Dati principali

326 mq

1 Locale

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4631797 - 18/11/2026 (132508072) - Appartamento in asta a Sant'Olcese (GE) - Via Isola 1 L'appartamento è ubicato a Sant'Olcese (GE) in Via Isola n.1, al secondo piano di un edificio di epoca antica. L'immobile ricade in zona BR del PUC intercomunale, destinata a completamento e riqualificazione urbana. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 326,33 mq. La distribuzione interna include una terrazza di 134 mq e un balcone scoperto di 1,50 mq. L'altezza media dei locali è di 3,60 m, con il salone che presenta un'altezza di 8,00 m. Lo stato conservativo dell'immobile è da ristrutturare, in quanto i solai in legno sono pericolanti e l'edificio non è agibile. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in mattoni pieni e i solai sono in legno, necessitando di ristrutturazione. La copertura è a due falde con struttura in legno e manto in tegole di cotto. La pavimentazione interna è in legno e gli infissi interni ed esterni sono anch'essi in legno. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) non sono funzionanti. Non sono presenti ascensore, box auto, cantina o giardino privato. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di completamento e riqualificazione urbana. L'appartamento è libero per la procedura e viene venduto in piena proprietà. L'edificio è di epoca antica e la costruzione è antecedente al 01/09/1967. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 48.949,50 Offerta minima: € 20.650,57 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Piena proprietà * Terrazza Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibili

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie326 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG