Dati principali

10034 mq

Descrizione

Rif:4633497 - 10/12/2026 (132709000) - Terreno agricolo in asta a Ragusa (RG) - Contrada Trifondè (CAP 97100) Il terreno agricolo si trova nel comune di Ragusa, in contrada Trifondè (o Pennino del Monaco), in una porzione territoriale prettamente agricola. L'area circostante è caratterizzata da prominenze, vallate e boschi che si alternano a vasti stacchi di terreni agricoli, antiche masserie e caseggiati rurali, impreziositi da muri a secco e alberi secolari. Superficie e distribuzione interna Il fondo si estende per una superficie catastale complessiva di 10.034 mq (circa 1 ettaro). È parecchio scosceso e presenta svariati dislivelli, quasi per niente alberato, eccetto sterpaglie e vegetazione spontanea. Il terreno è caratterizzato da poco terriccio e non è propriamente idoneo alla coltivazione. Catastalmente è individuato al foglio 120, particelle 88 (seminativo di 4° classe di 9.382 mq) e 111 (pascolo di 2° classe di 652 mq), ma di fatto costituisce un unico fondo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è parzialmente delimitato da muri a secco e confina a nord ed est con la strada d'accesso, permettendo l'accesso in più punti. Non è dotato di impianto di irrigazione. Non sono presenti fabbricati o altre strutture. Contesto e collegamenti Il fondo ricade in zona agricola del P.R.G. comunale vigente. Non è prevista la possibilità di edificazione a fini residenziali, se non attenendosi a specifici regolamenti di settore e usufruendo dell'estensione dei fondi di proprietà, con un indice di fabbricabilità di zona di 0,03 mc/mq. L'immobile è libero per la procedura e non presenta abusi edilizi o difformità catastali. La sua conformazione e ubicazione lo rendono poco appetibile per scopi diversi da quello agricolo, con una richiesta di mercato esigua per terreni similari. Il terreno è in asta. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 17.057,80 Offerta minima: € 6000,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offe

Caratteristiche

• Superficie10034 mq