Dati principali

95 mq

3 Locali

Descrizione

San Martino Canavese (TO) – 2 APPARTAMENTI IN 1 DA PRIVATO NESSUNA AGENZIA • ZERO SPESE CONDOMINIALI • PRONTO DA ABITARE Per trasferimento vendo direttamente da privato (nessuna spesa di agenzia) splendida soluzione in piccola palazzina riservata e silenziosissima a San Martino Canavese, paese tranquillo, verde e ben servito, ideale per chi cerca pace e qualità di vita. 💡 NON PAGHI DOPPIO: IL 2° APPARTAMENTO È PERTINENZA DEL PRIMO! Zero spese doppie per luce e gas (un unico contatore, un unico canone) e zero IMU doppia. Gestione economica e smart, perfetta per genitori/figli, dependance/studio o investimento a rendita. 🛠️ STATO E RISTRUTTURAZIONE: Tutto l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2012 ed è tenuto in stato impeccabile. Tetto, impianti e finiture in perfetto stato: zero lavori da fare! ✨ APPARTAMENTO PRINCIPALE – MANSARDATO (95 MQ) DA INNAMORARSI: Splendida mansarda accogliente valorizzata da un magnifico tetto in legno con travi a vista, che dona un'atmosfera calda, unica e raffinata. Composizione: Ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 comode camere, bagno, disimpegno. Comfort: Infissi in alluminio doppio vetro (ottimo isolamento), climatizzatore con 2 splitter (zona giorno e notte), riscaldamento autonomo a metano. Arredo: Parzialmente arredato (cucina arredata, camera matrimoniale completa, parte soggiorno). 🌿 SECONDO APPARTAMENTO – PIANO TERRA Pertinenza diretta del primo, ottimo per l'indipendenza di familiari o ospiti. Composizione: Grande cucina-soggiorno, 1 camera da letto, bagno. Dotazioni: Arredato con cucina-soggiorno nuova, infissi alluminio doppio vetro, riscaldamento autonomo a metano. 🛡️ PUNTI DI FORZA NO spese condominiali e NO spese agenzia. NO doppie bollette luce/gas. Riscaldamento autonomo indipendente in entrambi. 3 posti auto di proprietà in corte chiusa (1 coperto) + grande cantina al PT.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie95 mq
• Locali3