Dati principali

349 mq

5 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Un'Opportunità Unica nel Cuore della Città: Compendio Immobiliare con Potenziale Commerciale e Ricreativo. Sei alla ricerca di un investimento immobiliare versatile e all'avanguardia, capace di unire residenza, attività commerciale e spazi ricreativi? Ti presentiamo un'opportunità imperdibile nel cuore pulsante della città, un Compendio Immobiliare di nuova costruzione che eccelle per efficienza energetica, tecnologia e ampiezza degli spazi. Questo immobile, strategicamente posizionato in un'area urbana facilmente accessibile, offre la rara combinazione di un'unità commerciale al piano terra e ampi spazi abitativi e ricreativi all'aperto, rendendolo ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività di successo senza rinunciare alla comodità della città. Caratteristiche del Compendio Immobiliare: Efficienza Energetica Superiore: La struttura vanta un cappotto termico da 10 cm e un tetto coibentato e ventilato, garantendo un isolamento termico ottimale e significativi risparmi sui costi energetici. Comfort Climatizzato: Dotato di multisplit caldo/freddo a corrente da 6 kW, l'immobile assicura un comfort ambientale ideale in ogni stagione. Impianti a Norma: Tutti gli impianti sono a norma, per la tua totale tranquillità e sicurezza. Gestione Idrica all'Avanguardia: Un moderno impianto di depurazione delle acque contribuisce a una gestione sostenibile e efficiente delle risorse idriche. Composizione degli Spazi: Piano Terra - Locale Commerciale (Categoria C1): Un ampio spazio di 159 mq con destinazione commerciale, perfetto per ospitare un'attività di ristorazione come un ristorante o una pizzeria. La possibilità di sfruttare l'area esterna rende questo locale particolarmente appetibile per chi desidera offrire ai propri clienti un'esperienza unica, magari con tavoli all'aperto o un'area lounge. Piano Primo - Unità Abitativa (Categoria F3): Al piano superiore, un'unità di 190 mq offre spazi ampi e luminosi, ideali per essere adibiti a residenza priv

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie349 mq
• Piano-
• Locali5
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energeticaA1