Dati principali

84 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4624709 - 04/11/2026 (132073382) - Appartamento in asta a Reggio Calabria (RC) - Via Santa Maria 52 (CAP 89126) L'immobile in asta è un appartamento situato nella località di Ortì, XI circoscrizione del comune di Reggio Calabria. Ortì è un borgo collinare a 650 m s.l.m., a meno di 4 km dalla costa, composto prevalentemente da case unifamiliari. Il fabbricato, costruito prima del 1942, si affaccia sulla strada principale del centro abitato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 100 mq e si sviluppa su due piani. L'ingresso avviene tramite una scaletta metallica collocata su un terrazzino di pertinenza. Il piano inferiore comprende una zona giorno con scala a chiocciola per il piano superiore, una piccola cucina/tinello, due camere da letto e un bagno. I prospetti lato strada e lato mare sono dotati di balconi. Il piano superiore è un ambiente unico con altezze variabili da 1,80 a 2,60 metri. L'immobile è in buono stato di conservazione e ben rifinito. Caratteristiche e dotazioni Le componenti edilizie e costruttive includono infissi esterni in legno con singolo vetro e persiane in legno, infissi in alluminio per la sopraelevazione, porte interne in legno massello smaltate. La pavimentazione interna è in gres porcellanato, i rivestimenti in ceramica e gres porcellanato. Il riscaldamento è garantito da condizionatori split interni ed esterni. L'acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrico. È presente una stufa a legna nella zona giorno. L'immobile è allacciato alla rete fognaria pubblica e dotato di citofono. Contesto e collegamenti La zona è classificata nel P.R.G. come zona omogenea B - Ristrutturazione e nel P.S.C. in A.t.u. I.2, orientata alla tutela e conservazione dei centri storici delle frazioni. È sottoposta a vincolo sismico (Zona 1) e idrogeologico forestale. L'immobile è libero per la procedura e gode di una buona illuminazione degli ambienti interni e di un'ottima vista panoramica

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie84 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo