Dati principali

84 mq

1 Locale

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4637387 - 11/12/2026 (132941924) - Appartamento in asta a Spezzano della Sila (CS) - Via Luigi Sturzo 23 (CAP 87058) L'appartamento è ubicato nel comune di Spezzano della Sila, in località Moccone, alla via Luigi Sturzo n. 23. Si trova al secondo piano di un complesso residenziale a forma di "L", costruito nel 1982, composto da 29 appartamenti e 12 box. La zona di Moccone è una località montana, distante circa venti chilometri dal centro cittadino, caratterizzata da numerosi residence e case vacanze, adibite a scopo turistico, soprattutto invernale, essendo prossima agli impianti sciistici di Camigliatello Silano. L'area ricade all'interno del Parco Nazionale della Sila ed è classificata come zona Satura e di ristrutturazione edilizia urbanistica A2. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 84 mq. È composto da un ingresso con disimpegno, un cucinino, una zona living, due stanze e due piccoli bagni. L'appartamento è situato al secondo piano senza ascensore e presenta condizioni generali che indicano la necessità di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi sono in alluminio senza taglio termico, ad eccezione di quello nella zona living che risulta di nuova fattura. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato; l'acqua sanitaria è prodotta da uno scaldino elettrico. È stata installata una stufa a pellet (solo aria) ed è presente un caminetto nella zona living. Contesto e collegamenti La località Moccone, sebbene sia una zona turistica, ha subito un progressivo spopolamento a causa della contrazione della stagione nevosa e risulta carente di servizi di prima necessità. La classificazione urbanistica A2 indica una zona già edificata con segni di dequalificazione urbana e carenze di servizi primari. L'immobile è libero per la procedura e ricade nell'area protetta del Parco Nazionale della Sila, il che implica la necessità di un parere favorevole paesaggistico per eventu

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie84 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF