Dati principali

1440 mq

Descrizione

Rif:4626479 - 27/10/2026 (132300094) - Terreno edificabile in asta a Reggio Calabria (RC) - Via di Vico Ferruccio null Il lotto in asta è ubicato nella zona sud di Reggio Calabria, precisamente nel quartiere "Modena", località "Ciccarello", con accesso da Via di Vico Ferruccio. Il quartiere è dotato di tutti i servizi essenziali come scuole, strutture sanitarie e supermercati, e si trova in una zona collinare strategica per le vie di comunicazione, data la prossimità agli svincoli autostradali in direzione Salerno e Taranto. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due terreni edificabili, identificati al Catasto Terreni del Comune di Reggio Calabria al foglio 109, particella 1680 (816 mq) e particella 1681 (624 mq), per una superficie catastale complessiva di 1440 mq. Il Piano Strutturale Comunale recentemente approvato ha conferito a entrambi i terreni potenzialità edificatoria. I terreni presentano una conformazione planimetrica triangolare e un andamento altimetrico pressoché pianeggiante. Su una porzione di detti terreni insiste una tettoia in legno, poggiata su pilastri di cemento, in passato adibita a ricovero di automezzi e materiali. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono delimitati sui lati a sud e nord-ovest da muri in cemento armato. La perizia indica un indice di edificabilità fondiario (IF) di 1.40 mq/mq, un rapporto di copertura (Rc) massimo di 4, un'altezza massima (HA) di 18.80 metri e distanze dai confini (Dc) minime di 5.00 metri o pari a 1/2 dell'altezza del fabbricato, con una distanza tra fabbricati (Df) minima di 10.00 metri. La presenza della tettoia offre un riparo preesistente. Contesto e collegamenti La zona "Modena" è ben servita e offre un contesto residenziale e commerciale completo. La vicinanza agli svincoli autostradali rende l'area facilmente accessibile e ben collegata con le principali direttrici stradali. Il terreno è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata per l'aggiudica

Caratteristiche

• Superficie1440 mq