Dati principali

171 mq

Descrizione

Rif:4631333 - 04/11/2026 (132508298) - Rustico in asta a Camerino (MC) - Frazione Tuseggia 22 (CAP 62032) Questo complesso di fabbricati diruti si trova a Camerino, nella tranquilla Frazione Tuseggia 22, un piccolo nucleo residenziale collinare a circa 3 km dal centro storico. L'area è immersa in un contesto di campi coltivati, aree verdi e percorsi naturalistici, offrendo un ambiente sereno e panoramico. La costruzione dei fabbricati risale a epoca ignota, con alcune strutture presenti fin dalla mappa catastale d'impianto del 1939-1941. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 171 mq e comprende tre subalterni. Il sub 4 è costituito da due edifici separati, un'ex stalla e un ex pollaio, entrambi ridotti a ruderi. Il sub 8 è un rudere di un'ex abitazione che si articolava su tre livelli: un piano seminterrato con ambienti per deposito/stalla, un piano terra con un'abitazione di quattro ambienti, un forno e una legnaia, e un piano primo con zona notte. Il sub 9 è un rudere di un ex magazzino che si sviluppava su due livelli con due locali al piano terra e due al piano seminterrato, tutti con ingressi indipendenti. I fabbricati si presentano in stato avanzato di fatiscenza, con infestazione vegetale e lacune strutturali. Caratteristiche e dotazioni I muri sono prevalentemente in arenaria, con tracce di intonaco preesistente. Il fabbricato sub 4 (ex stalla) è costruito con mattoni in cemento e copertura in lamiera ondulata. Tutti i subalterni condividono diritti di comproprietà su una corte comune non censibile. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata, e l'immobile è non arredato. Contesto e collegamenti La zona di Tuseggia è caratterizzata da un contesto rurale e collinare, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. I subalterni 8 e 9 ricadono in 'Zona residenziale di ristrutturazione nelle frazioni-AR', mentre il sub 4 in 'Zona agricola di rispetto stradale e ambientale'. L'immo

Caratteristiche

• Superficie171 mq