Dati principali

12868 mq

Descrizione

Rif:4626350 - 05/11/2026 (132254568) - Terreno edificabile in asta a Cadelbosco di Sopra (RE) - Via Panini null (CAP 42023) Il terreno in asta si trova nel Comune di Cadelbosco di Sopra (RE), nella frazione di Cadelbosco di Sotto, con accesso da via Panini. L'area è ubicata in una zona semicentrale, contigua all'abitato residenziale, ben collegata dalla strada S.P. 63 ai Comuni limitrofi di Cadelbosco di Sopra e Reggio Emilia. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due terreni contigui, identificati al foglio 17 con le particelle 259 e 260, per una superficie catastale complessiva di 12.868 mq. L'area è libera da fabbricati, di forma regolare e con giacitura pianeggiante. Attualmente si presenta in stato di abbandono e non coltivato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come seminativo arborato di classe 1. È gravato da una servitù di passaggio a favore dei mappali 25 e 225 del foglio 17, per accedere a via Panini. Dalle ispezioni, risultano in prossimità dell'accesso su via Panini zone ad acquitrino e condizioni altimetriche con cumuli di terreno riportato ricoperto da vegetazione. Contesto e collegamenti L'area è zonizzata nello strumento urbanistico P.S.C./R.U.E. come ANRd - SUB AMBITI PER NUOVI INSEDIAMENTI RESIDENZIALI SOGGETTI A P.U.A., ed è ricompresa in un vasto comparto di espansione. Sebbene potenzialmente edificabile, non è attualmente attuabile per trasformazioni residenziali di espansione, essendo parzialmente pianificata in attesa degli sviluppi urbanistici comunali. È stata presentata un'istanza per il mantenimento dell'edificabilità e l'inserimento nel nuovo strumento urbanistico P.U.G., con una superficie costruibile di mq 1.608,50. Il terreno verrà consegnato libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 120.000,00 Offerta minima: € 28.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 05/11/202

Caratteristiche

• Superficie12868 mq