Dati principali

84 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4646295 - 23/12/2026 (133599204) - Appartamento in asta a Germignaga (VA) - Via Cazzane 26 (CAP 21010) L'appartamento è situato a Germignaga (VA), in Via Cazzane n. 26, in una zona periferica ma ben servita del paese. L'edificio, di costruzione antecedente al 1967, è inserito in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da un'edilizia di non particolare pregio ma dotata di tutti i servizi essenziali. La vicinanza al centro paese e al sistema di trasporto pubblico rende la posizione comoda per le necessità quotidiane. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale lorda di circa 84,81 mq. Posta al piano secondo (terzo fuori terra) di un fabbricato condominiale, è raggiungibile tramite cortile e vano scala comune. L'appartamento è costituito da un disimpegno d'ingresso, un soggiorno con balcone, una cucina, un disimpegno notte, due camere da letto e un bagno finestrato attrezzato con lavabo, vaso, bidet e doccia. L'altezza interna dei locali è di 2,80 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, con materiali e finiture di normali qualità. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caloriferi in acciaio e caldaia nel disimpegno ingresso. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. La porta d'ingresso è di tipo blindato. Le finestre sono serramenti a battente in legno con vetri termici e persiane in legno. L'immobile beneficia di una classe energetica 'A2' (Attestato di Prestazione Energetica n° 1207600009423 del 13/09/2023, valido fino al 13/09/2033). Completano la proprietà due cantine pertinenziali al piano terra, accessibili una da disimpegno comune e l'altra da area esterna comune, entrambe con pavimento in battuto di cemento e punto luce interno. Contesto e collegamenti La zona di Via Cazzane a Germignaga è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle immediate vicinanze (raggiung

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie84 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA2