Dati principali

1533 mq

Descrizione

Rif:4657761 - 23/12/2026 (134557613) - Terreno agricolo in asta a Maddaloni (CE) - Via N. Bixio 171 Il lotto unico in asta è ubicato nel cuore del centro storico di Maddaloni, in Via N. Bixio, 171, in prossimità del 'Palazzo Brancaccio'. La zona è caratterizzata da un contesto urbano consolidato, con facile accesso ai servizi e alle principali arterie cittadine. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie catastale complessiva di 1.533 mq ed è composto da due distinti terreni. La P.lla 5171, di 555 mq, è un'area incolta sterile, posizionata lateralmente al fabbricato. La P.lla 5172, di 978 mq, è un terreno seminativo situato sul retro del palazzo, attualmente attrezzato con prato erboso, panchine, lampioncini da giardino e vialetti pavimentati che delimitano aiuole centrali e un'area perimetrale a verde. Caratteristiche e dotazioni Entrambi i terreni sono pianeggianti e di natura vegetale. La P.lla 5171 è provvista di recinzione in muratura con sovrastante inferriata e illuminazione con lampioncini. La P.lla 5172 presenta una recinzione simile e un muro in tufo sul confine ovest. I terreni godono di accesso diretto dalla Via N. Bixio tramite un cancello carrabile al civico 171. È presente una residua potenzialità edificatoria relativa alla realizzazione di garage sotterranei. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona centrale di Maddaloni, con buona accessibilità e vicinanza a servizi. I terreni sono soggetti a vincolo di asservimento alla cubatura del fabbricato adiacente 'Palazzo Brancaccio'. Il lotto è libero per la procedura e offre un'opportunità di investimento in un'area urbana consolidata. La proprietà è completamente recintata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 55.000,00 Offerta minima: € 41.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 23/12/2026 Termine presentazione offerte: 21/12/2026 13:00 Punti di forza:

Caratteristiche

• Superficie1533 mq