Dati principali

28 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Monolocale 28 mq - Navigli / Via Lodovico il Moro - ideale investimento In Via Lodovico il Moro, a pochi passi dal Naviglio, proponiamo in vendita monolocale di 28 mq catastali, posto al secondo piano (terzo mezzanino) di un caratteristico stabile di ringhiera d'epoca, ben tenuto e con ingresso condominiale curato. L'unità non affaccia sul ballatoio, ma su cortile interno, risultando silenziosa e riservata. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con interventi recenti: opavimentazione della zona giorno rinnovata recentemente ocucina recente obagno con box doccia installato circa un anno fa ocaldaia ad alta efficienza installata circa un anno fa oarredi vintage scelti con attenzione, che valorizzano l'ambiente ? Collegamenti Sotto casa passa lo storico tram 2, che collega rapidamente a Porta Genova in meno di 10 minuti. La nuova stazione di San Cristoforo, con metropolitana e collegamenti ferroviari, è raggiungibile in circa 15/20 minuti a piedi o pochi minuti di bici(1.5km) La stazione M4 (metro blu) di San Cristoforo, che collega rapidamente al **centro città, a Piazza San Babila e all'**Aeroporto di Linate. Con i treni suburbani S9 e regionali da San Cristoforo si raggiungono facilmente destinazioni come Albairate, Mortara e Alessandria, oltre ai trasferimenti verso il centro di Milano. ? Potenziale investimento L'immobile si presta molto bene agli affitti brevi, con una rendita media netta stimabile tra €1.300 e €2.100 mensili, variabile in base alla stagionalità e alla gestione. Caratteristiche principali: oSuperficie: 28 mq catastali oPiano: secondo (terzo mezzanino) oAffaccio interno su cortile oStabile senza ascensore oSpese condominiali: circa €500/anno Classe energetica: in fase di definizione.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie28 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione