Dati principali

54 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4638978 - 10/12/2026 (133147950) - Appartamento in asta a Cusano Mutri (BN) - Contrada Bocca della Selva (CAP 82033) L'appartamento in asta è situato nella frazione Bocca della Selva del comune di Cusano Mutri (BN), un noto centro turistico montano. L'edificio, costruito nel 1976, si trova su un pendio montuoso lungo la Strada Provinciale SP89, in un'area caratterizzata da villette, servizi ristorativi e spazi per attività all'aperto. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con attrazioni paesaggistiche come il Monte Mutria e le Faggete. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 62,44 mq ed è posta al piano primo. Internamente si compone di una stanza soggiorno/sala da pranzo con rivestimenti in legno alle pareti e dotata di un camino, una piccola cucina, un bagno, una camera da letto principale e un piccolo vano in cui è inserito un letto a castello. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, senza dissesti strutturali apparenti, ma con fenomeni di degrado superabili con ordinari interventi. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in PVC con ante a battente e scuretti, in buone condizioni. Gli infissi interni sono in legno a battente, anch'essi in buone condizioni. La pavimentazione interna è in ceramica. Il portone di ingresso è a doppia anta in legno massello. I rivestimenti in cucina e bagno sono in ceramica, mentre nel soggiorno sono in legno. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia, risalenti al 1976, e non è stato possibile constatarne la conformità. L'impianto termico è presente con termosifoni. L'immobile è dotato di un ampio balcone esterno. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona extraurbana/agricola, definita come area di ampliamento e sopraelevazione edilizia esistente. La località Bocca della Selva è una famosa meta turistica, nota per la sua pista da

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie54 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF