Dati principali

85 mq

5 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

In trattativa privata e senza intermediari si propone un elegante e luminoso appartamento di recente costruzione - 85 mq - 4/5 vani su due livelli - Ottimo stato - Ampio balcone e posto auto condominiale - Via della Stazione, Marcellina (RM). L'immobile si trova al primo piano di un edificio raffinato e gode di una splendida esposizione sud-ovest, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Il grande balcone vivibile è un vero prolungamento della zona giorno, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La zona giorno, elegante e luminosa, è il cuore pulsante dell'abitazione: cucina a vista, sala accogliente, infissi nuovi in PVC effetto legno con doppio vetro e una canna fumaria che permette di immaginare un camino o una stufa per serate ancora più intime. La zona notte, distribuita tra piano principale e mansarda, offre privacy e comfort: tre camere, due bagni finestrati, ripostigli intelligenti e un'atmosfera perfetta per famiglie o per chi desidera uno spazio versatile. Il tutto in un contesto riservato e senza spese condominiali. Ottima soluzione per chi cerca risparmio senza rinunciare ai collegamenti verso Roma. Caratteristiche: o Superficie: 85 mq o Piano: 1° o Esposizione: Sud-Ovest o Balcone ampio e vivibile o Posto auto di proprietà o Nessuna spesa condominiale o Documentazione completamente regolare Distribuzione interna L'appartamento si sviluppa su due livelli ben organizzati: Piano di ingresso o Ampio balcone vivibile o Soggiorno luminoso con cucina a vista o Disimpegno o Camera matrimoniale o Bagno finestrato con doccia Piano superiore mansardato o Corridoio di accesso o Secondo bagno finestrato con vasca o Due camere con pratici ripostigli sottotetto Dotazioni e finiture o Riscaldamento autonomo o Canna fumaria nella zona living o Infissi nuovi o Persiane e portone blindati o Accesso tramite cancello condiviso con un'altra abitazione Posizione Ottimamente servito dai mezzi Cotral e la stazione ferroviaria a 10 minuti.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie85 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-