Dati principali

8800 mq

Descrizione

Rif:4652997 - 08/01/2027 (134142455) - Terreno agricolo in asta a Modica (RG) - Contrada San Francesco (CAP 97015) Il terreno in asta è ubicato a Modica, in Contrada San Francesco, ed è censito al Nuovo Catasto Terreni del Comune di Modica al Foglio 98, particelle 22, 23 e 27. Si tratta di una zona classificata come 'Verde agricolo' (Zona Territoriale Omogena E3 ex F1) dal vigente P.R.G. del Comune di Modica, destinata ad attività agricole. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 8800 mq (0.88.00 ettari) e si identifica come pascolo arborato in pendenza. Le particelle catastali sono la 22 (incolto produttivo), la 23 (pascolo) e la 27 (orto irriguo). La perizia evidenzia una totale assenza di qualsiasi potenzialità produttiva a causa dei vincoli gravanti che escludono interventi di trasformazione e/o miglioramento del fondo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in Zona Territoriale Omogena E3 con un indice di fabbricabilità per l'edilizia residenziale pari a 0,03 m3/m2 e per gli interventi produttivi volti ad utilizzare le risorse naturali si dovranno osservare i limiti di cui all'art. 22 della Legge Regionale n° 71 del 27 dicembre 1978 e ss.mm.ii. Per queste zone (E3) è previsto un intervento minimo di m2 10.000. Il terreno è sottoposto a Vincolo Idrogeologico, vincolo di Bosco e ricade all'interno del Piano Stralcio di Bacino per Assetto Idrogeologico (P.A.I.). È inoltre in area sottoposta al livello di tutela 3 del Piano Paesaggistico della Provincia di Ragusa (sottopaesaggio 7n. Paesaggio delle aree boscate e vegetazione assimilata). Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un contesto rurale, nella Contrada San Francesco di Modica. L'immobile è libero per la procedura e non presenta fabbricati entrostanti, risultando urbanisticamente regolare per la sua destinazione d'uso. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 3300,00 Rilancio minimo: € 250,00 Data asta: 08/01/2027 Termine

Caratteristiche

• Superficie8800 mq