Dati principali

136 mq

4 Locali

3° Piano

3 Bagni

Descrizione

VIA CAIO MARIO - Eleganza, versatilità e posizione strategica nel cuore Prati Nel prestigioso quartiere Prati, a soli 200 metri dalla Metro A Ottaviano e a circa 800 metri dal Vaticano, proponiamo in vendita un appartamento di 136 mq, unico nel suo genere per distribuzione interna, luminosità e molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile è situato al secondo piano di uno stabile d'epoca signorile, servito da ascensore, in un contesto elegante e riservato. Ristrutturato recentemente con attenzione ai dettagli, l'appartamento ( catastalmente censito come unica unità ) si presenta strutturalmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione privata e spazio professionale, oppure per chi ricerca un investimento ad alta redditività. Distribuzione interna: Un comodo disimpegno introduce alle due unità, entrambe dotate di ingresso separato tramite porte blindate. Prima unità * Corridoio finestrato con pratico angolo cottura a scomparsa * Ampia camera con affaccio su Via Caio Mario * Bagno con doccia Seconda unità * Comodo disimpegno finestrato * Cucina abitabile * Tre camere * Due bagni finestrati * Ripostiglio La quadrupla esposizione garantisce ottima luminosità naturale ad ogni singolo ambiente. Completano la proprietà: *comoda cantina *posto auto condominiale, plus raro e ricercato nella zona Ideale per: * Professionisti che necessitano di casa e studio medico/ufficio separati ma comunicanti * Famiglie che desiderano una dependance indipendente per un genitore o un figlio * Investitori interessati a locazione camere o casa vacanze * Studi professionali, medici, legali o consulenziali PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: * Soluzione unica e versatile, adattabile a diverse esigenze * Posizione premium nel cuore di Prati, a due passi dalla Metro e dal Vaticano * Ristrutturato, luminoso e completo di cantina e posto auto condominiale Un'opportunità rara in una delle zone più richi

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie136 mq
• Piano3
• Locali4
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG