Dati principali

135 mq

5 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Appartamento indipendente 135 m² con 3 camere, soggiorno cucina 2 bagni e giardino – Piazza Crispi, Viterbo a ridosso di Piazza Crispi, in posizione strategica a pochi passi dal centro storico di Viterbo e dal Museo Civico, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di circa 135 m² commerciali, caratterizzato da ampi spazi, efficienza energetica e importanti pertinenze esterne. La zona di Piazza Crispi è centrale, comoda e ben servita, con negozi, attività e servizi facilmente raggiungibili. Una posizione che consente di vivere il centro della città prevalentemente a piedi, mantenendo al tempo stesso la comodità dell’accesso in auto. L’abitazione presenta una distribuzione funzionale degli spazi ed è composta da ampia zona giorno con soggiorno e cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. Uno dei principali punti di forza è il giardino privato di circa 40 m² netti, uno spazio esterno esclusivo e realmente vivibile, ideale per pranzi all’aperto, relax o per chi ha bambini o animali domestici. Completa gli spazi esterni un chiostrino interno privato di circa 8 m². La proprietà dispone inoltre di passo carrabile con cancello elettronico, elemento particolarmente interessante considerando la vicinanza al centro storico. Grande attenzione è stata dedicata al comfort abitativo: pavimento sopraelevato con vespaio aerato sottostante di circa 10 cm, intonaco deumidificante, impianto a pompa di calore e boiler da 200 litri per la produzione di acqua calda sanitaria. Completano le dotazioni impianto di videosorveglianza con telecamere e sistema di allarme. L’immobile è in Classe Energetica B, caratteristica che, in presenza dei requisiti previsti dagli istituti di credito, può consentire l’accesso a mutui green a condizioni agevolate. Una soluzione indipendente difficilmente reperibile così vicino al centro storico: 135 m² commerciali, 3 camere, 2 bagni, 40 m² netti di giardino privato, chiostrino, accesso carrabile e Classe Energetica B.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie135 mq
• Piano0
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaB
• RiscaldamentoAutonomo