Dati principali

132 mq

Descrizione

Rif:4593283 - 17/09/2026 (129834776) - Rustico in asta a Rufina (FI) - Località Masseto 64 L'immobile in asta è un fabbricato rurale al rustico, ubicato in Località Masseto n. 64, nel Comune di Rufina (FI). Si tratta di un complesso colonico risalente agli inizi del 1900, situato in una zona rurale raggiungibile tramite una viabilità secondaria che nell'ultimo tratto diventa ripida e sterrata. Il fabbricato ha una struttura tradizionale in pietra con muratura a vista e copertura a falde con orditura in legno, tipica delle case coloniche toscane. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato rurale ha una superficie netta totale di 132 mq. Al momento del sopralluogo, il piano terreno comprende cinque vani di varia metratura ed altezza con affacci sui lati nord e ovest. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano altri due vani nel sottotetto. Dal resede esterno di pertinenza al piano seminterrato si accede ad altri due vani rivolti a nord. L'immobile è attualmente al rustico, completamente privo di impianti idro-termo-sanitario ed elettrico, e si trova in uno stato precario di conservazione e sicurezza. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è privo di impianti. Le aperture ai piani sono sprovviste di scuri. L'immobile include un resede a valle di 42 mq e un'area urbana di 17 mq. È presente anche un terreno agricolo di 0,43 Ha (Foglio 34, Particella 23) con qualità seminativo arborato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un territorio rurale del Comune di Rufina, identificato come 'Edifici storicizzati oggetto di nuovo censimento e relativa schedatura'. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e naturale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione da personalizzare in un ambiente tranquillo. L'accesso avviene tramite una strada sterrata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 179.077,54 Offerta minima: € 84.375,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (

Caratteristiche

• Superficie132 mq