Dati principali

10407 mq

Descrizione

Rif:4630273 - 05/11/2026 (132460120) - Rustico in asta a Fossombrone (PU) - Via Parrocchia Sant'Anna del Furlo 5-6 (CAP 61034) Il lotto in asta è situato in una zona rurale di Fossombrone, in località Sant'Anna, e ricade all'interno della riserva naturale del Furlo. L'area circostante è prevalentemente agricola, con i centri limitrofi più importanti facilmente raggiungibili. I fabbricati sono stati realizzati in data anteriore al 1967. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 10.407 mq. Comprende due fabbricati rurali allo stato di rudere, ciascuno sviluppato su due piani fuori terra. Il primo fabbricato (A), di 139 mq, è composto da cucina e tre camere da letto al piano primo, con cantina, legnaia e pollaio al piano terra. Il secondo fabbricato (B), di 163 mq, presenta una distribuzione analoga con cucina e tre camere da letto al piano primo e locali accessori al piano terra. Entrambi i fabbricati sono attualmente allo stato di rudere, con solai di copertura e di piano crollati e privi di utenze. I terreni agricoli, di 10.105 mq, costituiscono lo scoperto pertinenziale ai fabbricati. Caratteristiche e dotazioni Gli edifici presentano una struttura portante in pietra e mattoni con copertura in legno a falde. Attualmente, gli immobili sono privi di impianti e si trovano in pessimo stato di manutenzione. I terreni sono in parte recintati e piantumati con specie autoctone. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La zona è rurale e vincolata, con traffico locale e parcheggi inesistenti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e nelle vicinanze si trova la riserva naturale statale Gola del Furlo. I terreni sono concessi in locazione con contratto di affitto ultranovennale opponibile alla procedura, con scadenza al 02/03/2030. I fabbricati risultano liberi da contratti di affitto. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Dati principali dell'asta Va

Caratteristiche

• Superficie10407 mq