Dati principali

93 mq

1 Locale

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4637038 - 25/11/2026 (132935180) - Appartamento in asta a Varese (VA) - Via Virgilio 9 (CAP 21100) L'appartamento in asta è situato nel cuore del rione di Sant'Ambrogio Olona, nel comune di Varese, all'interno di un edificio dei primi del '900. La zona è caratterizzata da un'edilizia residenziale di massimo due/tre piani fuori terra, alcune delle quali recentemente ristrutturate. Il fabbricato si presenta in discreto stato di conservazione esterna e necessita unicamente di interventi di manutenzione ordinaria. Superficie e distribuzione interna Le unità residenziali sviluppano una superficie lorda commerciale totale di circa 85,00 mq. Le unità, adiacenti l'una all'altra, si trovano al secondo piano (terzo fuori terra) e sono articolate su un unico livello. L'UNITA' 1 (sub 4) è composta da soggiorno-cucina, disimpegno, camera e bagno. L'UNITA' 2 (sub 5) comprende camera, soggiorno-cucina, antibagno e bagno, con ingresso da ballatoio esterno. L'altezza media interna è di 2.75 m. Le unità presentano un discreto stato generale di manutenzione, con finiture risalenti agli anni '60 per il sub 4 e agli anni '00 per il sub 5. Caratteristiche e dotazioni Internamente, le pareti sono intonacate e tinteggiate, i rivestimenti dei bagni sono in piastrelle di ceramica. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica/marmette. Gli infissi esterni sono in legno e PVC con persiane in legno, mentre gli infissi interni sono a battente in legno. La porta di primo ingresso è un portoncino in legno. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa. L'UNITA' 1 (sub 4) è dotata di certificazione energetica in corso di validità. L'immobile include un balcone/ballatoio di circa 4 mq. Contesto e collegamenti La zona è facilmente raggiungibile e provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, sebbene la presenza di parcheggi pubblici sia scarsa. Il centro di Varese dista circa 4 chilometri ed è co

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie93 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG