Dati principali

95 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4602494 - 09/12/2026 (133148366) - Appartamento in asta a Castel Sant'Elia (VT) - Via Pizzo della Merla 35 (CAP 01030) L'immobile in asta è un'abitazione di tipo popolare situata al piano terra di un piccolo condominio nel comune di Castel Sant'Elia (VT), in via Pizzo della Merla n.35. Il fabbricato, presumibilmente realizzato prima del 1° settembre 1967, si inserisce in un contesto urbano classificato come zona "A2" centro storico dal Piano Regolatore Generale. L'area è inoltre tutelata da vincolo paesaggistico, conferendo un valore aggiunto al contesto. Superficie e distribuzione interna L'appartamento presenta una superficie commerciale lorda di 95 mq e una superficie commerciale netta di circa 71 mq. Si compone di un ingresso di circa 17 mq, una cucina di circa 14 mq con un foro per canna fumaria esterna, una camera di circa 15 mq collegata all'ingresso e al balcone, una seconda camera di circa 16 mq collegata alla cucina e a un piccolo bagno di circa 6 mq. Quest'ultimo è posizionato al di sotto delle scale condominiali. Tutti gli ambienti sono finestrati e l'altezza media è di circa 3.00 metri. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in scadente stato di manutenzione, con pareti e pavimenti sporchi e macchiati, e diffuse tracce di muffa. Le porte interne sono in legno e gli infissi in alluminio. L'abitazione è dotata di condutture per l'allaccio all'acquedotto comunale e alla rete di energia elettrica (contatore sul balcone). Non sono presenti elementi per il riscaldamento e non sono state rintracciate le dichiarazioni di conformità degli impianti. Contesto e collegamenti L'ubicazione in via Pizzo della Merla n.35 offre un accesso diretto all'immobile. Nelle vicinanze è presente un piazzale dove è possibile parcheggiare. La zona, immersa nel paesaggio dell'Agro Falisco, è caratterizzata dalla vicinanza a sentieri naturalistici, rendendola ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. L'immobile è libero per la proce

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie95 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG