Dati principali

1617 mq

Descrizione

Rif:4646064 - 11/12/2026 (133594142) - Terreno edificabile in asta a Rivanazzano Terme (PV) - Strada Privata Archimede snc (CAP 27055) Il lotto di terreno edificabile è ubicato in una zona periferica del Comune di Rivanazzano Terme (PV), caratterizzata da un contesto misto a prevalente destinazione industriale/artigianale. L'area gode di un traffico locale e di sufficienti parcheggi, ed è servita da opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il bene consiste in un lotto di terreno edificabile con una superficie commerciale di 1.617,00 mq. Attualmente, il terreno si presenta in stato di abbandono, con presenza di vegetazione spontanea che richiede interventi di pulizia. L'area non è recintata e lo strumento urbanistico vigente prevede la costruzione di capannoni a destinazione artigianale/industriale. La perizia indica uno stato di manutenzione 'nella media' per gli spazi verdi e una 'molto scarsa' qualità degli impianti e dei servizi, riferendosi al contesto generale del lotto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è identificato catastalmente al foglio 16, particella 726, con qualità/classe Seminativo arbor 3. L'accesso avviene dalla Strada Privata Archimede. Non sono state effettuate indagini del sottosuolo né verifiche sulla presenza di sostanze nocive o campi elettromagnetici. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un'area mista con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) del 31.07.2025 attesta che il mappale 726 ricade in zona 'PIANI ATTUATIVI IN ATTO - PUAV 7' del P.G.T. vigente, con specifiche indicazioni per l'edificabilità. L'immobile è libero per la procedura e la convenzione edilizia precedentemente stipulata è decaduta per decorso del termine massimo, garantendo la libera disponibilità del bene. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 48.510,00 Offerta minima: € 11.511,65 Rilancio minimo: € 200,00 Risparmio (differenza tra

Caratteristiche

• Superficie1617 mq