Dati principali

1230 mq

Descrizione

Rif:4634410 - 18/11/2026 (132674442) - Terreno edificabile in asta a Foligno (PG) - Via Romana Vecchia null (CAP 06034) Il terreno edificabile in asta si trova a Foligno (PG), in Via Romana Vecchia, ed è inserito nell'Ambito n. 30, denominato 'Villa Mancia'. L'area è caratterizzata da un contesto residenziale, con edificazioni unifamiliari e plurifamiliari nelle vicinanze, e gode di una buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1230 mq, risultante dall'accorpamento delle particelle catastali Foglio 117, Particelle 3807, 3815 e 3819. La destinazione urbanistica prevista dal P.R.G. del Comune di Foligno è 'UT/SLR Strutturazione Locale Residenziale', con edificabilità indiretta. L'indice di utilizzazione territoriale è di 0.20 mq/mq, che consente un'edificabilità di 246 mq. Sono previste dotazioni per aree verdi (344,40 mq), viabilità (151,29 mq) e parcheggi (70,11 mq), per un totale di 565,80 mq di superfici dedicate. La superficie residua edificabile è di 664,20 mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è idoneo per la realizzazione di fabbricati residenziali, con un'altezza massima consentita di 7,50 mt. È richiesta la realizzazione di un'ampia fascia di verde di mitigazione ambientale a confine con la ferrovia e la strada, oltre a opere di viabilità interna. Il potenziale edificatorio è stato calcolato per una tipologia bifamiliare, con una superficie commerciale vendibile stimata in 454,50 mq, includendo superfici residenziali fuori terra, soffitte, rustici interrati, terrazzi, giardini e garage. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata e si trova in una zona che beneficia di servizi e infrastrutture. La posizione strategica permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo residenziale in un'area già consolidata e con un buon potenziale di crescita. Dati principali dell'asta Valore di stima:

Caratteristiche

• Superficie1230 mq