Dati principali

1677 mq

Descrizione

Rif:4628735 - 02/12/2026 (132333734) - Terreno edificabile in asta a Desenzano del Garda (BS) - null null null (CAP 25015) Il Lotto 3 è costituito da quattro terreni situati nel comune di Desenzano del Garda (BS), nella frazione Vaccarolo, a circa 8 km dal centro del paese. Le proprietà si trovano in prossimità della viabilità principale (Via Porte Rosse/Via Vaccarolo) e dei principali servizi sociali, amministrativi, sanitari e commerciali della zona, oltre alle attrattive storico-culturali e lacuali affini. L'area è caratterizzata da un contesto periferico e tranquillo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1677 mq, risultante dalla somma dei mappali 214 (160 mq), 212 (97 mq), 211 (1.205 mq) e 215 (215 mq). Le aree sono pianeggianti e adiacenti, configurando un lotto unico. Attualmente, i terreni sono quasi interamente boschivi, con vegetazione fitta e difficilmente penetrabile, e ospitano numerosa fauna. Non sono presenti fabbricati all'interno delle aree. Caratteristiche e dotazioni I terreni si presentano in stato di conservazione e manutenzione medio-basso. La zona limitrofa è interamente cintata e l'accesso alle aree è attualmente intercluso, richiedendo il passaggio da proprietà private attigue. Esistono diritti di passaggio, ma la strada interessata non è attualmente visibile né accessibile a causa della vegetazione e delle recinzioni esistenti. I mappali sono soggetti a numerosi vincoli urbanistici e non, tra cui la classificazione nel PGT vigente come 'Soggetti a piano attuativo all'interno di un comparto attuativo' (AUT/CV 27 ex ATR/C 2), vincoli geologici per la salvaguardia delle captazioni ad uso idropotabile e riferimenti alla componente del paesaggio agrario. La convenzione urbanistica precedente è decaduta, implicando la necessità di riavviare l'iter per un nuovo Piano Attuativo e Convenzione. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati nella frazione Vaccarolo, una zona periferica di Desenza

Caratteristiche

• Superficie1677 mq