Dati principali

11000 mq

Descrizione

In posizione strategica, tranquilla e facilmente accessibile a Guastalla, proponiamo in affitto/vendita un'interessante ed estesa proprietà di circa 4 biolche reggiane (pari a oltre 11.000 mq totali). Il terreno si distingue per la presenza di alberature già piantumate e distribuite sul lotto, che creano un ambiente naturale riservato, fresco e protetto. Sono molteplici le soluzioni d'uso alternative e ad alto potenziale: - allevamento / Attività Zootecniche Piccola Scala - Maneggio o ricovero cavalli / pony / alpaca - Apicoltura e floricoltura: contesto ideale per la posa di arpie e arnie, al riparo dal vento e con abbondante vegetazione. - Progetti Orti Sociali / Privati: orti urbani condivisi o sinergici: possibilità di parcellizzare il terreno in lotti per appassionati del verde e dell'autoproduzione biologica. - Cinofilia e Centri Addestramento: dog Park, pensione per animali o campo Agility: il terreno pianeggiante e recintabile offre spazi ideali per associazioni cinofile, aree sgambamento private o addestramento al riparo dal sole estivo. - Logistica / Deposito all'Aperto / Tempo Libero: deposito e ricovero temporaneo. Ottimo come area di stoccaggio all'aperto per attrezzature, legna, mezzi agricoli, camper o imbarcazioni. - Spazio ricreativo / Associazione no-profit CARATTERISTICHE TECNICHE - Doppio Accesso Carraio ed Indipendente da due strade distinte, garantendo un'ottima manovrabilità anche per mezzi ingombranti e la possibilità di dividere concettualmente i flussi d'ingresso. - Impianto di Irrigazione Sotterraneo Diffuso: È presente una rete d'irrigazione sotterranea distribuita su tutto il fondo. L'impianto è attualmente fermo da alcuni anni e necessita di revisione/ripristino, ma rappresenta un valore aggiunto fondamentale per qualsiasi attività richieda l'impiego d'acqua. Disponibilità immediata. Trattativa riservata in base alla tipologia di utilizzo e alla durata contrattuale. (prima immagine fatta con AI per rendere meglio)

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Caratteristiche

• Superficie11000 mq