Dati principali

130 mq

5 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Un'opportunità unica nel cuore del centro storico: visione, posizione e vista panoramica straordinaria Nel punto più strategico e visibile del centro storico, a due soli passi dal suggestivo belvedere, proponiamo in vendita un immobile indipendente dalle potenzialità davvero straordinarie. Situato lungo una strada adiacente di facile e comodo accesso in auto, con eccellente spazio di manovra, la proprietà gode della posizione migliore che si possa desiderare, vicina a tutti i servizi essenziali e con massima visibilità. Attualmente accatastato come laboratorio per arti e mestieri, l'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 114 mq coperti (97 mq al piano terra e 17 mq al primo piano). Il vero gioiello della proprietà è l'ampio terrazzo al primo piano: un'area scoperta di circa 80 mq che regala una vista panoramica mozzafiato sulla vallata e sul mare, perfetta per realizzare un'oasi relax o un meraviglioso pensile outdoor. Completa la struttura un funzionale cortiletto posteriore, ideale per l'installazione di cisterna con autoclave, rimessa biciclette o spazi di servizio. Versatilità e Progetti di Sviluppo L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione totale (compreso il rifacimento del solaio intermedio), rappresentando la tela bianca ideale per investitori o privati con una chiara visione. La proprietà offre opzioni di trasformazione estremamente flessibili: Cambio di destinazione d'uso in abitazione: Esiste già uno studio di fattibilità che avrebbe previsto la trasformazione in residenziale, con la possibilità di un importante ampliamento della superficie coperta al primo piano. Uso funzionale o commerciale: Perfetta riconversione in comodi garage, ampi magazzini o locale artigianale/commerciale di grande visibilità e che comunque concederebbe superfici di ampia metratura, rarissimi da trovare in centro storico. Una soluzione che richiede un importante lavoro di ristrutturazione, ma ripagata da una posizione irripetibile

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie130 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaNon classificabile