Dati principali

1380 mq

Descrizione

Rif:4644343 - 30/12/2026 (133482120) - Terreno edificabile in asta a Arezzo (AR) - Località Patrignone 31 (CAP 52100) Il terreno edificabile, ubicato in Località Patrignone nel Comune di Arezzo, si inserisce in un contesto urbanizzato e ben servito. L'area è stata oggetto di un Piano di Lottizzazione residenziale approvato con delibera del Consiglio Comunale n. 58 del 29 Aprile 2005, a cui ha fatto seguito una specifica Convenzione Edilizia. La zona è caratterizzata da una mixitè urbana e si trova all'interno del perimetro del territorio urbanizzato. Superficie e distribuzione interna Il lotto, con una superficie nominale complessiva di 1.380 mq, è un appezzamento di terreno nudo caratterizzato da una sagoma regolare. Nello stato attuale, il terreno è privo di costruzioni, ma la sua potenzialità edificatoria è stata confermata per un totale di 4.159,47 mc, corrispondenti a circa 1.386 mq di Superficie Utile Lorda (SUL). È possibile realizzare un edificio su tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato destinato a garage. Lo stato manutentivo generale del terreno è buono, con piccole alberature e assenza di vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è fisicamente delimitato rispetto alle proprietà confinanti da manufatti quali muretti e cordonati. Gode di servitù attive di distanza che consentono la realizzazione di costruzioni a distanza inferiore a quella legale su fondi serventi. È presente anche una servitù passiva di passaggio pedonale limitata a una piccola striscia di terreno a favore di un'unità immobiliare adiacente. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato nel centro abitato di Patrignone, una località del Comune di Arezzo. L'accesso avviene comodamente tramite le viabilità pubbliche circostanti e un parcheggio pubblico di recente realizzazione. La destinazione urbanistica, secondo il Piano Operativo vigente, ricade in ambiti a media e bassa trasformabilità, ma la capacità edificatoria derivante dal piano attuativo

Caratteristiche

• Superficie1380 mq