Dati principali

147350 mq

Descrizione

Rif:4623533 - 10/11/2026 (131964574) - Terreno agricolo in asta a Poggio San Marcello (AN) - Contrada Gioncare SNC Il lotto 5, posto in asta, è ubicato nel comune di Poggio San Marcello, in provincia di Ancona, in Contrada Gioncare. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con la presenza di terreni coltivati e aree verdi. L'accesso al terreno avviene dalla via Zaffaranara, garantendo una buona connettività con le arterie locali. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 147.350,96 mq, suddivisa tra un vasto terreno agricolo di 147.151 mq e un fabbricato rurale collabente di 199,96 mq. Il terreno agricolo è destinato per circa 98.699 mq a vigneto e per i restanti 48.452 mq a pascolo, incolto e seminativo, sviluppandosi con andamento in parte pianeggiante e in parte su leggero acclivio. Il fabbricato rurale, classificato come collabente (Categoria F2), si sviluppa su due piani fuori terra e include una corte esclusiva. L'unità immobiliare risulta priva di impianti e in stato conservativo da considerarsi collabente. Caratteristiche e dotazioni I terreni agricoli presentano una destinazione promiscua, con una significativa porzione dedicata a vigneto. Il fabbricato rurale, sebbene collabente, offre la possibilità di recupero per attività connesse all'agricoltura o per altri scopi, previa ristrutturazione. La corrispondenza catastale tra lo stato dei luoghi e le planimetrie esistenti è stata verificata dall'esperto stimatore. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area rurale del comune di Poggio San Marcello, ideale per chi cerca spazi ampi per attività agricole o per un investimento nel settore primario. La destinazione urbanistica del terreno è agricola, come attestato dal certificato allegato alla perizia. L'accesso tramite la via Zaffaranara facilita gli spostamenti e il trasporto di mezzi agricoli. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 204.609,37 Rilancio m

Caratteristiche

• Superficie147350 mq