MULTILOCALE A PRATO

Descrizione

SAN PAOLO - Via Augusto Borgioli NOSTRA ESCLUSIVA - FONDO COMMERCIALE CON POSSIBILE CAMBIO DI DESTINAZIONE Proponiamo in vendita fondo commerciale posto al piano terra di un contesto condominiale, con ingresso indipendente. L'immobile si distingue per le generose metrature: 190 mq complessivi, di cui 75 mq al piano terra e 125 mq al piano seminterrato, adibito a deposito. Attualmente adibito a uso commerciale, si presta perfettamente per la realizzazione di un moderno appartamento trilocale, composto da: ampia zona giorno open space con angolo cottura, due camere da letto e bagno finestrato con antibagno. Completa la proprietà un ampio resede esclusivo di circa 300 mq, in parte piastrellato e in parte a verde, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere tutto l'anno. Al piano sottostante si sviluppa un ampio locale accessorio di circa 125 mq, attualmente utilizzato come deposito, ma dotato di ottime caratteristiche funzionali: finestre a bocca di lupo, impianto di climatizzazione caldo/freddo, bagno cieco con doccia e ripostiglio. Questo ambiente rappresenta una valida soluzione come magazzino o come supporto ideale per un'unità abitativa al piano superiore. L'accesso interno consente infatti di creare una connessione funzionale tra i due livelli. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare secondo il proprio gusto, con la possibilità di usufruire di eventuali bonus fiscali per la ristrutturazione. Si presenta in buone condizioni generali e, grazie alla posizione servita e ben collegata, costituisce la soluzione ideale per avviare un'attività commerciale (è presente una delibera condominiale per l'istallazione della canna fumaria) o per realizzare un bellissimo appartamento, previa richiesta di cambio di destinazione d'uso. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo Mostra numero o scriveteci via e-mail a poco3@tecnocasa.it oppure su Whatsapp al Mostra numero

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