francesco

VENDESI APPARTAMENTO SITO IN VIA NAZIONALE (INGRESSO DA VIA PASCOLI) A.U. ROSSANO SCALO. COSI COMPOSTO: CUCINA, SALONE, TRE CAMERE, DUE BAGNI, RIPOSTIGLIO, AMPIO TERRAZZO, DUE BALCONI E CORTILE CON CANCELLO AUTOMATICO CON POSTO AUTO.

Appartamento in discrete condizioni

STUDIO ROSSANO 1 srl

A.U.Rossano - Via Aquitania.
Proponiamo duplex dall' ampia metratura in palazzina di recentissima costruzione completo di box.
Posizionato al terzo piano è composto da: tre camere da letto matrimoniali, un bagno ed un terrazzo di c.a.60mq. Da una scala in rovere si accede al piano superiore composto da una zona living con angolo cottura a vista, un bagno/ lavanderia ed un terrazzo con tre lati di esposizione di c.a.140 mq.
La soluzione si sviluppa su una superficie di c.a.360 mq suddivisa in modo funzionale.
La soluzione è curata nei minimi particolari già pronta per essere abitata.
Curata nei minimi dettagli sia internamente che esternamente. Le porte sono realizzate in legno bianche con maniglie in acciaio satinato. I portoncini blindati, gli infissi e le recinsioni perimetrali richiamano la struttura esterna. Munita di riscaldamento autonomo, canna fumaria, impianto di climatizzazione, doccie spaziose, rubinetterie di designe, illuminazione con predisposizione di faretti a led...
Completa di ampio box al piano seminterrato raggiungibile con ascensore.
Ottima esposizione!
Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00.
A tua disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporti il mutuo o il finanziamento più adatto alle tue possibilità.
Contattateci per fissare un incontro gratuito nei nostri uffici.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

MULTILOCALE A CORIGLIANO-ROSSANO

STUDIO ROSSANO 2 srl

Corigliano Paese - Viale Rimembranze comodo appartamento completamente ristrutturato, pochi anni fa e mai abitato. L' immobile panoramico è situato in una palazzina fornita di ascensore con ampia corte condominiale recintata dove è possibile parcheggiare. Ottimo per chi cerca un immobile subito abitabile. L'appartamento, attualmente, è composto da ingresso disimpegno, soggiorno /pranzo con angolo cottura, zona notte con due camere da letto e bagno.

3 LOCALI A CORIGLIANO-ROSSANO

Corigliano Paese - Viale Rimembranze, appartamento che offre ampi spazi ben distribuiti. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale. Situato ad un piano basso di un edificio dotato di ascensore. La disposizione interna comprende: ingresso disimpegno, cucina abitabile, salone con affaccio su vista panoramica, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Luminoso e arieggiato.

4 LOCALI A CORIGLIANO-ROSSANO

RockAgent

Rif: 138528 - 12/12/2025 (193393189) - in via Luigi Rossi, a pochi passi dell'ospedale Pugliese, in prossimità dal Parco della Biodiversità, in zona servita da diverse tipologie di esercizi commerciali (supermercati, scuole, farmacie, ecc.), proponiamo in vendita un appartamento posto al 4 piano di uno stabile nel quale sono in atto i lavori per istallare l'ascensore. L' immobile è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere, due bagni e tre balconi. Dispone di una tripla esposizione che rende l'immobile particolarmente luminoso. Punti di forza dell'immobile: - ottimo investimento - Zona centralissima e richiestissima per gli affitti - vicinanza all'ospedale L'asilo per bambini più vicino è CATANZARO A.GAGLIARDI IC PATARI (120 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ITG R.PETRUCCI CATANZARO (400 m), ITA V.EMANUELE II CATANZARO e altre 5 scuole nel raggio di 480 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ARNALDO PUGLIESE (120 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VI LUIGI ROSSI

STUDIO SCHIAVONEA srl

In zona Lido Movida, più precisamente in Via Archimede, proponiamo in vendita un appartamento di comoda metratura posto al 2 piano di una palazzina di soli due livelli.
L'appartamento è composto da un'ampia zona giorno con luminoso soggiorno con angolo cottura, ed un comodo ripostiglio/dispensa; nella zona notte invece una camera matrimoniale molto grande ed arieggiata, una camera doppia ed infine il bagno che è stato ristrutturato di recente. Sia la zona notte che la zona giorno si affacciano su un unico grande balcone con esposizione lato Rossano.
Questo immobile si presta perfettamente come residenza turistica per chi desidera avere la sua seconda casa in una posizione strategica a due passi dal mare. 
E' possibile prendere appuntamento con gli incaricati previo avviso telefonico, dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
al numero 0983 52 47 36 o se preferite al numero Whatsapp 333 854 75 34. Per qualsiasi informazione o chiarimento non esitate a contattarci.
Inoltre per chi avesse intenzione di fare l'acquisto attraverso l'ottenimento di un mutuo, è possibile su richiesta, ricevere una consulenza gratuita, grazie ai nostri professionisti della Kiron (Società di Mediazione Creditizia del Gruppo Tecnocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di esigenza.

Corigliano scalo - Nell'affascinante cornice di Cda San Franesco in Via Carlo Alberto dalla Chiesa, a ridosso dei principali servizi, elegante duplex. L'abitazione vanta di una notevole luminosità e si presenta arieggiato grazie alla tripla esposizione. L'appartamento, molto confortevole nella distribuzione degli spazi, è composto al primo livello da ingresso, soggiorno/pranzo con affaccio sul terrazzino, adiacente un'ampia cucina abitabile con angolo cottura, due camere da letto e doppio servizio, al secondo livello accediamo da una scala in legno, dove troviamo una zona relax, due camere, bagno e ripostiglio. L'immobile è rifinito nei minimi dettagli con materiali di pregio.

Nella tranquilla zona di Fabrizio Piccolo, più precisamente su Via Londra proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato di uno stabile di tre livelli con giardino condominiale recintato. 
L'immobile si estende su una superficie di 160 mq, offrendo spazi generosi e ben distribuiti. Si ha accesso diretto alla zona giorno composta da: una spaziosa zona living con terrazzo che affaccia sul giardino e una comoda e luminosa cucina abitabile con affaccio su un'altra terrazza con esposizione lato Rossano. La zona notte invece presenta 3 camere da letto di comoda metratura, e 2 bagni completi, di cui uno con vasca e l'altro di servizio con doccia e lavanderia; infine ripostiglio.
L'immobile è dotato di riscaldamenti e condizionatori, garantendo comfort in ogni stagione.
La vicinanza al mare rappresenta un ulteriore vantaggio, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante sia per chi desidera trascorrere le sue vacanze in tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla spiaggia, sia per chi invece desidera vivere vicino al mare tutto l'anno senza rinunciare alle comodità di un appartamento residenziale.
Completano la proprietà un box sottostante l'appartamento e un posto auto, offrendo praticità e comodità.
Questa opportunità è ideale per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata.

Corigliano Scalo - Via Dante Alighieri, a due passi da Piazza Salotto, appartamento situato in un punto strategico vicino a tutti i servizi che la città offre. L'appartamento, attualmente, è cosi diviso: ingresso in disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura e ripostigliolavanderia, due comode camere da letto di cui una con bagno in camera e piccola cabina armadio. L'appartamento si presenta n ottimo stato poichè ristrutturato da poco tempo. A completare la proprietà troviamo un'ampia soffitta al quinto piano di circa 100mq.

Corigliano Scalo, via Piccolo Mondo Antico, appartamento posto al primo piano di ampia metratura. L'immobile è composto da un ampio ingresso, studio, salone doppio, cucina abitabile, quattro camere da letto, tre bagni e rispostiglio. La grandezza dell'immobile lo rende adatto a qualsiasi soluzione, sia come abitazione principale per una famiglia numerosa; oppure come investimento poichè l'ampia metratura da la possibilità di divisione in due comodi appartamenti da mettere a reddito.

Corigliano Scalo, via Petrarca, in zona centralissima tra via Fontanelle e via Nazionale, appartamento posto al quinto piano con ascensore. L'immobile fa parte di un condominio che recentemente è stato oggetto di intervento di ristrutturazione ed ha beneficiato del bonus '110%'. L'appartamento è composto con un ingresso, cucina, soggiorno doppio, due camere da letto di cui una matrimoniale, due bagni e ripostiglio. La divisione interna offre la possibilità di creare anche la terza stanza da letto.

A.U. Rossano - Viale Michelangelo.
Ampio appartamento in prestigioso palazzo ubicato in zona centrale completo di terrazzo panoramico.
Appartamento posto al quinto piano, composto da: 1 ingresso/disimpegno, 1salone, 1 cucina abitabile, 1 ripostiglio, 3 vani letto, 2 bagni, 1 terrazzo e 2 balconi.
Dal portone d' ingresso, possiamo accedere nel comodo ed arieggiato salone con adiacente una camera e la cucina abitabile con annesso ripostiglio, tutte con affaccio nell' ampio terrazzo panoramico da cui possiamo ammirare la piazza centrale, il mare e la montagna.
Procedendo nel disimpegno della zona notte troviamo due comode camere da letto matrimoniali e due bagni di cui uno fornito di vasca.
Tripla esposizione (Est - Sud - Ovest).
Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori. 
La palazzina molto signorile posizionata nella zona piu' ambita della citta' rende l'appartamento molto prestigioso.
Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00.
A tua disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporti il mutuo o il finanziamento più adatto alle tue necessità.
Contattateci per fissare un incontro gratuito nei nostri uffici.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Francesco

Vendesi appartamento al piano primo situato in palazzina Via Aurelia c.da Seggio a Rossano.

La palazzina è di due piani e si trova in seconda fila a pochi passi dal mare, la stessa è oggetto di restauro completo già interamente pagato dai proprietari che sarà ultimato entro aprile 2026, tutta la documentazione dell'immobile e dell'appartamento è in regola.

L'appartamento è composto da ingresso con cucina e soggiorno ed ulteriore divano letto, un bagno, una cameretta con due letti ed armadio ed una camera da letto matrimoniale con armadio.
L'appartamento viene venduto con tutti gli arredamenti, mobili ed elettrodomestici (cucina completa di frigo e forno, tv, lavatrice e condizionatore ecc.) come da foto.

Appartamento mare c.da Seggio - Rossano

Corigliano Scalo - Via Verga, a due passi da Piazza Salotto, appartamento situato in un punto strategico vicino a tutti i servizi, ottimo per chi preferisce abitare in pieno centro. L'appartamento, attualmente, è cosi diviso: ingresso in disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio, due comode camera da letto di cui una matrimoniale e una doppia, e bagno. A completare la proprietà troviamo un'ampia soffitta al piano superiore.

Nel comune di Corigliano-Rossano, in zona Villaggio Frassa, appartamento completamente ristrutturato con domotica e sicurezza avanzata, curato in ogni dettaglio e dotato delle più moderne tecnologie per il comfort e la sicurezza.
L'immobile, luminoso e funzionale, presenta ambienti rinnovati, impianti di ultima generazione e finiture eleganti che conferiscono uno stile contemporaneo e accogliente.La zona giorno si apre su un soggiorno spazioso con cucina a vista con bagno e lavanderia, mentre la zona notte offre 3 camere ben distribuite e un bagno finemente rifinito.
L'appartamento è inoltre dotato di un sistema di allarme, tapparelle elettriche e telecamere di sicurezza.Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, sicura e pronta da vivere.

Vincenzo

In palazzo nobiliare 1800 centro storico Rossano porzione di immobile composto da 4 stanze comunicanti su due piani con ingresso indipendente. Interni muri mattoni a vista. Ingressi su vicolo caratteristico. 150 mt dalla Cattedrale. Ottimo per investimento

Da ristrutturare

Corigliano Scalo - Via Amendola, perfetto per chi cerca spazio e comodità, ottimo per chi cerca una casa più grande da fare a proprio gusto e piacere. Situato al piano basso, di una palazzina di poche famiglie. L'ampia metratura permette diverse distribuzioni interne, anche se al momento offre una disposizione funzionale, entrando nel disimpegno, sulla sinistra troviamo la zona giorno, luminosa e accogliente con cucina abitabile e annesso ripostiglio, soggiorno doppio, sulla destra la zona notte, con le tre camere da letto, spaziose e ben distribuite a completarla troviamo il bagno. La grandezza l'abitazione si presta ad essere divisa in due unità abitative.

5 LOCALI A CORIGLIANO-ROSSANO

Cantinella - Via Catalano casa indipendente a pochi passi dai maggiori servizi che la zona offre. L'immobile si presenta da ristrutturare, ottima per chi vuole realizzare un immobile moderno, si sviluppa su due livelli, dove al piano terra troviamo l'intera metratura, con ingresso disimpegno, entrando sulla sinistra, abbiamo la zona giorno, che è composta da cucina abitabile e soggiorno, mentre la zona notte la troviamo a destra con due camere da letto matrimoniali, un bagno, ripostiglio e la scala che ci porta al piano superiore dove troviamo la soffitta e una veranda ottima per le sere d'estate.

Corigliano Scalo - Via Turati nella zona residenziale e panoramica di Parco Belvedere, a pochi passi da tutti i servizi, situato in una palazzina fornita di ascensore. Ideale per coppie che vogliono sistemarsi o famiglie che cerca una casa più grande. La proprietà, offre spazi ben distribuiti e funzionali, all'interno ci accoglie il disimpegno, dove troviamo subito il soggiorno, continuando la cucina abitabile entrambi con annesso balcone vista mare, la zona notte è composta da tre comode camere da letto, sono presenti due bagni e un ripostiglio, garantendo comfort e praticità. A completare la proprietà, al piano strada troviamo il magazzino, con una parte sopalcata, attualmente adibito a tavernetta, con angolo cottura e bagno. Luminoso e arieggiata.

A.U. Rossano - Via Cassiodoro.
Trilocale con spazi ben distribuiti in zona semicentrale.
Posta al terzo piano è composto da: ingresso/ disimpegno, 1 salone, 1 cucina, 2 vani letto, 1bagno, 1 ripostiglio e 2 balconi.
La soluzione si sviluppa su una superficie di c.a. 110 mq ed è suddivisa in modo funzionale.
Dal portone principale, giungiamo nel grande disimpegno dove accediamo nell'ampio salone con adiacente la comoda cucina abitabile completa di balcone panoramico e ripostiglio finestrato. Proseguendo troviamo due camere da letto matrimoniali ed un bagno dotato di vasca.
Possibilita' di acquistare come pertinenza un magazzino di c.a. 37 mq a piano strada vicinissimo all' appartamento.
L' immobile, godendo di doppia esposizione (EST/OVEST), risulta molto luminoso ed arieggiato.
Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00.
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Corigliano Scalo - Via Metaponto comodo appartamento, situato tra Via Nazionale e Via Fontanelle, in un punto strategico vicino a tutti i servizi, ottimo per chi preferisce abitare in pieno centro. L'appartamento semi ristrutturato è cosi diviso: ingresso disimpegno, soggiorno/pranzo con angolo cottura, due comode camera da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo la soffitta al piano superiore.

Corigliano Calabro - Piano Caruso Via delle Vigne, soluzione abitativa che unisce funzionalità e spazio in una posizione strategica, a pochi passi dalla villa comunale. Appartamento in contesto condominiale con ampia corte, provvista di forno e barbecue. Ottimo per chi preferisce passare le vacanze in calma e tranquillità, e passare in compagnia le sere d'estate con amici e parenti. All'ingresso dell'immobile ci accoglie un piccolo disimpegno, il soggiorno/pranzo con angolo cottura, la zona notte con camera da letto matrimoniale, camera doppia e bagno. Luminosa e arieggiata.

Slgc Real Estate

Appartamento ristrutturato in vendita - zona Ospedale Pugliese, Catanzaro , sito in via Luigi Rossi. 
In una delle zone più centrali e servite di Catanzaro, a pochi passi dall'Ospedale Pugliese, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato situato in palazzo signorile dotato di ascensore e videosorveglianza.

? Posizione strategica:
L'immobile si trova in un contesto comodo e ben servito, con farmacie, bar, tabacchi, supermercati ,negozi e servizi tutti raggiungibili a piedi.

? Caratteristiche principali:

Piano: terzo 
Superficie: 90mq
Cantina di 7 mq
Palazzo ristrutturato
Appartamento ristrutturato
integralmente secondo le normative vigenti

? Composizione interna:

Ampia zona living con salotto e cucina open space
2 camere da letto
2 bagni, di cui uno privato nella camera matrimoniale
L'abitazione è pronta per essere abitata, ideale per chi cerca comfort, sicurezza e posizione centrale, oppure come ottimo investimento .

Appartamento via luigi rossi

Marina di Schiavonea - alle spalle del Palmeto, si propone in vendita un appartamento situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore.
L'immobile internamente è stato diviso in due unità abitative indipendenti; completamente ristrutturate nel 2024. 
La prima unità di più piccolo taglio è cosi composta: ingresso in cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta doppia, e bagno.
La seconda unità di più comoda metratura è composta da: ingresso in corridoio, soggiorno cucina con balcone vista mare, camera matrimoniale, camera doppia e ampio bagno con annessa zona lavanderia. 
La recente ristrutturazione ha incluso tutti gli impianti idrici ed elettrici, gli infissi con tapparelle elettriche, garantendo elevato comfort abitativo ed efficenza energetica; il tutto con gusto contemporaneo.
L'appartamento inoltre è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. 
Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile ad uso investimento su Schiavonea, oppure può rappresentare un'opportunità interessante per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata.
Inoltre si adatta perfettamente alle esigenze di due nuclei familiari che pur volendo condividere la proprietà della casa al mare, conservano autonomia e privacy.
E' possibile prendere appuntamento con gli incaricati previo avviso telefonico, dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
al numero 0983 52 47 36 o se preferite al numero Whatsapp 333 854 75 34. Per qualsiasi informazione o chiarimento non esitate a contattarci.

A.U.Rossano - Via Largo A.Curia (Residence C/da Santa Caterina).
Prestigioso appartamento di recente costruzione con vista panoramica in contesto riservato completo di box.
Posto al primo piano ascensorato, l' appartamento è composto da: ingresso/disimpegno, living con annessa cucina a vista, 3 vani letto matrimoniali, 2 bagni, 1 ripostiglio, 2 balconi ed 1 terrazzo.
Completa la soluzione un box di c.a. 35mq posto al piano semi interrato raggiungibile con ascensore.
Dall'ingresso principale, accediamo nella comoda zona living con adiacente la cucina a vista accessoriata da un confortevole camino. Varcando la soglia giungiamo nel terrazzo, un angolo dedicato a fiori e piante, alle cene con gli amici ed ai tramonti mozzafiato. Il ripostiglio rende la zona giorno molto funzionale.
Attraverso il corridoio della zona notte abbiamo l'accesso alle tre luminose camere da letto matrimoniali ed ai due bagni forniti entrambi di doccia. Altri due balconi e le tre esposizioni rendono l'appartamento arieggiato e luminoso.
Dotata di ogni comfort la soluzione è rifinita con materiali di pregio, tanto da rendere gli ambienti confortevoli e armoniosi.
Stai cercando una casa accogliente dallo stile classico che ti ricordi il calore delle persone care, per trascorrere serate rilassanti avvolto da un'atmosfera unica? Chiamaci, potrebbe essere la soluzione giusta per te.
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maria

appartamento di 140 mq, al terzo piano, con posto auto riservato in cortile, e soffitta all'ultimo piano. si compone di cucina, due bagni, salone doppio, tre stanze da letto. uno dei tre balconi è verandato funge dal ripostiglio/lavanderia. il fabbricato ha 2 cisterne autoclave, per cui non risente della carenza idrica cittadina. Attualmente è locato con scadenza contratto 28 febbraio 2027.

Appartamento 140 mq via pasquale rossi cosenza

Antonio

Casa vacanza Villetta a schiera sul "Mare".
Villetta a schiera di circa 80 metri quadri con 2 camere da letto , in una un matrimoniale, nell'altra matrimoniale e singolo, completamente ammobiliata con
soggiorno Cucina, lavatrice, divano carrellone "+ 2 posti letto", finestre terrazzo e balcone.
Posto auto numerato all'interno del complesso.
NB: Il mare è di fronte al complesso. 
400 METRI DA ACQUAPARCK ODISSEA 2000

Disponibile da giugno a settembre.

Chiamatemi per info
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rossano calabro

Casa vacanza Residence rossano calabro

Alessio La Regina

Corigliano-Rossano, Contrada Seggio. Proponiamo in vendita appartamento a pochi passi dal mare al primo piano di una palazzina con solo tre condomini. La soluzione è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.

Appartamento al mare

A.U. Rossano - Via Volturno.
Appartamento in piccolo contesto condominiale di soli due unità abitative con tre lati di esposizione.
Posizionato in zona semi centrale è ideale per creare soluzioni ricreative. Gode di un' ottima metratura e distribuzione interna, tanto da poterne ricavare due appartamenti.
Necessita di ristrutturazione.
Composto da: ingresso disimpegno, cucina con camino ed annesso soggiorno, salone con balcone e tre punti luce, ripostiglio, tre comode camere da letto e bagno.
Compreso nel prezzo piccolo deposito sottoscala di esclusiva proprietà.
Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.30 e il sabato dalle 9.30 alle 12.30 .
A vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il mutuo o il finanziamento più adatto alle vostre esigenze.
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Corigliano Scalo - Via Del Cenacolo , monolocale posto a piano terra con ingresso indipendente adatto ad uso investimento in buone condizioni abitative, a ridosso dei servizi principali. 
L'immobile vanta di una notevole luminosita' interna con spazi ampi e buon contesto residenziale produce una rendita annuale, dispone di ingresso in soggiorno pranzo come ambiente unico, scala interna che collega alla camera da letto e un servizio.

MONOLOCALE A CORIGLIANO-ROSSANO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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