Dati principali

170 mq

Descrizione

TRATTATIVA PRIVATA - NO AGENZIE. In località Nievole, in zona soleggiata ed ottima posizione collinare, esposta a sud-ovest, vendo complesso immobiliare rurale attualmente NON ABITABILE DA RISTRUTTURARE composto da una casa colonica di circa 120 mq e un annesso fienile/stalla di circa 55 mq. Essendo 6 unità immobiliari distintamente accatastate si ha la possibilità di detrazione fiscale di 6 volte (bonus edilizi prima casa fino a 288000 euro + ecobunus) in 10 anni (In base alla propria capienza fiscale). Il fondo è fornito di energia elettrica e di acqua potabile (pozzo artesiano autorizzato di mt 70) mentre risultano assenti impianto di riscaldamento e impianto fognario. Completa la proprietà circa un ettaro (10000 mq) di oliveto in produzione, 220 piante. La proprietà si raggiunge da strada completamente asfaltata. L' abitazione è disposta su due livelli, divisa al piano inferiore in due stanze (ex stalla ed ex cantina) e al piano superiore ripartita in 4 stanze di uguale metratura (abitazione). A lato della casa una capanna di circa 15 mq integrabile nell'abitazione. Il fienile/stalla di circa 55 mq è disposto su due livelli. Possibile demolizione e ricostruzione in un edificio unificando tutto il volume disponibile; progetto presentato in passato (approvato mai ritirato, ora SCADUTO) per la realizzazione autorizzata di nuovo edificio di 170 mq + rimessa di 30 mq. NO AGENZIE, chiamare o scrivere direttamente per appuntamenti e sopralluoghi .

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Caratteristiche

• Superficie170 mq