Dati principali

100 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Privato vende ad Orchi (frazione di Conca della Campania), nel cuore del suggestivo Parco Regionale di Roccamonfina, un ampio e luminoso trilocale di 100 mq commerciali situato al primo piano in via Neviera. L'appartamento è strutturalmente sano e asciutto, composto da: cucina abitabile, grande salone, bagno e due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni. ? IL VERO PUNTO DI FORZA: Al piano terra, la proprietà comprende un grande locale garage/deposito che custodisce una splendida e fresca GROTTA INTERAMENTE SCAVATA NEL TUFO LOCALE. Un ambiente storico dal fascino unico, naturalmente fresco, perfetto come cantina privata per la conservazione di vini e prodotti tipici, o ideale da trasformare in una taverna caratteristica. Stato impianti, utenze e conformità: - L'immobile è dotato di allaccio idrico attualmente attivo e funzionante. - Linee elettricità e gas metano presenti e pronte per la riattivazione (subentro). - L'appartamento necessita del rifacimento del bagno e dell'installazione della nuova caldaia. ? MASSIMA SICUREZZA URBANISTICA: L'immobile è catastalmente e urbanisticamente del tutto CONFORME, pronto per il rogito immediato. La regolarità totale garantisce una pratica di mutuo fluida con qualsiasi banca e permette all'acquirente di accedere in sicurezza a tutti i bonus fiscali correnti per la ristrutturazione. Prezzo fortemente ribassato a 35.000 ? per realizzo immediato. Trattativa diretta da privato a privato - NO AGENZIE. Disponibile per visite di persona.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie100 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG