Dati principali

148 mq

6 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Tecnorete propone in vendita edificio a due piani indipendente, in Via Coppino zona Darsena di Viareggio. L'edificio, composto da un negozio di 75 mq al piano terra ed un appartamento di 73 mq al primo piano, va a misurare complessivamente circa 148 mq totali. L'appartamento situato al primo piano si compone di un soggiorno con cucina, due camere da letto di cui una caratterizzata dal soppalco in legno, un bagno ed un terrazzino vivibile, da cui si può accedere dalla camera matrimoniale, ideale per chi necessita di uno sfogo esterno. In più, dal soggiorno, si accede tramite scala a chiocciola al sottotetto utilizzabile di circa 25 mq, fornito di finestra a tetto. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a gas. Il tetto è stato rifatto, così come la facciata nel 2021, rappresentando un importante valore aggiunto per l'immobile. Il negozio situato al piano terra, si compone di due locali, divisi da una parete in carton gesso con porta, che può essere rimossa per renderlo un locale unico, corredato di un bagno con antibagno, pavimento in legno tavolato e due vetrine antisfondamento che danno sulla strada con una ottima visibilità. Il negozio è inoltre dotato di aria condizionata. L'appartamento in oggetto è locato fino all'anno 2029 con retribuzione attiva e dimostrabile con canone mensile pari a 550€, con possibilità di acquisto durante il periodo di locazione. Le due unità sono separate catastalmente ma è possibile riaprire una porta nel fondo che dà sulle scale dell'appartamento e collegarli internamente. Acquistando tutto il complesso si ha un investimento ottimo per utilizzo con rendita immediata. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci ai nostri recapiti.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie148 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF