Dati principali

102 mq

4 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

Viale Libia – Luminoso 102 mq con balcone vivibile + possibilità BOX DOPPIO (36 mq) € 649.000 (Appartamento) | Vendita diretta da privato | NO AGENZIE Privato vende appartamento di 102 mq al 3° piano con ascensore di una palazzina signorile con facciata già ristrutturata. L'immobile gode di una straordinaria luminosità grazie al doppio affaccio. Spazi interni ottimamente distribuiti: •Zona giorno: Ampio ingresso e corridoio con armadi a muro, salone con accesso diretto al balcone vivibile affacciato su Viale Libia, cucina abitabile collegata a una veranda (regolarmente accatastata e in regola a livello urbanistico) adibita a lavanderia. •Zona notte: Due camere matrimoniali di generose dimensioni con grandi armadiature, due bagni (uno finestrato e uno padronale en-suite). Finiture e comfort moderni: •Parquet nella zona giorno e nella zona notte. •Infissi a taglio termico, avvolgibili e zanzariere sostituiti di recente. •Climatizzatori smart Wi-Fi di ultima generazione. •Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e caldaia a gas autonoma per l'acqua calda L’immobile è pronto da abitare ma offre una grande flessibilità interna. Senza spostare le tubazioni esistenti, è possibile: •creare un moderno open space (disponibile in foto bozza di progetto). •ricavare una 3ª camera da letto sfruttando l'attuale soggiorno, soluzione ideale per mettere l'immobile a rendita per studenti universitari data la vicinanza alla LUISS. Il Box Auto (Trattativa separata): A pochissimi passi dallo stabile, è disponibile in vendita un introvabile box auto doppio di ben 36 mq. Una pertinenza rarissima in zona, capace di ospitare comodamente due auto di grandi dimensioni, oltre a scooter e scaffalature. Collegamenti e servizi a piedi: •Trasporti: Metro B1 (Libia) e Stazione Roma Nomentana (FL1 per Fiumicino/Orte) a pochissimi minuti a piedi. •Servizi: Supermercati, negozi di Viale Libia, cinema, scuole e università. •Verde: A breve distanza da Villa Ada e Villa Chigi. Vendita

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie102 mq
• Piano3
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF