Dati principali

140325 mq

Descrizione

Rif:4643481 - 27/10/2026 (133413732) - Terreno edificabile in asta a Roma (RM) - Via Laurentina null (CAP 00144) Il compendio immobiliare 'Tre Fontane' è ubicato nel quadrante sud del Comune di Roma, all'interno del GRA e sul lato est di Via Laurentina, tra Via Laurentina e Via Cristoforo Colombo, nella zona denominata EUR-Tre Fontane (Municipio VIII). La zona è caratterizzata da edilizia prevalentemente residenziale e direzionale, con numerosi servizi pubblici e privati. Superficie e distribuzione interna Il terreno in asta è costituito da un lotto a forma pressoché rettangolare che sviluppa una superficie complessiva di circa 140.000 mq. Catastalmente è identificato al foglio 851, particelle 265 (seminativo, mq 140.325), 192 (seminativo, mq 800) e particelle 266, 267 e 268 (categoria F/6). L'accesso avviene direttamente dalla Via delle Tre Fontane. Caratteristiche e dotazioni L'area ricade secondo il Nuovo PRG nel perimetro degli 'Ambiti a pianificazione particolareggiata definita' e compresa nel 'Piano di utilizzazione delle aree della Cristoforo Colombo', identificata come Ambito 5. Le Norme Tecniche di Attuazione non fissano parametri edilizi specifici ma rimandano all'Accordo di Programma quale strumento attuativo. Attualmente il terreno è privo di edificabilità diretta e ogni eventuale futura capacità edificatoria è meramente ipotetica e subordinata alla conclusione di un Accordo di Programma con Roma Capitale, ad oggi non avviato in via definitiva e di esito del tutto incerto. Contesto e collegamenti I terreni sono situati in una zona ben collegata sia con il centro storico che con il GRA, grazie alla Via Cristoforo Colombo e alla presenza di numerosi mezzi pubblici e della Linea B della Metropolitana. L'area è identificata nel Sistema del Paesaggio Naturale quale Paesaggio Naturale di Continuità, con un vincolo paesaggistico ex art. 134 co. 1 lett. a) del Codice. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di st

Caratteristiche

• Superficie140325 mq