Dati principali

4726 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4626817 - 27/11/2026 (132192892) - Complesso immobiliare in asta a Castelfranco di Sotto (PI) - Via Usciana (CAP 56022) Il complesso immobiliare in asta si trova a Castelfranco di Sotto (PI), in Via Usciana, in una zona adeguatamente servita dalla viabilità pubblica e nelle immediate vicinanze del centro abitato, con servizi primari a breve distanza. Edificato con Piano di Recupero di iniziativa privata denominato 'La Sirenetta', il progetto prevedeva la riqualificazione dell'area dell'ex impianto di depurazione biologico del Capoluogo. Superficie e distribuzione interna Il complesso si articola in tre blocchi funzionali: due di forma rettangolare disposti a 'L' che si elevano su quattro piani fuori terra, e un blocco di forma pressoché triangolare ubicato al centro che si articola su due piani fuori terra. La superficie di calpestio complessiva prevista è di 4.726,14 mq. I fabbricati sono ultimati nella parte strutturale, con tamponamenti esterni e pareti divisorie interne, ma privi di impianti e finiture. Il piano seminterrato, esteso sull'intera superficie, è interamente adibito ad autorimessa coperta privata, con aree di pertinenza per le unità residenziali, direzionali e commerciali. Lo stato conservativo è da ristrutturare, con presenza di acqua stagnante nel piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con fondazioni a platea, solai in latero-cemento e scale interne in cemento armato. I tamponamenti esterni sono in muratura di laterizio termico. Le opere parzialmente realizzate includono intonaci interni, telai delle aperture esterne e predisposizione degli impianti idrico, elettrico, sanitario, di riscaldamento e climatizzazione. Le coperture sono piane, con guaina impermeabilizzante in pessimo stato in un blocco e pavimentazione galleggiante nell'altro. Il complesso è dotato di vani scale e ascensori. Contesto e collegamenti L'area è inserita nella U.T.O.E. P3A Isolato 7 del Piano di Recupero '

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie4726 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaD