Dati principali

28 mq

1 Locale

Terra

1 Bagno

Descrizione

Nel cuore più autentico e residenziale di Monteverde Nuovo, inserito in un contesto urbano strategico e ottimamente servito da tutti i principali collegamenti cittadini, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione immobiliare di 28 mq catastali in ottimo stato manutentivo, dotata di un comodo ingresso indipendente direttamente su strada. L'unità sviluppa una distribuzione geometrica estremamente funzionale dei volumi interni, accogliendo una camera principale eccezionalmente luminosa grazie alla fortunata esposizione a sud, un ampio spazio dedicato ad una piccola sala pranzo dinamico con angolo cottura integrato e un servizio igienico finestrato completo di box doccia. L'immobile è provvisto di infissi esterni ad alto isolamento in doppio vetro e PVC, impianto di riscaldamento termoautonomo e sistema di climatizzazione per la gestione del flusso caldo e freddo. Caratterizzata da spese di gestione condominiale straordinariamente contenute, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come base d'appoggio urbana pronta all'uso sia come solido investimento patrimoniale in uno dei quartieri più richiesti della Capitale. L'asset è in fase di elaborazione progettuale attraverso i rigorosi protocolli di due diligence urbanistica e catastale di Passio Case, garantendo una compravendita sicura, trasparente e orientata a ottenere il miglior prezzo di mercato futuro. Calcolo della Redditività: Sulla richiesta d'acquisto attuale di 135.000 €, un affitto tradizionale a 700 €/mese genera un rendimento lordo del 6,2%.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie28 mq
• Piano0
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG