Dati principali

60 mq

2 Locali

Descrizione

Accogliente mansarda di 45 MQ CALPESTABILI, caratterizzata da dettagli in pietra e legno locale che creano una calda e autentica atmosfera di montagna, situata al terzo e ultimo piano di una piccola e curata palazzina di sole 6 unità abitative. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno accogliente e confortevole con angolo cottura a vista, camera da letto e bagno finestrato. Completa la proprietà l'uso esclusivo del pianerottolo d'ingresso, dove è stata realizzata una pratica armadiatura salvaspazio.L'immobile è in ottime condizioni generali, LIBERO e ABITABILE da SUBITO. L'arredamento completo è incluso nella vendita, ad eccezione del tavolo (ricordo familiare). L'edificio è stato ristrutturato ed è dotato di impianti acqua e riscaldamento autonomi, che garantiscono comfort abitativo e costi di mantenimento minimi. È la soluzione ideale sia come casa vacanze per la famiglia, sia come investimento immobiliare ad alta redditività per affitti brevi. La zona di Madesimo è infatti molto richiesta per gli affitti brevi, garantendo un'ottima redditività sia nella stagione invernale (sci) che in quella estiva. COSTI DI GESTIONE ESTREMAMENTE RIDOTTI Rendita catastale particolarmente bassa (167 euro), con imposte ridotte. Spese condominiali contenute (circa 350 euro annui) e ottima gestione dei consumi grazie agli impianti autonomi. Rappresentano la combinazione ideale per massimizzare la redditività degli affitti brevi o per mantenere una seconda casa quasi a costo zero. PREZZO: 100.000 euro - proposta particolarmente interessante rispetto ai valori di mercato richiesta al di sotto dei valori ufficiali medi di 2.188 euro/mq commerciale, certificati dalla BANCA DATI OMI (Agenzia delle Entrate) per immobili di FASCIA MEDIA ubicati in zona E2 CONTATTO DIRETTO Riccardo +39 340 234 7950 SOLO CHIAMATE NO messaggi - NO whatsapp NOTA BENE Vendita diretta tra privati. Si valutano esclusivamente richieste da acquirenti realmente interessati e con disponibilità

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie60 mq
• Locali2