Dati principali

1140 mq

Descrizione

Rif:4628814 - 02/12/2026 (132336240) - Terreno edificabile in asta a Desenzano del Garda (BS) - Via Vaccarolo null (CAP 25015) Il terreno è ubicato a Desenzano del Garda (BS), nella frazione Vaccarolo, in una zona periferica a circa 8 km dal centro del paese e 6 km dalla Torre di San Martino della Battaglia. L'area è posta in prossimità della viabilità principale, sebbene l'accesso diretto sia attualmente limitato. Superficie e distribuzione interna L'area ha una superficie di 1.140 mq e si presenta pianeggiante. Attualmente è prevalentemente ricoperta da fitta coltre boschiva. La parte nord è non manutenuta, mentre la parte sud risulta visivamente arata. Non sono presenti fabbricati all'interno dell'area. Il terreno è intercluso, con accesso che avviene tramite strade vicinali e aree private attigue, sebbene una servitù di passaggio esistente non sia attualmente visibile o accessibile a causa della vegetazione e delle recinzioni. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è in stato di conservazione e manutenzione basso. Non dispone di impianti specifici. Il mappale 207 è classificato nel Piano di Governo del Territorio vigente come 'Soggetto a piano attuativo all'interno di un comparto attuativo individuato con la sigla AUT/CV 27 ex ATR/C 2 - Ambiti urbani di trasformazione convenzionati'. L'area ricade nella 'Fascia di rispetto per gli allevamenti' e in ambiti soggetti a vincoli del paesaggio agrario. La convenzione urbanistica del 2008 è decaduta, pertanto l'aggiudicatario dovrà procedere con la stesura di un nuovo Piano attuativo e stipulare una nuova Convenzione urbanistica nel rispetto del PGT vigente. Contesto e collegamenti La località Vaccarolo offre un contesto tranquillo, pur essendo vicina ai principali servizi sociali, amministrativi, sanitari e commerciali della zona, nonché alle attrattive storico-culturali e lacuali. Il terreno è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 98.000,00 Offerta minima: € 44.100,

Caratteristiche

• Superficie1140 mq