Dati principali

10919 mq

Descrizione

Rif:4644011 - 11/12/2026 (133472326) - Terreno edificabile in asta a Fiumefreddo di Sicilia (CT) - Contrada Stazione 14-15 (CAP 95013) Il terreno edificabile turistico produttivo è ubicato a Fiumefreddo di Sicilia (CT), in Contrada Stazione n.14-15. Si trova in una zona periferica non residenziale, raggiungibile da una piccola stradina collegata alla stazione ferroviaria. Il contesto è caratterizzato da terreni non coltivati e una rete stradale tortuosa e di difficile accessibilità, ma offre potenzialità per insediamenti produttivi e ricettivi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 10.919 mq, risultante dalla somma delle particelle catastali 850 (3.790 mq) e 1448 (7.129 mq), entrambe con qualità agrumeto. I terreni sono totalmente ricoperti di vegetazione e comunicanti tra loro, con accesso unicamente da un terreno limitrofo (part. 93), rendendolo intercluso. La perizia ha valutato i fabbricati esistenti (abitazione A/5, magazzino C/2, unità collabente F/2) come degradati e inutilizzabili, attribuendo loro un valore nullo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in Zona Territoriale Omogenea D, sottozona D4, del PRG, dove sono consentiti esclusivamente insediamenti per attività produttive. Sono ammessi insediamenti turistico-ricettivi, con la possibilità di realizzare una struttura alberghiera fino a 20.000 mc, altezza massima di 14,50 m e inferiore a 200 posti letto. L'indice di utilizzazione territoriale (U.T.) è di 0,40 mq/mq e l'indice di utilizzazione fondiaria (U.F.) è di 0,70 mq/mq. Contesto e collegamenti La zona, sebbene periferica e con accesso attualmente difficoltoso, è classificata per attività produttive e turistico-ricettive, offrendo un potenziale di sviluppo. Il terreno è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 750.316,00 Offerta minima: € 600.252,80 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20% Data asta: 1

Caratteristiche

• Superficie10919 mq