Dati principali

40 mq

2 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

Splendido bilocale completamente ristrutturato nel 2023, arredato e pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. L'immobile si distingue per la luminosità, il silenzio e l'ottima esposizione a sud-ovest, oltre che per una ristrutturazione completa eseguita nel luglio 2023 con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort. La casa viene venduta completamente arredata come da fotografie, permettendo di entrare immediatamente nell'appartamento senza dover affrontare ulteriori lavori o acquistare arredi. La distribuzione degli spazi è composta da: ingresso direttamente nella zona giorno con cucina a vista; antibagno; bagno con sanitari sospesi e ampia doccia; camera da letto; due ampi soppalchi, particolarmente utili come spazio aggiuntivo per contenere oggetti e organizzare la casa. La ristrutturazione ha interessato integralmente l'immobile, con rifacimento degli impianti idrico, elettrico e del bagno, oltre alla sostituzione degli infissi. Sono presenti nuovi infissi in PVC con doppi vetri e grandi ante con vetro unico, porta blindata e impianto di climatizzazione caldo/freddo. La cucina è completa di tutti gli elettrodomestici: piano cottura a induzione; lavastoviglie; lavatrice; forno a microonde combinato. Sono inoltre presenti letto matrimoniale e divano letto. L'appartamento è privo di impianto a gas e l'acqua calda sanitaria è prodotta tramite scaldabagno elettrico Ariston. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente servizio di portineria al mattino. Un immobile interessante anche per investimento Attualmente l'appartamento viene utilizzato come casa vacanze per locazioni di breve periodo, con una redditività particolarmente interessante, vicina al 10% annuo sulla base della gestione attuale. Tutti i lavori di ristrutturazione sono documentabili tramite fatture e gli impianti sono corredati dalle relative certificazioni. Immobile libero e immediatamente disponibile. NO AGENZIE

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie40 mq
• PianoRialzato
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoCentralizzato