Dati principali

1268 mq

Descrizione

Rif:4628118 - 28/10/2026 (132299750) - Terreno edificabile in asta a Villamarzana (RO) - Via del Donatore (CAP 45030) Il terreno edificabile si trova a Villamarzana (RO), in località Parco del Donatore, una zona residenziale di espansione. Il Comune di Villamarzana è un piccolo centro a sud-est di Rovigo, ben collegato all'autostrada A13 Bologna-Padova, offrendo servizi primari e secondari. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1.268 mq. Attualmente non sono presenti edifici o progetti sul terreno. La potenzialità edificatoria prevista è di 1 mc/mq, con un massimo di 2 livelli fuori terra e destinazione residenziale. Questo consente una cubatura massima edificabile di 1.268 mc e una superficie edificabile di 422 mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è identificato al Catasto Terreni del Comune di Villamarzana al foglio 13, mappale 477. I confini sono a Nord con il mappale 532, a Sud con i mappali 507, 506, 493, a Est con i mappali 478 (parco del donatore) e via del Donatore, e a Ovest con il mappale 512. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato nella parte sud del centro abitato di Villamarzana e fa parte di una recente lottizzazione. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano adiacente a un'area agricola. I principali collegamenti pubblici includono l'autostrada A13 che collega Padova a Bologna. Il lotto è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente, senza vincoli che limitano la commerciabilità. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 143.480,00 Offerta minima: € 55.065,60 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62% Data asta: 28/10/2026 Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno edificabile * Regolarità urbanistica * Potenzialità edificatoria * Buoni collegamenti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: *

Caratteristiche

• Superficie1268 mq