 382 m². La proprietà dispone di doppio accesso su due strade parallele e si affaccia direttamente su un ampio spiazzo pubblico, con possibilità di parcheggio antistante. Una configurazione particolarmente interessante per chi cerca spazi da abitare, recuperare o destinare ad attività e investimenti, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche consentite. **COMPOSIZIONE** - Terreno di circa 3.000 m², piantumato con ulivi e carrubi. - Fabbricato principale di circa 136 m², attualmente abitabile, con caratteristiche volte in pietra tipiche del dammuso modicano. - Fabbricati accessori di circa 246 m², distribuiti tra piano terra e primo piano con terrazzo, da ristrutturare. - Cubatura complessiva dichiarata di circa 1.500 m³. **DOTAZIONI** - Allaccio alla rete fognaria presente. - Possibilità di allaccio alla rete idrica. - Fibra ottica disponibile nella zona. - Pubblica illuminazione. - Ottima accessibilità per auto e mezzi operativi. **POSIZIONE** - 500 m dal Centro Commerciale La Fortezza. - 2,5 km dal quartiere Sacro Cuore. - 14 km da Pozzallo. **RIQUALIFICAZIONE DELLA ZONA** L'area è interessata da un importante progetto di riqualificazione e potenziamento delle infrastrutture pubbliche, con appalto già aggiudicato e lavori del valore superiore a 1,3 milioni di euro. Documentazione disponibile su richiesta. Per informazioni, visure, planimetrie e sopralluoghi, contattare in privato.

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Caratteristiche

• Superficie3000 mq