Dati principali

115326 mq

Descrizione

Rif:4639406 - 08/01/2027 (133243922) - Terreno agricolo in asta a Butera (CL) - Contrada Milinciana Il fondo rurale in asta è ubicato nella periferia agricola del Comune di Butera, in contrada Milinciana, a circa trenta minuti in auto dal centro cittadino. L'immobile gode di un accesso diretto dalla strada provinciale 162 e si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo, con la presenza di colture produttive e infrastrutture essenziali per l'attività agricola. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie complessiva di 115.326 mq (circa 11 ettari e mezzo). Circa 8 ettari sono coltivati a frutteto irriguo in piena produttività, affiancati da un piccolo uliveto e una porzione di terreno incolto. Il fondo include due fabbricati rurali, rispettivamente di circa 68 mq e 100 mq commerciali, oltre a una corte esterna indivisa. Uno dei fabbricati è classificato come unità collabente, mentre l'altro, sebbene in categoria A3, presenta uno stato di degrado tale da renderlo di fatto collabente, necessitando di interventi di ristrutturazione importanti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di un pozzo artesiano autonomo e di un impianto di irrigazione efficiente, elementi fondamentali per la produttività agricola. È presente anche la fornitura di energia elettrica. I fabbricati, sebbene richiedano una completa ristrutturazione, offrono potenzialità di recupero. Il fondo ricade in zona sottoposta a vincolo idrogeologico ai sensi del R.D.L. 3267/1923. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola ben collegata, con accesso diretto dalla strada provinciale 162. La destinazione urbanistica è Z.T.O. "E" Agricola con un indice di fabbricabilità di 0,03 mc/mq. L'immobile è libero per la procedura per quanto riguarda la parte non affittata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 208.500,00 Offerta minima: € 49.478,25 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta

Caratteristiche

• Superficie115326 mq