Dati principali

380 mq

10 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif: 52501033-1329 Classe energetica: D - EPglnr: 126.39 kWh/m² Opportunità di Investimento ad Alta Resa - Blocco di 5 Bilocali Ristrutturati con Taverna, Box/Magazzino e Cortile Esclusivo Via Sestini, Affori Nel cuore strategico del quartiere Affori, proponiamo in vendita uneccellente opportunità immobiliare ideale per investitori che desiderano mettere a reddito un pacchetto ad altissimo potenziale. Si tratta di 5 appartamenti indipendenti (tipologia bilocale), situati in una posizione interna al condominio che garantisce massima luminosità e silenziosità, al riparo dal traffico. Ogni singola unità è stata recentemente ristrutturata a nuovo con finiture moderne ed è così composta: Ingresso su zona living con cucina a vista. Ampia camera da letto matrimoniale, spaziosa e confortevole. Bagno moderno con finiture in gress. Taverna / Sala Hobby. Ogni appartamento è collegato internamente a un vano sottostante con zona lavanderia, uno spazio extra molto richiesto dagli inquilini (smart working, hobby, relax). Le Pertinenze Esclusive incluse nella proprietà Grande Box / Magazzino di 70 mq, uno spazio introvabile in zona, perfetto come deposito, ricovero per più auto o da locare separatamente per massimizzare la resa. Area Cortilizia in uso esclusivo: uno sfogo esterno privato che aumenta drasticamente l'appeal commerciale degli immobili. Proiezioni di Rendimento e Business Plan (Stima per Singola Unità) Grazie alla vicinanza con la MM3, alle finiture "chiavi in mano" e alla presenza della taverna (superficie accessoria molto attrattiva), gli immobili si prestano a due strategie di messa a reddito ad alta redditività 1. Affitti a Breve Termine (Short-Rent / Turistico / Business): Tariffa media a notte: da 90 a 130 (variabile in base alla stagionalità, Salone del Mobile, Fashion Week, ecc.). Ricavo mensile stimato ad appartamento: circa 1.800 2.400 (ipotizzando un tasso di occupazione medio del 70-75%). 2. Affitti a Medio...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie380 mq
• Piano-
• Locali10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaD